강남쪽 부동산이 비싼 이유가 뭔가요?

[부동산 무지]

부동산에 밝지못한 사람이예요.

그냥 공식외우듯

강남은 비싸고 그게 당연하다..로 인식되있어요.

근데 문득 강남이 비싼이유가 뭘까.

교육때문인가? 교통때문인가?

 

강남쪽가면 주차할곳없고

의외로 골목들 좁고.

복잡하단 생각이 들어요.

가끔 글올라오는거 보면

물가도 싸지않다면서요.

요즘 다른지역들도 지하철등 교통이  좋아지고 있고

자동차보급도 많아져서 주차공간 넉넉한 곳을 선호하지 않나요?

 

강남의 명성은 왜 생긴걸까요?

그리고 이 현상이 영원할까요?

지역 선호도가 바뀌긴 할까요?

 

[da]

교육 좋음
교통 무지 좋음
주차할 식당 무지 많음
물가 비싼데 싼데 다양함

[고층건물이]

많아어 오피스가 많고 출퇴근 유동인구가 많아서
교통이 잘되어있다.
즉 직주근접이 제일큽니다.
건물 많아도 베드타운만있음 안되고
돈벌 사람들이 많이 다니는곳의 땅값이 비싸지는거죠.
미국의 맨하탄이나 뉴욕처럼요.

[부자들]

부자들 사이에 낑겨 살면 자기도 부자인거 같아서
노무현때 부동산 폭등시 대통령이 나와서 강남사람들 하고는
커피도 안마신다고 강남을 널리널리 광고해줘서
거기가 최곤줄 아니까

[외국만]

봐도 지역 선호도가 있잖아요. 잘 안바뀌는것 같아요.
부촌이라고 인식되면 쭉 부촌으로 가는듯요.
물론 주거형태 변화로 단독주택보다 아파트를 선호하는 게 요새 추세라서,,,, 아파트 커뮤 시설만 봐도 조식서비스에서 운동 게스트룸 까지,,, 평창동 이런데가 예전만 못하긴 하죠.

[아이구]

우선 돈벌수있는 곳들이 가깝고......
강남역이나 사당역 당산역에서 경기도 집가려고 버스 줄서있는거보면 느낄수있을거에요 얼마나 경기도에 사는게 힘든지.......

그리고 그런곳들중에서 그나마 강남이 깨끗하고 고급스런 가게들도 많고...
서울도 구석구석 다녀보세요 그나마 강남이 깨끗하구나 좋다 느끼실겁니다

[121]

그거 가지고 폭등하나요? ㅎㅎㅎ
폭등시기는 정확히는 전두환때입니다. 기사만 봐도 다 나오는구만

허허 벌판 땅에 투기세력 다 모이게 한게 전두환이 그곳 개발해서이구만요
외려 전두환이 사교육 금지 해서 강남으로 집중되기도 했죠

[강남]

어디를 가보셨는지 모르지만
거리는 비교적 바둑판이고

교육.문화.쇼핑.의료 지하철.편의점 스타벅스 널려있지요.

[kk 11]

거기만 집중 발전 해서 그렇죠

[여러가지죠]

일자리
학군지( 전통 8학군)
생활/ 문화적인프라

[흠]

학군지인게 컸죠

[인프라]

인프라가 다른 것 같아요.
전문직이 발에 채이는데
밖으로 가면 대기업만 다녀도 큰소리
그러니 무지에서 벌어지는 어이없는 일이 자주 발생.
황당하고 당황스러움.
좋은 지역 학교 보내보면 부모
대기업 다니면 하위예요.

[ㅡㅡ]

강남골목이 좁으면 강북골목은 어쩌라구요
뭐든 핫한가게는 강남에 먼저생기고
학군 교통 모든인프라 빠지는게 없어요
정계 요직들이 모여사니 지네사는동네 개발에 얼마나 공들였겠어요
다른구는 모르겠지만 걷다보면 도로나 양재천등등
정비를 진짜 열심히해요

[보통]

부모가 페닥하느라 강남살다가 신도시에 개업하느라 잠깐 갔다가
지역 학부모들 아이들 만나서 혀를 내두르고 이삼년만에 돌아와요.
개업은 거기서 해도 애들 때문에 집은 강남.
근데 자녀없고 직업적 네트웍만 있으면 굳이 이사 안 올듯.

[서울시내]

지도 보세요.
그나마 반듯반듯 계획적으로 잘 만들어진 동네고
대형 아파트촌 많으니 경제수준 비슷한 사람들끼리 모여 살고
그렇게 형성된 중산층/부유층 동네가 쉽게 바뀌긴 어렵죠.
새로 동네 만든다고 해도 외곽 말곤 땅이 없잖아요.

[성벽쌓기]

자기들만의 성벽 만들기죠 이민자들 몰려가는 서유럽 미국이 절대 아파트 안올리고 집짓는허가도까다롭게하고 기존집값 계속 올리는 이유랑 똑같죠 돈없는 이들은 거기 들어가 섞이지 못하고 밀려나 그들끼리 모여살수밖에요 뻔한 이야기 아닙니까

[..]

어느 지역 사시는 지 모르겠는데요. 여기 한 번 들어오면 나가기 진짜 싫어져요. 우선 걸어서 모든 게 해결되고 새로운 건 모두 제일 먼저 생기고. 좋은 시설도 제일 먼저.. 그리 무엇보다 모든 인프라가 넘사벽. 제가 회사는 북쪽으로 다니거든요. 진짜 차이가 너무 너무 나요. 같은 서울인데 어떻게 이렇게 차이가 나나 싶을 정도.

[샤브레]

교통이 제일 큰 이유인거 같은데
요즘보니 그것보다도 그 안에 계급사회가 더 영향인거 같아요
강남산다는 자부심

[...]

그냥 가만히 기다리면 집앞에 뭔가 좋은 것들이 알아서 착착 들어오고 그런 게 다 집값에 포함인 거죠.

[..]

서울 강북보다 강남은 늦게 개발되서 계획적예요. 도로 반듯 교통 좋고 또 언덕배기 별로 없고 평지가 많죠

[...]

뭐든 강남에서 다 돌고 나면 강북에 들어서죠. 그리고 항상 강북은 더 늦고요. 거기다가 갭이 계속 벌어집니다. 시간 가면 갈수록 더 심해짐

[음]

샤넬이 비싸지는 이유와 비슷하죠.

[...]

울나라서 제일최고의 학군이죠
아이들이 학원땜 전국서 모여들자나요
다른게 좋아도 학군안좋음
다 이사나갑니다

[그게]

학군이 나쁘다는 게 그냥 단순히 학교가 좋다는 게 아니에요.
거기 사는 가족들 수준 자체가 달라집니다.
그럼 커뮤니티 수준도 달라지고요.
그러니 애들 수준도 다르고 학군도 높아져요.

[그들만의세상]

명품은 더 만들어 낼수 있지만, 강남 아파트는 공급을 늘리지 못해요.
한남동은 재벌들이 모여살고, 압구정동은 강북이 불편한 부유층과 재벌 2세들이 살기 시작했고요.
반포와 대치동은 전문직들이 자녀들 교육을 위해서 살게 된 동네고요.
민도가 좋으니 일반인들도 무리하게 강남 입성을 하고 그들무리에 끼어들고 싶어하죠.

[......]

교통과 회사를 강남에 몰빵해줌

[원글]

여러가지 생각들 나눠주셨네요.
교통은 밀리는곳도 많고 해서
좋은 느낌은 못받았지만
장점들이 많긴하네요.
집값이 높아 엄두를 못내겠지만
그곳에서의 생활이 궁금은 하네요.

[계획도시이고]

집중적으로 투자를 계속 해주잖아요.ㅠ

[그게 뭐]

그곳에서의 생활이랄게 있을까요.
걍 츄리닝 입고 집앞에만 나가도 없는거 없는...그게 좋은거곘지요.
저는 집 근처에서는 딱히 아무것도 안하는 사람이라. 출퇴근 지하철만 가까우면 만사 오케이..

[ㅇㅇ]

강남 강북 두군데 다 살아보심 압니다