4년뒤면 남편도 은퇴할거 같고 60대에요
여윳돈으로 더 나은동네 이사는 싫다해서
이걸로 작은 상가 한두개 사서 월세를 받을지
돈으로 두고 편하게 이자를 받을지 고민이에요
주식은 남편이 좀 하고 있고 제 돈 몇억으로요
상가는 건물은 못사고 한두칸 사려고요
연금은 둘이 250 은 나올거 같은데
150이상은 더 필요할거 같아서요
60대 분들 어찌 사세요
자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
은퇴후 노후대비
k.. 조회수 : 3,242
작성일 : 2025-03-28 11:14:49
IP : 114.204.xxx.203
16 개의 댓글이 있습니다.
1. ㅅㅅ
'25.3.28 11:34 AM (211.234.xxx.128)상가는 먼저 여기 사이트 검색해보세요. 덜석 계약해놓고 나중에 검색해보면 식은 땀 날겁니다. by 경험자
2. ᆢ
'25.3.28 11:34 AM (211.215.xxx.74) - 삭제된댓글저는 은퇴한 부부 경우인데
서울에 30평대 아파트 대출없이 있고
현금만 15억쯤 갖고있어요
아이는 결혼해 미리 증여했고
더 신경쓸 일은 없구요
연금이 250정도라 생활비로는 부족해
고정수입을 내야해서 고민중이긴 해요
성격상 임대업은 맞지않아
지금은 주식 채권 정기예금으로 분산해
두고있어요
현재까진 수익 좀 나고있는 상태이고
남편이 부정기 적인 수입이 좀 있어서
몇년은 그럭저럭 지낼것같은데
더 나이들면 큰돈 쓸일도 없겠다싶어서
지금상태로 지내도 되지않을까도 싶네요3. 오피스텔
'25.3.28 11:42 AM (116.12.xxx.179)저는 상가보다 거주형 오피스텔 사서 월세받을 계획하고 있습니다.
4. 경험자
'25.3.28 11:48 AM (223.38.xxx.156)상가 비추. 향후 대면형 상업시설은 내리막이에요. 월세 안내면 낭패예요. 못 내보내요.
주거용 오피스텔은 가격상승은 포기해야 되고 수리 등등 민원을 각오하세요.5. ...
'25.3.28 11:57 AM (202.20.xxx.210)상가는 잘 고르셔야 되요. 다들 상가 망한다고 하지만 사람이 오프라인 아예 안 다니면서 살 수는 없어요. 주거용 오피스텔은 향후에 좀 어둡다고 봅니다.
6. ㅁㄴㅇㄹㄹ
'25.3.28 11:58 AM (211.46.xxx.228)상가는 관리도 어렵고 세금도 있고...배당주나 고배딩 etf에넣어두고 배당금 받는게 나을듯
7. ㅁㄴㅇㄹㄹ
'25.3.28 12:01 PM (211.46.xxx.228)배당주 jepi나 jepq schd 등에 넣아두면 연 10프로...1억이면 연에 1천만원..월 150이면 연 1800인데 2억 넣어두면 되겠네요..세금때문에 isa에 고배당에 분산해서 넣아두면 될듯...검색해보세요
8. ...
'25.3.28 12:18 PM (125.142.xxx.239)신축 상가는 너무 비싸서
구축 아파트 상가로 고를거라 공실와도 관리비는 거의없어요
세금은 년 2천 이하는 없고 의보가 20만원대로 나오더군요
시간지나니 약간 오르기도 히고요
저도 오피스텔은 낡으먄 수리비도 많이들어서 포기 했고요
ㅁㄴㅇ님 연 10프로나 배당이 나오나요9. ...
'25.3.28 12:19 PM (125.142.xxx.239)거주형 오피스텔은 주택수에 잡히지 않나요
10. ..
'25.3.28 12:26 PM (175.223.xxx.57)대출없이 자기자금이면 상가 관찮아요
월 200정도 들어오니 쏠쏠해요 ^^ 예금보다 두배정도 수익 이니 이것저것 차감해도 괜찮은듯요
공실 안날 곳을 잘 찾아보셔요 우리나라도 이제 성장이 멈춰어 저금리는 피할수 없어요 단 대출받아 투자는 비추입니다11. ..
'25.3.28 12:39 PM (58.148.xxx.217)배당주 jepi나 jepq schd 등에 넣아두면 연 10프로...1억이면 연에 1천만원..월 150이면 연 1800인데 2억 넣어두면 되겠네요..세금때문에 isa에 고배당에 분산해서 넣아두면 될듯...검색해보세요
참고할께요 감사합니다12. 지나치려다
'25.3.28 2:08 PM (211.212.xxx.185)실례지만 4년후 은퇴앞두고 노후대비용으로 구축아파트 상가 구매를 한다는 말에 댓글 답니다.
요즘 최고가 아파트 지역의 재건축 아파트 조합원이예요.
상가조합원들이 상가대신 아파트를 요구하며 권리가 조정하느라 한동안 시끄러웠어요.
그전에는 대부분 1+1인 경우 상가+아파트를 선호했으나 요즘은 아파트만 1+1,세금을 겁내는 사람들은 아파트는 한개만 받고 현금청산하는게 현실입니다.
저희도 고민하다 1+1을 배정받았는데 보유세가 과연 얼마나 나올지 두렵긴합니다.
그리고 투자문의에 오피스텔 추천하는 분들은 정말로 오피스텔 소유자로 만족할만한 수익을 받고 있는지, 매도후 또다시 오피스텔 구매의사가 있는지 심히 궁금합니다.
주거용 오피스텔은 주택수에 포함되어 부동산세금 종부세 그리고 지역건강보험가입자거나 고액소득근로자면 소득월액건강보험료 등 부담이 크고 양도차액은 제아무리 역세권에 입지 좋아 임대가 바로바로 나간다고 하더라도 시세차익은 거의 없다고 봐야해요.
오피스텔은 최선의 투자는 월세로 매매투자금을 회수할 수 있는 정도예요.
구매가와 각종 세금등 총투자비가 몇년치 월세에 해당되는지, 투자금을 은행예금시 총이자수입이 얼마인지 게산해보세요.
오피스텔은 투자목적은 전혀 아닙니다.
노후대비 월세목적이면 서울이나 경기남부 수도권 재건축 지역개발 호재가 있는 역세권소형아파트나 토지지분 큰 빌라를 사세요.
빌라도 잘만 고르면 세도 잘나가고 아파트보다 의외로 월세 잘나가요.
시간은 걸리지만 재건축되면 추가부담금 없이 25- 30평대 아파트 생겨서 아이들에게 상황봐서 증여하기도 좋아요.13. 배당주?
'25.3.28 2:15 PM (203.142.xxx.7)배당주 어디가 연 10% 수익 일까요??
배당주에 관심은 많은데 아는게 없네요~14. Tyu
'25.3.28 8:43 PM (59.14.xxx.42)배당주 jepi나 jepq schd 등에 넣아두면 연 10프로...1억이면 연에 1천만원..월 150이면 연 1800인데 2억 넣어두면 되겠네요..세금때문에 isa에 고배당에 분산해서 넣아두면 될듯...검색해보세요
참고할께요 감사합니다15. ㄴㄱㄷ
'25.3.29 12:13 AM (124.50.xxx.140)배당주 감사해요
16. kk 11
'25.3.31 6:58 PM (114.204.xxx.203)근데 요즙같은 하락세에 배당주도 불안하겠죠
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