부동산 규제 전 좀 다르게 봐요

[82]

 

6억 이상 대출 금지. 

이 말은 주택 소유자들은 결국 강남3구에 몰리는 정책 아닌가요? 마용성은 강남으로, 마용성 밑의 급지는 마용성으로.

지방 다주택자들은 다 팔고 결국 똘똘한 한채로.

이 "똘똘한 한채" 이게 가장 큰 문제였는데 본인들 소유 주택이 있다보니 이런건 절대 손대지 않나봅니다. 

결국 최대 6억 받아 지금 하급지 아파트들이 풍선효과처럼 오를겁니다.

가장 문제가 되는 핵심적인건 건드리지 않네요.

여기서 고승범 이야기 하는데 그 사람도 풀대출 이르켜서 압구정 현대 구매 했고요. 이한주도 대출 다 끼어서 17채나 가지고 있답니다. 이 정책은 무주택자들의 사다리를 다 끊어놓는 로스쿨 같은 정책이라 생각합니다. 

민주당 지도부의 큰 문제가 난 모든 해도 되지만 니들이 하는건 막을거야. 공산주의와 결이 비슷합니다. 

 

"총액제" 이것만 해도 본인이 감당 가능한 사람만 실제 보유를 할 수 있고 자신의 상황에 맞는 주택을 소유하게 되는건데 절대 건들이지 않네요. 

양극화를 더 극심하게 만들겁니다. 민주당이 늘 그렇죠.

가난한 사람들은 더 가난해야 하고 그래야 본인들 지지 세력이 되어주니. 

저는 황당하고 어이 없는 정책이라고 봅니다.

 

 

 

 

 

[흠]

요즘 외국 사는 사람들은 한국 부동산에 왜이리 관심이 많을까요?

[...]

저도 비슷하게 봅니다. 이제 거주지는 신분과 같은 게 이미 되어 버렸죠. 더 못 올라오게 사다리 치움 상태... 진짜 돈 가지고 있는 능력있는 애들 말고 어중간한 애들 풀 대출 받아서 함부로 강남 3구 오지마.. 이런 거죠 ㅋ

[그러다가]

오늘 대출 규제는 이재명 정부의 부동산 정책이 발표된 게 아니라
그동안도 부동산 급등기에 정부가 해 오던 방식입니다.
그냥 장마철이 되면 행안부나 지자체들이 대비하는 것처럼 부동산이 급등하니 기재부, 한국은행 등등의 늘공들이 하는 행정 중 하나예요.



이재명 정부의 부동산 정책은 아직 나온게 아닙니다.

[대출규제]

문재인정부때 대출규제 하니까 부자만 집사라는거냐? 그러면서 사다리 끊어 놓는다고 얼마나 욕했는데요

[사다리주장 지긋]

지긋지긋해요.
사다리 다 올라타려다 사람들 욕심의무게에
사다리 폭발하겠네요
사다리 타령하며 집값 폭등시켜
뭐 어쩔려구요
사다리 타령하는 사람들 중 진짜 해당되는 사람 못 봤네요.

[...]

참고로.. 저는 강남에 여기서 자주 언급되는 고액 아파트 단지에 살고 있는데요. (자가 입니다. 산지는 아주 오래되었고. 대출 없고.. 사게 된 건 그냥 친정이 같은 아파트라서 아이 키우면서 이모님 있어도 친정 도움이 필요한 경우가 많아서 사게 된...) 요즘은 정말 끼리끼리 놉니다. 이 동네 애들 다른 동네 애들이랑 잘 안 어울려요. 엄마들도 그걸 원하고요.. 근데 여기서 진짜 대출까지 막으면 정말 돈 있는 애들만 집 사라는 거죠. 50,60억 짜리 집을 현금 박치기로 살 사람들만 사.. 이렇게 된 상황 ㅋ

[문통때도]

사다리 타령 하는 사람들 죄다 부동산카페 사람들이었어요.
그들이 사다리타령을 왜 하나요 대체

[사다리 치워]

20억에서 50억 된 집 그냥 원래대로 가면
그 사다리 없는게 더 낫죠

[..]

대출 풀어주니 너도나도 풀대출받아서 아파트 사니까
윤석열정부에서 그들때문에 미국 금리에 맞추지 못하고
금리를 계속 못올리니 부동산은 점점 더 오르고
나라 경제는 곤두박질친거 아닌가요?

[...]

사다리 타령 하는 사람들 죄다 부동산카페 사람들이었어요.
그들이 사다리타령을 왜 하나요 대체22222
전세대출규제도 부동산 까페 사람들이 기를 쓰고 반대하고 그린벨트 풀어 공급한다고 하면 자연 훼손한다고 이들이 제일 난리에요

[...님]

그건 아무 상관없어요. 끼리끼리는 사이언스죠. 그 집보다 내 자식이 살 싼 집이 잡히면 되요.

[...]

대출 금리도 올리고 은행 금리도 좀 올려줬음 좋겠어요 ㅎ 전 현금 많이 들고 있는데 이것도 갑갑했어요.. 금리가 바닥이니 자꾸 부동산 사고 싶어졌거든요, ㅎ

[상식]

상식적인걸 해야지요
갭투자가 우리나라 부동산에 가장 큰 문제입니다.
부동산으로 장사하나요?
“무분별 하게“ “투기용 대출“이런걸 잡아야 하는데
실거주 하고 싶은 사람들의 사다리를 끊으면 안되죠.
생각해보세요. 6억 대출 누구나 할 수 있습니다.
은행에서 개인 수준에 대출해주고 그 이상은 은행 자체에서 위험하니 해주지 않습니다. 중간에 갈아타기도 있고요. 미국의 모지지론 같이 생각해도 좋고 렌트와도 비슷한데 결국 내 집이 되는 겁니다.
열심히 모아서, 열심히 공부해서 고소득자가 되었는데 정부에서 막는게 정상이라고 봅니까?

[ㅇㅇ]

1. 아직 공식 발표 없음.

2. 부동산 정책은 다양한 문제가 복합적으로 얽혀있어 모두를 만족시키는 정책은 불가능한 'Wicked Problem'입니다. ‘똘똘한 한 채’ 선호는 보유세, 양도세, 종부세 등 세제 왜곡과 교육·교통 인프라 집중에서 기인하는 것이라 대출규제가 이를 ‘심화’시킬 순 있어도 ‘유발’한 건 아님.
해결하려면 균형발전, 인프라 분산, 세제 개편 같은 근본적 접근이 필요한 문제입니다. 대출 제한 만으로 설명하려고 하는 오류를 범하고 계시네요

[실입주 의무화]

맘에 들어요.
이제 미성년 애들 이름으로 집 사놓고 전세 주고 이딴 거 못 하겠네요

[ㅇㅇ]

그리고 사다리요?
금리는 이제 오를일만 남았는데 대출 이자 생각해보셨나요?
사다리를 주는 척하면서 나중에 추락하게 만드는 것보다, 차라리 금융 여건에 맞는 주거 선택을 유도하는 게 더 지속가능한 접근입니다

[우리나라]

미국 대비 금리도 현저하게 낮은 수준입니다.
금리를 올려봐도 되는데 이건 생각 없이 한 정책이죠.

민주당 지지자들 가난한 사람들 특징이 그건 남의 일이라고 보는거입니다. 내 주제에 무슨 서울집.
내 주제에 맞게 살아야지. 난 뭐든 싸면 좋아. 발전은 안할래. 이게 민주당 지지기반 수준입니다.

[ㅇㅇ]

사다리 타령은..
해수부 부산 이전도 그렇고 전국을 균형이게 발전시키면 잡히겠죠 이대통령님이 장기 단기로 부동산 정책 보겠다했어요

[ㅇㅇiii]

금리를 올려봐도 되는데???

집사려고 대출해보신긴 했나요?
일상 생활에 금리가 얼마나 치명적인데요

[원글님]

국힘당 지지자들
돈 많은 사람들 특징은 뭔가요?

님이 민주당 지지자들 가난한 사람들 특징이라고 해서 하는 말입니다.

[그래서]

그래서 스트레스 지수 dsr 같은게 있잖아요.
7/1 부터 3단계 시행한다더만. 은행에서 각 소득에 맞게 알아서 금액 맞춰줍니다. 걔네 손해보는 짓 안하잖아요.
대출 일으켰을 때 수입만 꾸준하다면 문제 없어요. 어려우면 팔아도 되고 전세 놓아도 되는거고요.
단 실거주를 했던 사람에 한해.

[ᆢ]

총액제" 이것만 해도 본인이 감당 가능한 사람만 실제 보유를 할 수 있고 자신의 상황에 맞는 주택을 소유하게 되는건데 절대 건들이지 않네요.

양극화를 더 극심하게 만들겁니다. 민주당이 늘 그렇죠.

가난한 사람들은 더 가난해야 하고 그래야 본인들 지지 세력이 되어주니.

저는 황당하고 어이 없는 정책이라고 봅니다.
22222222222222222222

[ㅇㅇ]

대출을 일으켰을 때 수입만 꾸준하다면?

돈이 너무 많아서
금리 상승따위는 상관 없는 분인듯

6억 대출에 부동산 담보대출 금리는 대략 연 3.5% ~ 4.5%이라고 하면 이미 월 납부액 175만원입니다.
현재 한국(2.50%)과 미국(5.25~5.50%) 기준금리 차이는 약 3%p로, 사상 최대 수준입니다.

부동산을 지키기 위해 외화 유출을 눈감고 있는 상황이죠
금리는 더이상 내릴 수 없습니다

[...]

어찌되었건 6억 규제는 진짜 부자들의 리그 탄생의 신호탄 입니다. 단단하고 견고한 강남벽이 생기네요.

[ᆢ]

민주당 지지자들 가난한 사람들 특징이 그건 남의 일이라고 보는거입니다. 내 주제에 무슨 서울집.
내 주제에 맞게 살아야지. 난 뭐든 싸면 좋아. 발전은 안할래. 이게 민주당 지지기반 수준입니다.
2222222222222222222222222222222222252222222

[ㅇㅇ]

'어찌되었건'


이건 무슨 논리일까

[추가로 보완대책]

계속 나올 겁니다.
저는 이재명 정부가 해낼 거라 믿어요.
일단 대출부터 조이고 시작하는 거 맘에 들어요.
5,60억 짜리 집 대츨없이 사는 사람들 자기들끼리 주거니받거니 하라죠. 뭐
신규 수요가 막혀도 집값 유지될까요?
돈냄새는 귀신 같이 맡는 그들이 먼저 던질 거라 생각 되는데요.

[...]

추가로 보완대책
'25.6.27 11:39 AM (59.6.xxx.211)
계속 나올 겁니다.
저는 이재명 정부가 해낼 거라 믿어요.
일단 대출부터 조이고 시작하는 거 맘에 들어요.
5,60억 짜리 집 대츨없이 사는 사람들 자기들끼리 주거니받거니 하라죠. 뭐
신규 수요가 막혀도 집값 유지될까요?
돈냄새는 귀신 같이 맡는 그들이 먼저 던질 거라 생각 되는데요.2222222

[보완대책]

나올겁니다. 이제 집 갖고 장난치는 거 못하게 막아야죠.

[추가로 보완대책]

계속 나올 겁니다.
저는 이재명 정부가 해낼 거라 믿어요.
일단 대출부터 조이고 시작하는 거 맘에 들어요.
5,60억 짜리 집 대츨없이 사는 사람들 자기들끼리 주거니받거니 하라죠. 뭐
신규 수요가 막혀도 집값 유지될까요?
돈냄새는 귀신 같이 맡는 그들이 먼저 던질 거라 생각 되는데요.

3333333333

[이다]

잘한다 이재명 잘한다 민주당

[무엇보다]

공산국가 중국정부의 용산땅 소유 문제 있다고봐요
제주도땅도 그렇지만요
전월세 보증금 사기문제나 제대로 예방했으면 좋겠네요

[...]

누구나 6억대출 받는다니.....

1~2억도 안받는 사람은 안받아요.
6억은 너무 과하다는 생각이고 그러니 집값이 너무 뻥튀기되자요.
집으로 사다리 올라탈 생각말고 다른 능력으로 하는게 나라발전에도 더 좋지요.
왜 사다리를 집값으로 타나요?

이재명 민주당 홧팅! 잘한다!!!
집값좀안정화 됫으면 해요. 젊은이들 희망이 없자나요.

[참나]

부동산 팔아서 주식 사면 됨

[근데]

지금 강남집값 떠받드는게 의사랑 일부고소득자들이 20억 이상씩 대출내서 들어오는거라

강남집값을 잡는데 도움될듯요.

[여기에]

고가주택 보유세강화하면 확실히 잡히겠죠

[..]

이번에 오른 곳들 집값은 조금 내려올 것 같아요.