82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

대출 안 받으면 젠세끼고 매수할 수 있나요?

... 조회수 : 2,120
작성일 : 2025-07-31 06:58:17

서울 아파트 매수요.

대출 안 받으면 전세 끼고 매수할 수 있는가요?

무주택자 아니고요.

 

IP : 122.42.xxx.28
5 개의 댓글이 있습니다.
  • 1.
    '25.7.31 7:10 AM (106.102.xxx.116)

    대출이 제한된다는 거지 매매는 자유죠. 전세금 뺀 나머지 현금을 갖고있으면 얼마든지 가능합니다.

  • 2. 00
    '25.7.31 7:16 AM (1.244.xxx.118)

    아니요
    지역마다 달라요
    강남3구나 대부분의 집값오르는지역은 토지거래허가구역으로 되어있어 집을 매매하려면 본인이 들어가서 2년인가 살아야 해요
    정부에서 집을 갭투자로여기고 전세껴서 사지못하게 막는거지요

  • 3. 000
    '25.7.31 7:23 AM (182.221.xxx.29)

    아무상관없아요
    실거주시 세입자뺄때 대출안나올수있음

  • 4.
    '25.7.31 7:29 AM (119.56.xxx.123)

    첫댓글인데요 토허제의 경우를 빠뜨렸네요. 마침 다른 분이 댓글로 잘 설명해주셨네요.

  • 5. 00
    '25.7.31 7:38 AM (1.244.xxx.118)

    현재 토지거래허가지정구역은 최근에 용산구까지 포함되어
    강남구.서초구.송파구.용산구 4개지역이구요

    토지거래허가구역으로 지정되면 주택을 거래할 때 여러 제한이 따르기 때문에 반드시 체크가 필요합니다. 먼저 최종 1주택 조건을 충족해야 하기 때문에 기존에 집을 보유하고 있었다면 취득 후 1년 이내에는 기존 주거지가 처분되어야 합니다. 또 실거주도 충족되어야 하는데 최소 2년간은 실제로 거주하겠다는 전제가 있어야 허가가 나옵니다.


    실거주를 전제하므로 전세나 임대를 끼고 매수하는 행위는 당연히 금지되고요. 아울러 잔금 일자도 따지게 되는데 허가를 신청한 날로부터 3개월 이내에 이루어져야 하며 잔금일로부터 6개월 이내에 실제 입주가 진행되어야 하죠. 물론 잔금을 납입하는 날까지 무주택 조건을 유지해야 하는데요. 만약 기존 보유 주택의 매도 계약서가 있다면 이는 최종 1주택으로 인정해 줍니다.

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1738132 모든 걸 찾아 주시는 82님들 2 그림책 2025/07/31 1,024
1738131 관세중에 대통령 3500억 달러 투자 중 1500억 달라조선협력.. 9 .. 2025/07/31 1,970
1738130 관세협상. 쌀과 소고기 제외 18 ... 2025/07/31 2,174
1738129 러닝하는 분들 얼마나 자주 멀리 뛰세요? 4 궁금 2025/07/31 1,349
1738128 관세 15%면 선방, 뭘해도 물고 뜯는 인간들은 41 // 2025/07/31 3,322
1738127 카톡으로 송금하면요 4 현소 2025/07/31 1,493
1738126 계속되는 '조국 사면' 요구…조계종 총무원장도 대통령실에 서한 .. 5 지지합니다 .. 2025/07/31 1,477
1738125 무역협상 타결 관세 15% 대미투자 3천5백억달러 24 ... 2025/07/31 2,840
1738124 대출 안 받으면 젠세끼고 매수할 수 있나요? 5 ... 2025/07/31 2,120
1738123 캄보디아 취업사기 3 유리지 2025/07/31 2,889
1738122 운동 어느 시간에 많이 하시나요? 12 .... 2025/07/31 2,227
1738121 네이버페이는 안되는 곳이 많네요? 9 ..... 2025/07/31 1,865
1738120 오늘까지 재산세 납부하세요 7 재산세 2025/07/31 2,702
1738119 배민 한번도 이용 안해보신 분? 14 ㅇㅇ 2025/07/31 2,102
1738118 압구정 현대 재건축 얘기 황당하네요 31 ㅇㅇㅇ 2025/07/31 19,001
1738117 지금 미국 서부해안 지역은 패딩 입는 사람도 있다함 7 ........ 2025/07/31 4,136
1738116 43 건강 2025/07/31 12,318
1738115 이재명 관세협상 조기 필요없어 내수비중늘려야함 9 .. 2025/07/31 2,384
1738114 정부지원극장 6천원쿠폰 8 A극장 2025/07/31 2,767
1738113 미국 다시 인플레... 1 ........ 2025/07/31 3,815
1738112 솔직히 브라 안하니까 세상 편해요 10 .. 2025/07/31 3,971
1738111 노래 제목 아시는 분 계실까요? 링크 있음 7 노래 2025/07/31 1,049
1738110 키 작은 여중생... 13 155 2025/07/31 2,910
1738109 12시가 넘어도 에어컨을 끌 수가 없군요 7 ㅁㅁ 2025/07/31 3,486
1738108 할머니의 장수비결ㅋㅋ 9 .... 2025/07/31 8,360