2년후 역전세 난리날까요?

[이뻐]

집값내리고 전세가 낮아진다면서요?

그럼 2년후 역전세 난리나는거 아닙니까?

[..]

알 수 없죠.

[...]

집을 안사니 전세금은 오르겠죠

[당연하죠]

역전세난으로 전세금 못돌려받는 임차인들 많을 거에요.
턱없이 높은 전세가로 들어가지 마세요. 위험해요

[....]

전세가 ~매매가 갭이 6억이하 될꺼 같지 않나요
나머지 다 거품

[아효]

부동산 전문가들도 다들 전세상승은 어쩔수없다 기정사실처럼 장담하고 있는 상황에 82만 전세하락.하~~
여기 주부들 사이트 아니예요?
원래 부동산은 주부들이 강한데 유독 82만 거꾸로예요

[ᆢ]

공급이 없는데 매매 안 좋다 싶으면 전세로 가면 전세가 오르지
참 생각이 없는거지 ᆢ
사람이 살아지는 것도 아니고 집이 나타나는 것도 아니고

[ㄱㄴㄷ]

전세대출 정책 추이에 달려있다고 봐요. 반전세가 많아질듯요.

[...]

1. 6.27대책으로 주담대를 받으면 의무적으로 6개월 이내에 전입해야 합니다 -> 전세공급은 감소할 수밖에 없음
2. 상생임대주택도 26년말 끝납니다 -> 비교적 저렴한 전세집이 시장가격에 나오게 됨
3. 8년 의무기간이 끝난 장기임대주택에서 자동말소된 아파트들이 나오기 시작합니다 -> 5% 상항제 룰에서 벗어나 시장가격에 매물이 나오게 됨
4. 2025년 3분기부터 수도권 입주물량은 역대급으로 감소할 예정입니다.
5. 줄어든 입주물량도 문제지만 입주 아파트에 잔금을 충당하기 위해 전세입자를 들일 때 조건부 전세대출이 막혀 소유자가 실입주하는 경우가 늘어날 수밖에 없습니다 -> 입주장 전월세 물량은 감소할 것으로 예상

전세가 내릴 이유가 있나요?

[******]

불확실한 상황에서는 반전세가 나아요.
전세금은 집을 사네 안 사네의 문제가 아니라 전세자금대출에 달려 있으니 역전세 가능성은 얼마든지 있어요.
무리하지 않는 것이 필수

[....]

올려줄 돈이 있어야 아파트에 전세 들어가죠.
돈 없으니 빌라갈겁니다. 그럼 아파트 전세금도 못 올라요.

[ㅇㅇ]

세입자를 못구하고,,만기돼서 나간다하면 돈줘야하는데
전세금 줄돈 없으면 팔지 않겠어요??
전세 세입자가 바로 구해지려나,,,,

갭투자했던 사람들은 세입자 못구하면 못버티고 팔거고
-매도물량 늘어남-매도가 낮아짐
전세가가 매매가를 넘지는 않잖아요??
집를 안사니 전세 세입자가 늘어나지만 그렇다고 갭차이가 많으면 나중을 생각해 안들어가려 할테니,,,
결국엔 낮아지눈거 아닌지,,,

[...]

앞으로 몇년동안 수도권은 공급절벽이라
정책으로 집을 안산다 하더라도 지방으로 인구가 이동하는게 아닌한
다들 어딘가는 살아야할텐데 역전세가 일어날까요
당분간 역전세는 없을거 같아요

[...]

전세대출 줄이거나 없애면 역전세 납니다
세입자도 대출 없이 지금 가격에 전세금 못들어가요
그럼 수요가 줄어서 역전세 나지요
경제력 되는 집주인들은 월세나 반전세로 돌리지만 여러채 레버리지로 버티는 갭투자자들은 돌려줄 돈도 없고 월세 놓기 위한 추가 대출도 안되고 세입자도 구하기 힘들죠
세입자들은 당분간 주거지 다운그레이드 해서 버티면 되고...

[네]

82 대세의견 거꾸로 생각하면 됩니다.
전세 대란 되겠네요.
언니가 돌아가신 아버지 꿈꾸고
둔주 분양 받았다니 악담만 가득 하더만
딱 그거 보고 제가 너무 축하한다고 했어요.
대박 징조
여기 반대로 해서 저도 잘됐거든요.
연예인 누가 집 사면 그 동네 폭락하더니
여기는 부동산 똥손들이 목소리만 큰 곳.

[말이되는]

다운 그레이드해서 버티다뇨
내가 다운 그레이드 할 집들은 남아 도나요
그 다운그레이드? 동네에 살던 사람들은
갑자기 사라지나요?

[??]

전세 떨어질 이유가 뭐가 있을까요
신축이나 비싸지 구축은 싸고
살고픈 집은 모자른데
집값 내려 집 안사면 다 전세 살고 싶어할건데 내리겠어요
집값이랑 전세값이랑 딱 붙겠죠
집 안사서 매매가 안오르는 동네가 전세가와 매매가 차이가 없듯이요
개발이나 쉽나요
엇그제도 개발하고 싶다니 돈 없는 원주민들 어디로 가냐 난리났잖아요

[비나이다]

그러기를 비나이다 비나이다
오늘 전세 재계약하고 왔는데 2년후에는 부디 폭락하기를

[일본 도쿄]

집값 안비싸요
많이 내렸고 100% 대출로도 살수 있어요
이율도 0.5%

집값이 안오르니까 아무도 사려하지 않아서 무이자로 백퍼 대출해준다 해도 안산대요
대신 월세는 어마어마
열두평 투룸이 150~180정도 하고 임금은 우리나라 수준에 최저시급 보다 낮은 시급으로 일하는 비정규직 천지고..

[..]

근처에 보니 가을에 입주하는 아파트 있는데
추이좀 봐야겠네요

[ㅇㅇ]

82의 부동산 전망이 맞은적이 있던가 ㅋㅋㅋ

[두레]

새아파트 실입주하려면
기존 살던 집에서 나와야 함.

[진짜]

희한하죠?
광우병 사태 전에는 82 부동산 예측이 거의 맞았는데
후로는 반대로 생각하면 되요.
민주당이 부동산에 객관적인 시각을 갖지 못 하는 이유와 같은가?