민주당 부동산 정책-강남집값은 더 뛰어요

[아마도]

부동산에 관심이 좀 많아요

공인중개사도 전문가도 아닌데 그냥 실전 경험이 좀 있어요

이재명이 대선잡을 확률이 높죠

민주당 정책집을 좀 살펴봤어요

주욱 보니 핵심키워드는 공공, 공유에요

 

글이 길어지니 한두개만 설명할께요

재개발 재건축 소형주택(18평, 8평 이런거요) 의무화를 윤정권에서 없앴어요. 그걸 다시 복원한다고 해요

 

재건축 아파트 사업시행허가받으려면 저런 소형 쪼개기 평수를 반드시 넣어야 하는겁니다. 그것도 입지 가장 좋은곳으로요  요즘엔 조망에 차별있음 안돼요

행복주택같은 임대, 장기전세, 그 비율 까지는

아직 안나왔는데 아마 대폭 높일겁니다.

 

재개발 재건축 단지 조합원입장에선 분양가상한제, 초과이익환수에 저런 강제 사항이 늘어나면 재건축을 서두를 이유가 없어요 서울에 땅도 없고 박원순이래 모든 재건축 사업인가 취소돼 잃어버린 10년, 서울 공급이 이지경이 됐는데 모두가 살고싶은 서울은 집이 없고 재건축도 막히고

이러니 가격은 더 오를수밖에요

 

정책집엔 가계대출 규제 늘린다고는 하는데 단서를 붙였어요 당장은 힘들다고요 ㅎ

돈 푼다는 얘기에요. 일단 경기를 살려야하니

금리도 인하될테고. 지금도 집값의 대략 1/2은 대출이 됩니다. 돈을 더풀면 집값은 더 뛰겠죠

 

전세 10년보장 제도는 사람들이 화들짝하니

없앤다더니 민주당 정책집엔 고대로있네요

추후 영구전세제도 도입도 고려한다고 덧붙였네요;;

 

할말하않이지만 일단 정책을 토대로 예상해보면 민주당 정권하에서 서울 요지 부동산은 더 상승할거라 봅니다

대처는 각자가 알아서 하실테고요

 

 

[오201]

또 또 또

[계엄령 선포]

가능성 있는 당 후보와
검사 출신은 절대 못 뽑죠!!


나라 망할 뻔 했어요!!!!

[. .]

윤정권동안 저 사는 곳 집값이 20억에서 47억 됐어요
이건 모르시나봄
아니 알려고하지도 않죠

[원글]

어디가요? 가장 많이 오른 반포로 버면요
2022하반-2023중반은 소폭 하락했어요 10프로 단지에 따라 15프로정도도요 (제가 이때 반포 집 사라고 얘기했어요)
그러다 2024년 반등하면서 하락폭 만회하고 지금 10프로 상승한셈이에요
결과적으로 총 10프로 상승한셈이니 윤정부때는 많이올랐다고 할수는 없죠 더 떨어뜨렸어야했는데 그걸 못한건 맞지만요
참고로 전 윤정부때 둔촌주공 돈푸는거 욕했던 사람입니다

[아마도]

이재명은 다를 겁니다.

[예~]

그러니 강남3구에서 이재명한테 표 좀 몰아주세요~
몰표기대할게요

[.....]

윤석열은 일부러 집값을 올리려고 했잖아요.
규제를 강화하고 집값 낮추는 정책을 써야하는데
반대로 규제를 다 풀어주고 올리는 정책을 대놓고 만들음.
서민세금들까지 써서말이죠.
근데 조선일보 입 닥치고 있잖아요.

[원글님]

떨어지던 집값
둔촌 주공 살리기로 다시 방향 튼 거 인정하시죠?

[....]

오세훈은 어느당이더라?

[///]

전세 10년 이거 진짜 하는거에요? ㅋ
윤석열은 인간말종 개ㄸ라이지만
다주택규제 똘똘한 한채로 몰려 강남폭등은
민주당 정책이었던거같은데...

[원글]

민주당 정책집을 보고 하는 말씀이에요
이게 이재명 정책이지요

저는 집값이 오르든 내리든 상관없는 사람입니다만
정책을 보면 방향이 보이니까요

[..]

민주당 찍어주고 강남주민들끼리 돈 많이 버세요.
여기서 소문내지말고요.

[그래서]

오르길 바래요? 내리길 바래요?
가진사람은 오르길 바라고 아직 없는 사람은 내리길 바래요.
전 한채 있어도 내리는게 맞다고 봅니다.
그런데 주변 국힘 지지자들 대부분 내리는거 싫어하긴 하네요.
그러면서 집값어쩌구........... 어쩌라는건지.

[에효]

민주당때 집값이 뛰는 이유는 경제가 좋기 때문이에요.
민주당이 잘해서 경제가 좋아진게 아니라 전세계 경제 사이클이 그렇게 돌아와서그래요.
코로나때 일시적경제폭망으로 전세계 제로금리시대 시작됐잖아요.
그래서 뛴게 거의에요.
외부요인이에요.
자유자본주의 시장 억지로 올리고 내리고 못해요.

뭔 국민의힘이 올렸네 민주당이 올렸네.
이거 다 웃기는 소리에요.

업자들한테 평생속지말고 경제 공부좀 하세요

[...]

민주당 특유의 자유시장논리를 억제하는 부동산 정책기조가 있는데 뭔 상관이 없어요
본인이나 공부좀 하세요

[...]

비싸다고 미계약 난 둔촌주공 10억 올린건 국힘당
국힘도 더이상 집값 폭등 민주탓 못해요
둘 다 똑같다
차라리 폭등한 만큼 세금 많이 걷어 국민들 복지에 쓰길
집값은 폭등시키고 세금은 깍아주는 국힘당이 더 최악

[벓써부터]

난리내실려고 작정하신거 아니면 좀 차으세요

그놈의 집값

[..]

정책집이 벌써 나왔나요?
제발 부동산 정책 잘하길..
이대표가 부동산은 찍어 누른다고 되는 게 아니드라 라고 하긴 했는데 .

[민주당 집값 폭등?]

이유 모르세요?
그동안 전국적으로 떳다방이 휩쓸고 다녔어요
서울은 제외였던 이유는
박원순 사장이 재건축 규제 때문이었구요
이명박근혜 당시 집 사라고 부추긴거 기억하세요?
집 사라고 박근혜가 온갖 규제를 다 풀었지요
그러고나서 박원순 시장에서 오세훈으로 바뀌면서 폭등 장세가 시작된 겁니다
전국 떳다방들이 서울에서 기세 활활 ㅠㅠㅠㅠ
민주당 하고는 상관없지만
문통이 잘못한 것 하나!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
경기가 급하강 할까봐 전세자금 융자 냅두고 규제만 남발 ㅠ
부동산 경기가 오르면 정권은 아주 좋아요
세수 폭증하니까 신나고 경기도 부동산 경기만으로도 30%가 먹고 산다니까
갑자기 줄이고 싶은 욕심이 사라졌을겁니다
서서히 불을 끄려고 규제를 만들긴 햇으나 무용지물
언론도 부추기고 서울은 오세훈이 신나서 서울르네상스 부채질

결론은 부동산 때문에 권력 빼앗김 ㅠ
집 가진 자들은 세금 때문에 불만이고
집 없는 서민들은 집값 올라서 불만 ㅠ
이번에는 꼭 정상화 시키길 바랍니다!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
강남 집값은 진짜 세계 최고

[그래서]

이번엔 투표안하려구요
일부러 그런건 아니겠지만 부동산으로 민주당은 아닌거 같아요.
그렇다고
한이나 다른 인간들 찍을 마음도 없어요.

민주당은 부동산 정책 관련해서는 공개적인 사과해야 해요.

[.....]

17억으로 떨어진 잠실엘스를 31억으로 올려놓은게 윤석열 오세훈이에요.

[원글]

집은 깔고앉은 돈이에요 팔아야실현이 되지요
집값이 내려야 거래가 되는데 집값이 이미 너무 올라 거래가 거의 안되지요. 내집팔고 어딜갑니까 내집이 얼마올랐다고 부자인양 다니는 사람 있다면 웃습니다. 깔고앉는게 아니라 쓸돈이 많아야 진짜 자산가죠

강남사람이 민주당 안뽑는건 돈있는 사람을 죄인취급하고
세금 무지하게 뽑아내려 하니까요
이정도 사는 사람이면 건강보험 소득세등 나라에 이미 세금 많이 냅니다 그런데 더더 내라고만하니 반발이 심하죠
새금한푼 안내는 60프로가 있는데 말이죠
있는사람꺼 뺏어서 나눠갖자 그러니 좌파소리
듣는거고요

[...]

강남사람이 민주당 안뽑는건 돈있는 사람을 죄인취급하고
세금 무지하게 뽑아내려 하니까요 22222

강북 생활 인프라나 기반시설 구축하는데
강남에서 나온 세금이 대부분 쓰이는데도
강남부자들을 죄악시해요
그사람들 집값이 더 올랐으면 바라는게 아니고
세금 덜 뜯어가길 바라는거에요
집값 오르길 바라는건 오히려 강북 사람들일껄요

[원글]

우리 통계는 건드리지맙시다
문재인은 통계를 건드린게 사실이라면 응당 책임을 져야해요ㅡ부덩산원 통계만 거꾸로 갔죠 KB나 민간 통계는 폭등인데 한국부동산원은 14프로 상승.

저기 위에 엘스 말씀하신분
제가 엘스 가지고 있다 팔아서 잘 알아요
엘스가 9억쯤 가던게 문재인 2017년부터 수직상승해서 2022년인가 25억까지 갔어요
그게 2023년 20억까지 내렸다가 현재 오세훈 토허제 버프받아거 30억된거니 정리하면 윤때 25억에서 30억된건데 5억오른거죠
이게 폭등은 아니죠 팩트는 제대로 얘기합시다

[강남집값뛸거니]

강남사람들 이번에 민주당 찍으세요. 본인들 집값 올라갈텐데 밀어주셔야죠.

[이러나]

저러나
집값은 아무도 모름
집값이 오르든 내리든 국힘이 되어서 나라 팔아먹고 망하는것보단 백배 천배 낫죠
집값땜에 이명박 뽑고 윤석열 뽑은 사람들땜에 지금 나라가 요모양 요꼴입니다

[...]

이재명이 말했듯 부동산 시장논리 인위적으로 억제하지 말아야
나중에 민주당정책탓 없어요
걍 아무것도 하지말아야함
전세 10년 이건 진짜 공산당도 아니고...ㅠ

[그래서]

너나 잘 하세요. 알아서 할께요.
부동산으로 흥한자 부동산으로 망하는 그 날이 빨리 오길..

[...]

헐
전세10년을 당론으로 발표했다가
여론이 나빠지니
당대표인 이재명이 본인은 그렇게 생각하지 않는다, 라고 말했잖아요

그래서 저는 그게 사라진, 폐기된 내용인줄 알았는데
정책집에 그대로 있다구요???
정말 실망입니다

하..원글님덕에 정책집을 봐야 한다, 라는 것도 처음 알게 되었네요
유권자들이 이 내용에 대해서는 공개 질의를 해야 겠네요

[ㅎㅇㄱ]

집값 얘기해줘도 못알아들어요.
부동산을 정치로 해석해서 절대 모름22222

아는 사람들은 알죠 이미 서울집값은 전세부터 들썩이는 중이라는 거. 정비사업에 각종 규제 넣어대면 공급은 더 조그라들고 집값은 더 더 오를 뿐.

[ㅇㅇ]

토허제도 억지로 눌러놓은거라 영영 풀지 않는게 아니라면
누가 풀어도 눌린만큼 올라요
이번에 오세훈이 분위기 모르고 풀었다가
허겁지겁 자기 욕먹을까봐 한시적으로 연장하거죠
걍 후임한테 토스한거임

[시장을 이길거라는]

오만이 많은 사람들에게 피해를 주고 있죠.
공급은 묶어놓고 돈을 풀면.. 더구나 그 재화가 필수재화이자 투자자산의 성격도 겸하고 있다면..

값은 뛸수밖에 없다는건 초등생도 알죠. 그들만 모를뿐.

[여기]

82에서는 아무리 부동산 이야기 해도 몰라요.
저는 이재명이 되면 또 세금 늘어날것 같아요.
시장원리에 역행하는 ᆢ
어떤세상이 펼쳐질지는 모르지만 있는사람들은 힘들어지고
없는사람들은 편해지고.

[원글]

에효
'25.4.27 7:01 PM (118.235.xxx.112)
민주당때 집값이 뛰는 이유는 경제가 좋기 때문이에요.
민주당이 잘해서 경제가 좋아진게 아니라 전세계 경제 사이클이 그렇게 돌아와서그래요.
코로나때 일시적경제폭망으로 전세계 제로금리시대 시작됐잖아요.
그래서 뛴게 거의에요.
외부요인이에요.
자유자본주의 시장 억지로 올리고 내리고 못해요.

뭔 국민의힘이 올렸네 민주당이 올렸네.
이거 다 웃기는 소리에요.

업자들한테 평생속지말고 경제 공부좀 하세요

----------/

민주당 지지자분들이 다 이렇진 않겠죠?
심각하네요 이해하실지 모르지만 조금만 설명드리면

세계 경제 흐름(저금리, 유동성 증대)이 부동산 시장에 영향을 준 건 맞지만, 국내 부동산 시장은 정책에 훨씬 더 민감해요
예를 들어, 문재인 정부 시기(2017~2022) 동안 부동산 가격 폭등은 단순히 저금리 때문만이 아니라,
다주택자 규제 미숙, 공급정책 실패(3기 신도시 지연, 재건축 규제 강화 등 다수)
임대차 3법 등 임대시장 급격한 제도 변경
등 정책 실책이 부동산 상승폭을 키웠다는 평가에요
세계가 저금리였던 건 맞지만,
한국은 특히 정책실패땜에 다른 나라보다 집값 상승폭이 훨씬 컸다고 IMF, OECD에서도 한국 부동산 가격 급등을 정책적 요인으로 언급한 적 있고요

경제가 좋아서 집값이 뛰었다니 ㅜㅜ
정치색을 떠나 공부를 하시는게 좋겠어요

[000]

국힘당이 집권하면 나라경제 폭망해요 그리고 윤석열때도 부동산 올랐어요 그러나 경제는 폭망헀어요.

윤석열은 대놓고 부동산규제 푼거 모르시나요? 전세자금 대출은 이명박이 만든거아시죠?
왜냐 부동산 올리려구요 그런데 왜 침체였나 미국발 경제위기.... 다 세계 경제랑 같이 가는거구요

원글씨.... 님이 딱 조중동 같네요 조중동이 문재인때는 패닉바잉 외치면서 영끌 유도하고
윤석열때 오르면 호황이라면서 말바꾸더라구요 일부러 부동산 밑밥까는글 티나네

[000]

윤석열 정부 2년 서울 집값 상승률, 문재인 정부 2년보다 높아
https://www.khan.co.kr/article/202410061440001

[000]

서울 집값은 올려주고, 지방은 내리고... 윤석열 정부의 불공정한 부동산 정책 논란
http://www.mediagb.kr/news/view.php?idx=35386
서울 집값 22주 연속 상승, 지방 집값은 2년째 하락세
서울 무주택자에게 제2의 '영끌' 조장하는 윤석열 정부의 부동산 규제 완화 정책

[..,,,,,]

부동산카페에서 나오신분인가보네요
자유시장경제에서 부동산거품의 실제 시작은 부동산을 말이좋아 재테크 투기개념으로 보고 들쑤시는 작자들때문이죠
돈에눈이 뒤집힌건지 강남아니면 집이없는지 …

[윤석열정부떄]

8.8공급확대 대책에도 펄펄 끓는 서울 집값https://www.hani.co.kr/arti/opinion/editorial/1154173.html

지난 15일 한국부동산원의 ‘8월 둘째 주(12일 기준) 주간 아파트 가격 동향’을 보면, 서울 아파트값은 전주보다 0.32% 올랐다. 21주 연속 상승세가 이어졌는데, 상승폭이 2018년 9월 둘째 주(0.45%) 이후 5년11개월 만에 가장 컸다. 언론이 8·8 대책을 매우 적극적으로 보도한 점을 고려할 때, 집값 안정에 효과가 없었다고 봐도 무방하다. 집값 상승은 이른바 ‘강남 3구’와 ‘마용성’(마포·용산·성동구)이 주도했다. 정부의 공급 확대 정책도 이 지역에 대한 주택 수요를 고려한 것이었다. 그러나 부동산원은 “추격 매수세가 지속돼 상승폭이 커졌다”고 시장 상황을 설명했다.

[....]

민주당 되면 경제 좋아지고 집값뛰겠죠. 저 아는 국힘 지지 어르신 .. 부자이신데... 보수정권때 집사고 진보정권때 집 판다고 하셨어요.

[ㅇㅇ]

또 부동산정책 엉망으로 쑤셔놓으면 윤석열2한테 다시 넘어가겠죠. 경제 좋아져서 집값이 올랐느니 하면서 자위하겠지만.

[0000]

원글씨 코로나 저금리도 아니고 경제 불황인데 윤석열때는 서울 집값올라요??

[서울집값은]

오세훈 뽑으신 탓이 제일 커요
박원순 시장이 못오르게 해놓은것 맞아요
전국 떳다방이 서울에서는 힘을 못씀
그게 왜 문재인탓?

[원글]

댓글들 읽어보니 반박할 필요가 없다는 생각이들어요
아무리 사실을 얘기해도 인정하지 않을듯하네요

특히 위에 000 님 기사보면
사실상 윤정권 집값오른게 문재인때보다 더한게 아니라는 얘기거든요 그게 해석이 안되어서 제목만보고 댓글에 붙인거 보니
그냥 좀 안타깝네요

국가는 님들에게 아무것도 거저 해주지 않아요

[333]

집값 얘기해줘도 못알아들어요.
부동산을 정치로 해석해서 절대 모름333333

[ㅠㅠ]

세금 한푼 안내는 사람이 60프로라니 알고 하는 말 맞아요??

[원글]

통계적으로 따지면 세금을 정말 1원도 안내는 층이 40프로고요
그위 20프로는 아주 미미하게 냅니다 몇만원수준이죠
그래서 60프로는 안낸다고 얘기들하고요
우리나라는 상위 10프로가 전체 소득세의 80프로정도 담당해요
세계적으로 봐도 너무 과도하게 집중돼있죠
항상 형평성 얘기 나오는 이유이기도 하고요

온국민 100프로가
소득이 있으면 조금이라고 내게끔해야한다고 생각해요
그러나 표땜에 이걸 하는 당이 없죠

[ㅡㅡ]

근데 어느 당이 뽑혀도
각기 다른 이유로
서울 요지와 강남집은 계속 오를거 같아요
빈부격차가 피크를 찍을때까지요
아직 피큰 안찍음

[ㅡㅡ]

제가 압구정에 집에 있는데요
민주당이 돼도 미친듯이 오르고 국힘이 돼도 미친듯이 올라요
그냥 한계까지 어느당이건 계속 오르는 거 같아요
박근혜때 오르는거 보고 너무 심했다 하다가
이번에 문대통때 오르는거 보고 진짜 놀랐는데
이번에 오른거 보고 (한두달만에 실거래가 15인가 오름) 정말 기함함
정권이랑 상관없단 결론
정치랑 부동산 연결짓지 맙시다

[..]

강남집값 뛰면 재산도 늘어나고 좋겠네요.
미리 축하드려요^^

[이건아님]

경제가 좋아서 집값이 뛰었다니

ㅠㅠ

[..]

민주당 부동산정책 참고합니다

[...]

집값 얘기해줘도 못알아들어요.
부동산을 정치로 해석해서 절대 모름44444