강서, 목동쪽이 아파트 값이 안내려가는게 여의도 때문인가요?

[ㅇㅇ]

목동이랑 강서구 아파트요

목동이야 재건축호재 있다고 해도 최근에 너무 오른 가격이 내려갈 기미가 안보이고

 

옆에 변두리였던 강서구도 호가나 실거래가 거의 안내리고 있네요;

30년된 주공, 시영아파트 20평~24평형대가 8억 5천 9억 이러네요;;

공항대로 북쪽에 염창, 등촌 이런 동네도 30년된 아파트 30평대는 10억 다 넘구요;;

 

원래 이쪽이 이 정도로 비싼 동네는 아니었던거 같은데

아무리 마곡, 여의도 직주근접이라도 해도;;

너무 안내리는거 아닌가요?

지금 사는 20평대 전세빼고서 매매로 알아보는데 정말 가격이 너무 ㅎㄷㄷ 하네요;;

나홀로아파트를 알아봐야 하는건가 싶어요

 

아무리 학군이 괜찮은 동네라고 하지만, 이 두 지역이 이 정도로 안내려갈까 싶네요

학군도 일부 단지 빼고는 크게 메리트 없어 보이는데

특히 강서구는 러시아워에 9호선, 올림픽 둘다 인파랑 차량이 장난 아니거든요

 

NC 백화점 뒤에 주공아파트 24평이 9억 넘게 가고 있는데 도저히 이해가 안되서요

인근에 마포, 목동이 오르니까 강서구가 따라가는거라고 보면되는건가요?

[..]

사실 강서구는 많이 오르지않았어요. 그러니 내려갈것도 없는거예요. 목동은 원래 좀 비쌌지만 반포나 강남에 비해 뒤늦게 좀 오르다 꺽였구요.

[떨어질거임]

안떨어지는게 아니라
거래가 없어요.
비싸지 토허제지 살기는 더럽게 힘들지 하니까요.
호가만 있을뿐 거래가 거의 없으니
가격이 오른다고 할수가 없어요.

[ㅅㅅ]

20년 전에는 목동이 송파보다는 비쌌어요. 강남과 지금같은 차이는 당연히 없었고... 당시 여의도 직장인들이 많이 살았어요. 여의도에서 직장 생활할 때 동료들이 많이 살았어요.

지금은 여의도 직장인 수요가 많이 분산된 것 같아요. 9호선 생기면서 강남에서 여의도 접근하기 쉬워지면서 강남으로도 갔고, 마포와 공덕이 주거지가 되면서 그쪽으로도 많이 분산된 듯 해요.

[강서구]

마곡쪽 회사와 유입인구가 늘어나니 전세가 귀하구요
집값도 같이 받쳐주는것 같네요

[....]

목동은 원래 학군지라 강서 근처 학령기 아이 둔 부모들 주거지로 제일 선호되기도 하고..
재건축 이슈도 있으니..

[..]

여의도랑 전혀 상관없어요
목동은 학원인프라가 잘되어 있어서 그런 것 아닌가요?
예전 강남 이전에 목동이였잖아요

[아파트 가격은]

그냥 떨어지는게 아니라 곤두박질로 떨어지게 되어있습니다.

[거래가]

거래가 아예 없는데 무슨 떨어지니 오르니 하나요