그동안 몇년 살았던 전셋집을 만기 몇달 남았지만 옮기려고 복비를 얼마를 부담해야하나 알아보러 부동산에 갔습니다.
몇 퍼센트라고 알려주더군요
그런데 집주인측에서 연락이 왔어요
상생임대 기간이라? 나가면 안된다고..
이게 뭔가 하고 검색해보니
전세갱신권 5%쓰고 그 다음 2년 텀에 또 5%정도의 상한율을 지키면 상생임대인이 되어 그 주택의 양도세를 비과세 받는 제도였어요. 우와~이런 제도가 있었다니!
갭투 하고 이 제도를 활용하면 다주택자에겐 정말 좋은 혜택이었던거같아요
왜 이렇게 집값이 무럭무럭 올랐나 했더니ㅠㅠ
이런 제도도 있었더라고요
상생임대인 조건이 확대되었다해도 사실 혜택 받을수 있는 사람은 적을거에요. 좋은건 2년거주 안해도 되는거고, 양도세 비과세 되려면 다주택자는 싹 다 팔고 상생임대 적용된 주택 하나만 혜택 받는걸로 알아요.
1시적 2주택으로 매매시기 놓친 사람은 잘 하면 혜택 받을 수도 있겠어요.
상생임대인 조건이 확대되었다해도 사실 혜택 받을수 있는 사람은 적을거에요. 좋은건 2년거주 안해도 되는거고, 양도세 비과세 되려면 다주택자는 보유주택 싹 다 팔고 상생임대 적용된 주택 하나만 남았을때 매매하면 혜택 받는걸로 알아요.
일시적 2주택으로 매매시기 놓친 사람은 잘 하면 혜택 받을 수도 있겠어요.
5프로 이내 인상하면 유지되요.
그냥 나가셔도 되요.