부동산 대책은 예상대로 집값은 폭등중

[시작이라니까요]

강남서초를 넘어 심지어 노도강의 노까지 불장이 번지고 있는상황에서 대책을 안내놓을수는 없었겠죠

대출을 6억으로 막겠다는건데

이게 지금 불장 원인과는 거리가 먼 쓸데없는 정책이죠

이미 좋은 지역은 살 사람은 다 샀고 

이 규제에 피보는건 돈없는 젊은 직장인들

집을 못사니까요

 

정책을 내놓을때마다

강남 서초 가진 사람 자산은 더 늘어나고

돈없는 직장인들 청년들 이들만 때려잡는 규제로

피보는건 그들이라는거...임대 살라는 의미에요

아님 월세 살라는거

잠실 엘리트도 월세 500받는집 생기기 시작했죠

 

그래서 제일 이해안가는게 무주택자가 민주당 찍는거에요

당했는데도 아직도 모르다니

앞으로 집값은 떨어질리없고요 좀더 오를꺼에요

일단 정부에서 푸는돈이 30조, 

줄줄이 예견돼있죠

이재명 취임사에도 나와요 마중물되어~~~~ 

 

기본적으로 주택은요 규제를 풀어야 안정돼요

취득세 단기양도세 중과세 싹 다 감세하면 안잡으려해도

집값 잡힙니다. 당장 공급은 절벽이니까요

이걸 그들도 모르지 않을텐데 여러 사정으로 못하는거죠

 

보유세는 많이 안올릴꺼 같아요 저항이 워낙 심하고

또 우리나라세수에서 종부세 차지하는 비율은 작아요

소득세 부가세 법인세 주축인데 소득세 같은거 올리면

조세조항도 적고 실익도 크겠죠? 월급쟁이들만 더더 실수령액이 작아질뿐

 

예상해보자면 앞으로 강남서초송파용산 외 토허제 지역 넗히기등 조정지역 확대한다 또 규제 나올껄요? 역시나 쓸데없는짓이죠 거래만 끊기고 가격은 안내려요

 

전에 집살사람은 빨리사라 글 썼는데

정정할께요 이제 사지마세요 너무 올랐어요

 

결국 강남서초 자가가진 사람이 위너가 될뿐

욕하진 마세요. 다들 자산증식위해 영민하게 산 사람들이고

대부분은 아이러니하게도 국힘당 지지자하니까요

보유세 올려봐야 그까짓거, 돈없고 집만있는 소수 집주인들이나 힘들지 대부분은...자고일어나면 억이 오르는데요

 

이미 시장에선 폭등 조짐이 있었고 오르고 있었고 이재명 되는 순간 폭등이라고 그렇게 얘길했건만 왜 이제와서 성토인지

이제 하남 같은 수도권도 오를겁니다 

 

[..]

몇채 더 사두세요.

[몇채]

더 사두세요 222222

[윤석열이 부당산]

정책 잘못 하는 바람에
온 국민이 피해보네요

둔촌주공 터해서

[....]

더더더 사세요~~

[현금 많으면]

몇채 더 사두세요. 33333

[그러다가]

오늘 발표가 효과가 있나봐요. ㅋㅋㅋㅋㅋ
너무 티남.

[..]

남들은 충격받았는데
님은 쓸데없는 정책이라고 생각하시면 님에게는 기회잖아요.
여기서 소문내지 말고 과감하게 더 투자하세요

[gg]

많이사여
6억이면 살거 다 사겟구만.. 뭔 소리

[고가주택 보유세]

올리면 집값안정화될텐데.
이재명이 그걸 하진 않을듯요.
본인도 똘똘한 1주택이고.
측근들도 다주택자들이고.

[근데]

당분간 폭등은 안하죠.
이번정책은 잘했다는 평이 많습니다.

[..]

본인들 자산에 피해갈건 하나도 안하잖아요. 지금 핫한 서울요지가 오르는건데 평범한 국민들 내집장만못하게하는. 문재인때 그렇게 당하고 저 정책에 환호해요? 정말 부동산잡을수있는 전세댜출, 보유세늘리고 거래취득세 낮추기, 보유세총액제가 없잖아요. 윤씨탄핵아니면 정권잡을수도 없었던 이재명, 어부지리로 됐으면 잘하고 뭔가 보여쥐야죠

[30년 전에 산 집을]

똘똘한 한 채 운운하며 부동산에 뛰어든 사람과 비교하는 걸 보면
무조건 까고 싶은 듯 ㅎㅎ

[...]

어휴
주욱 읽고 내려가보면
익숙한 아이피...
왜 저들의 아이피는 바뀌지를 않는가
아직 때가 아닌가

[보유세는]

부자들 저항이 심해서 안되고
양도세 취득세 중과세는 감세해줘야 하고ㅡ서민들 저항은 저항도 아니고?

이번 대책에 타격 입었나봄

[...]

그리고
정책이란것이
하루아침에 효과나타나고 그런건가요?

[원글]

다주택자 죄인취급하는데 더 안사요
주변에서도 두채정도씩만 갖고 있지 다 정리했어요

다주택자가 있어야 전세고 월세고 많이사니
윗님같은분들에겐 오히려 좋을텐데

죄인취급했으니 전세도 씨가 마르고 그러니 가격이 더 오르겠죠?
그대들의 문재인이 큰일했죠 브라보

[ㅇㅇ]

몇 채 더 사세요
언제부터 남의 눈치 봤다고 ㅎㅎㅎ

그냥 다주택 희망자이가?

[ㅇ]

현금 있는 사람들 사게 둡시다!!!
강남,서초 위너하라고 해요~

[전문직도]

피해자라고 걱정하던데, 오천만 인구 다 만족시킬순 없죠
이재명대통령이 걱정되는 국민부터 안정되게 해나갈거라 봅니다

[..]

이미 강남에 집도 있고 상가도 있고 현금 비중이 큰 상태라 금리나 올랐으면 좋겠다 하는 중.
집 값 안정되면 집 사서 월세 받는 거도 좋고. 어떤 정책이 나오건 있는 사람은 승자.

[원글]

지금 집사는 사람들 대부분 유주택자에요 갈아타기
누가 집을 사고 신고가 가는지도 모르니 제대로 될턱이 없죠

실현된 이익은 아니지만 하루하루 기분은 좋네요

[글쎄]

봅시다. 나는 먹힐 정책으로 보이니 원글님 과연 다주택자 자격이 있는 분인지 올겨울까지만 보면 결과 나오죠.

[…..]

그래서 뭐 어쩌라구요
어차피 광광거리는이들
이래도 까고 저래도 깔줄알았음

[ㅇㅇ]

아무리봐도 상상속의 다주택자같아요
조만간 무주택자 죽는다고, 가붕게 소리할 듯

[이번엔]

대출 많이 안받아도 살 수 있는 서울 끄트머리 노도강
경기권 구축이 오를 것 같은데요. 6-10억사이 집들요.ㅠㅠ

[ㅇㅇ]

다주택자들 역할이 있어요
다주택자들 수요가 침체기에도 부동산 공급이 끊이지 않게 하는 역할을 합니다.
사려는 수요가 있어야 공급을 하려고 해도 공급을 할 거 아니예요.

그래서 서구에서는 다주택자에 대한 규제가 없는 거예요
물론 거주 주택에 세제 혜택을 더 주기는 하지만
비거주했다고 해서 징벌적으로 양도세 중과하고 이런 짓은 안 합니다.

서구 정부들이 주로 신경 쓰는 건 임대 공급이에요.
그러니 집 주인이 투기건 탐욕이건 주택 구매해서
적정가에 주택 임대하고만 있다면
가타부타 더 이상 토를 안다는 겁니다.
그래야 침체기에도 공급이 원활하게 된다는 걸 경험으로 아는 거죠

[원글]

꼬마빌딩 가진 친구들은 죽는소리하던데 그것도 집값이 이렇게 폭등하면 오르게 돼있어요 다들 그걸아니 버티는중

그러게요, 금리가 2%대니 예금 많은 사람은 아쉽죠
금리가 넘 낮으니 비조정지역 작은 신축 하나 샀다 단타로 팔까하는 친구가있어서
그지역도 이정부가 곧 조정지역으로 묶을거 같다고 제가 말리긴했네요

[이럴줄]

알았어요.대책 나오면 또 대책 냈다고 뭐라하죠

[대출규제랑]

아파트 공급을 해야 됩니다 . 그래야 내려요.공급에 장사 없음. 수도권은 재건축, 재개발 풀어줘야함. 대신 주제파악하고 들어가게 해야함. 돈 없음 새아파트로 못가게 해야함.

[ㅋㅋㅋ]

네네. 몇 채 더 사들이세요.

[,,,,,]

지방에 취득세는 풀어야죠. 그래야 수도권으로 몰리는 것도 안정되죠.
똘똘한 한채정책을 풀어야 서울만 급등 안합니다. 그것도 같이 가야해요.

[궁금]

6월달에 집산사람 맨붕올려나요?
승자가 될런가요?

[ㅇㅇ]

근데 지금 우리는 어떻습니까?
다주택자 쥐어 패서 씨를 말려놓으니까
안 그래도 유가 올라 원자재 올라 지가 올라 수지타산 안 맞는데
잠재수요까지 박살 내놓으니 공급까지 씨가 말랐잖아요.

무주택자들은 집값이 파격적으로 저렴해도 안 삽니다.
더 떨어질까 겁이 나서 안 사고 대기해요
반드시 저점을 확인하고 사겠다는 거죠.
그러니 계속 기다릴 수 없는 주택업자들은 공급 안하고 마는 거죠

앞으로 아주아주 볼만할 거예요.
앞으로 정부가 이 주택 공급 부족을 누구에게 떠넘길지 궁금하네요.
그 동안 다주택자들 패면서 재미봐 왔는데
(정작 그 다주택자들 패서 강남 아파트 100억 시대 만든 게 코미디)
앞으로는 누구에게 떠넘길까요?

[우리나라]

다주택자는 시세차익을 염두에 두고 사는거죠. 임대공급은 부차적인 것이고요. 그러니 전세제도가 가능한거잖아요. 임대공급이 주목적이면 전세가 아닌 월세가 주였겠죠. 안오르는 원룸 오피스텔은 월세소득을 목적으로..아파트는 시세차익이 목적. 다주택자가 다주택 보유를 안하면 수요가 없으니 공급이 어려울거다..이것도 그냥 결과론적인거 아닌가요.

[원글]

대책은 내야했어요. 너무 불장이니까요
무정부 상태 아니잖아요.

민주당 스탠스로볼때
대출조이기
규제지역확대 수순으로 규제 나올꺼라 예상했고
한치의 틀림도 없는거죠

이런 규제는 매물은 가격은 안떨어지고 매물만 잠겨요
문재인때 증명했듯

이 정부가 정말 집값 잡을 생각이 있다면
맨날 이재명은 다르다고 하니
그래? 한번 지켜보자 했는데 역시나....ㅎ
다르긴 뭐가 달라요 문재인 시즌2 수순인데요

[어휴넘시러]

아 윤석열스탠스 좋아하시는구나

[..]

여기서 이러지말고 얼릉 사서 돈 많이버셈

[궤변]

이러나 저러나
민주당 욕하려고
온갖 궤변을 늘어놓는 원글
ㅎㅎㅎ

[원글님]

이 뭐돼요??

[부동산]

대책은 국짐이 집권해도 다를거 없던데요?

[ㅋㅋ]

글에서 화가 많이 난듯 느껴지네요
불안하신가봐요 ㅋㅋㅋ
폭등할것 같으면 님이 많이 사놓으세요
억만장자 되겠네요 ㅋㅋ

[ㅇㅇ]

다주택자들이 반드시 시세차익 염두에 두고 샀다면
똘똘한 1채 이전부터 핵심지나 강남 아파트를 주력으로 구매했겠죠

근데 통계 보면 이전까지만 해도
다주택자들 대다수가 노후 소득확보용으로
지방 저가 아파트나 빌라 다세대 매입이 대다수 였습니다.

그러던 게 문정권 집권 이후 다주택 적폐론 등장하면서
노후 월세용으로 어설프게 2주택 가지고 있다가는 세금 폭탄 기정 사실화되니
이후 시세차익 확보 가능한 핵심지나 강남으로 그 수요가 몰리게 된 거구요.

다주택자가 시세차익 염두에 두고 샀다는 이론이 맞으려면
다주택자들 보유한 매물 대다수가 핵심지 아파트여야 맞습니다.
근데 실제로는 문재인 집권 이전까지는
월세 수입 가능하되 보유세는 적은
그래서 운용 비용이 적게 드는
다세대 빌라 지방 저가 아파트가 대부분이었어요.

그 다양화됬었던 수요를
문재인 정권은 다주택 적폐화하면서
시세차익이라는 단 1가지 키워드로
강남아파트로 몰리게 한 거죠.

[ㅡㅡ]

대출 조이고 재건축 하고 공급 팍 늘려 줄거라 예상함

[돈없는]

사람들이 국짐당 찍는게 더 어이가 없는거죠

[ㅇㅇ]

돌아가는 꼴 보아하니
강남 마용성 일대는 주춤할 수 있겠고
그 아랫급 지역들이 올라서 키맞춤 하겠네요.

문 때도 9억 12억 15억 대출규제하더니
6억 아파트 9억으로 오르고
10억 아파트 14억으로 올라서
나란히 나란히 순서대로 키맞춰 간격 메우지 않았습니까?

15억 이상은 대출 0원으로
강남 15억 이상 아파트는 1차 하락기 때 가장 덜 떨어졌었죠
대출 못내니 올 현금으로 구매한 사람들이 대다수여서...

[갈아타기]

하는 집부터 지금 가격 못받을걸요.

마용성 국평이 30억 안팍이죠?

현금 32,3억(취득하는데 드는 비용을 정확히 몰라서)을 손에 쥐고 있는 사람은 많지 않을거고

대다수는 갈아타기일텐데..강남뿐 아니라 아래 집값 상승 기대해서 어느정도 집값 되는 곳들에 다 적용인데..갈아타기 수요들이 움직이는게 가능할까요? 지금 타인이 내 집 받는 가격에 추가로 대출6억보다 (상급지일수록 40년 50년으로 원리금 감당 가능한 수준에서 최대로 받는게 유행이던걸요. 움직이는데 드는 비용 크니 한번에 최대한 좋은대로..아니에요?) 훨씬 큰 금액 내서 구매해왔던거 아닌가요?

[,,,,,]

6억 대출도 많다고 봄. 그 아래로 해야죠.
해당 안되는 곳은 계속 오르겠네요.

[네??]

,,,,,
'25.6.27 5:43 PM (110.13.xxx.200)
6억 대출도 많다고 봄. 그 아래로 해야죠.
해당 안되는 곳은 계속 오르겠네요.


해당 안되는곳이 왜 더 올라요?
지금 정부가 집값 잡겠다는 액션을 취한건데
어떻게 될지도 모르고 6억 만땅 대출 받아서 집 사나요?
요지가 주춤하면 그 아래는 더 주춤하게 되는거예요

[..]

22-23년 폭락할때 썩열이가
부동산 가격을 시장에 맞겨 자연스럽게 놔두었으면
지방과 서울 다 알아서 정리됐을텐데

[갈아타기]

매물 잠기는건 세금정책이죠. 양도세 올리면 매물 잠기는거고,
6억 넘는 대출 못받아 이동 못한다는건 자기 능력대비 비싼 집 사려니 못가는거지
예전처럼 돈 모으고 추가로 6억대출내에서 대출보태 더 좋은 집으로 가는건 가능한데요.

문통때는 양도세 높이니 집 사고 싶어도 집 내놓는 사람이 없어 매물이 준거고요.
이번 대책은 양도세는 안건드렸으니 세금 때문에 매물 줄어들 일이 없는데 왜 매물이 줄죠? 능력 안되는 집으로 갈아타기 못해서 계속 사는걸 매물 잠김으로 봐야해요?

중개업하시나요?

[ㅇㅇ]

여태 규제 내면 매번 그래왔으니까요
이거 우리 한 두 번 겪어본 거 아니잖아요

그 동안 대출규제해서 내린 적 있습니까?
키맞춰 나란히 오르기만 했죠?
토허제 투기지역 지정해서 내린 적 있습니까?
그 주변 지역까지 풍선효과로 더 오르기만 했죠?

그 동안 규제책 내놔서 집값이 내렸던 적이 한번도 없어요.
단 한 번도...

혹자는 이런 말 까지 하더군요
규제가 가격 하락 방어선의 역할을 하는 것 같다고...

어떻게 보면 맞는 말이예요
다주택 중과규제했더니
증여로 자식들에게 넘기면서 시장에 매물 5년간 못나오게 됐고
1주택자 장특공 거주 보유 분리 규제했더니
거주 10년 못채운 매물들
그거 다 채울 때까지 시장에 못 나오게 됐으니까요.

오르지 말라고 규제했더니
시장에 나올 매물이 못 나와 매물 부족으로 더 오르는 거죠

투기지역만 해도 어떻게 됐습니까?
정부가 이 지역들 핫하다고 미리 찍어준 거나 다름없게 되어 버렸죠?

그러니 이번에도 또? 하게 되는 거죠

[많이 사세요]

더 사두세요 22222234566

[ㅇㅇ]

게다가
이번 규제 어떻게보면
연소득 수 억 이상의 고소득 전문직들을 타겟으로 정조준한 건데
여태 이런 핀셋 규제 해서 성공한 적은 단 한번도 없었고
부작용만 가장 컸었어요.

사람들 다 하라고 주장하는 부동산 총액제나 일괄 규제
도대체 왜 안하는지 궁금하긴 하네요.

[ㅠㅠ]

다주택자가 뭐 의인이라도 되는 것처럼
웃기는 원글

[음]

상황을 설명해줘도
이해못하는 분은 딱하네요
민주당이 혹시나 했는데 역시나에요
규제풀고 대출조이고 해도 잡힐까말까 하는데 큰일이네요

[아이고]

다주택이 누가 의인이라고 했나요?
각자 이득에 따라 움직이는 거죠.

다만 서구 다른 나라들은
월세 소득 올리려는 집주인들의 이기심을 이용해서
임대공급 적절히 늘리고
집주인들이 정부에 그 임대소득세 따박따박 내고
임대료 급격히 올리지 않는 다면 크게 터치 안한 반면

우리는 다주택자는 죄악이라며 죽도록 잡아서 패더니
역대급 공급 가뭄에
시장에 나오는 매물들 나오는 족족 실수요자들이 채가게 되니
시중에는 임대공급 매물 점점 줄게되고
그러니 임대료는 점점 더 상승하게 되는 거 아닙니까?

진짜 다주택이 문제였으면 지난 정부 주구장창 다주택자만 잡았겠죠
근데요 어땠습니까?
나중엔 1주택 실수요자들 수요까지 죄다 건드렸어요.

다주택자 핑계는 개뿔이었던 거죠

[이상해]

원글님 무주택자도 아닌데, 집값 오르면 좋은거 아닌가요?