개포신축VS 잠실엘리트레파

[희망]

안녕하세요.

제가 부린이라 고견을 부탁드립니다.

위의 두 곳 중 어느 곳이 향후 자산증식에 유리할까요? 지방에 사는 50대 중반입니다.

잠실을 살짝 더 입지를 좋게 보시는 것 같기도한데,

  구축이라 개포신축도 어떨까. 싶습니다.

25평대 갭으로 매수하고 퇴직 후 거주 예정입니다.

개포 추천하신다면 어느아파트가 괜찮을까요

잠실 추천하신다면 어느 아파트 추천하시는지요?

제가 평생 투자 모르고 일만 하고 바쁘게 살고 저축만한 바보입니다. ㅠ

[당연히]

서울시에서 콕! 찍어준 잠.삼.대.청 이지요.
삼성동이 향후서울의 중심지가 되고 유동인구는 현재 잠실역이 넘버원이죠.두 역 주변 반경으로 매수하시면 실패가없죠.

[희망]

두 역이라면 잠실역과 삼성역일까요? 댓글 감사드립니다.

[그래도]

잠실보다는 개포가 강남이고 앞으로 위과선도 들어온다 하고
대치 학원가 가깝고 학군도 좋죠.
개포가 강남이면서도 대부분 신축으로 바뀌어 신도시같아요.
또 양재천이나 산이 인접해 공기도 낫고 주변 환경이 자연 친화적이라 나이 들어서 살기도 좋아요.

[잠실 트레파는]

팔면 어디로 가야 할까요.
고민이네요.

[...]

인테리어에 속지말고 부동산은 입지에요.입지!
개포 교통이 좋나요?
주변 인프라가 좋나요?
시골이 공기좋고 산이 많지요.

[둘 다]

좋은 곳인데
잠실쪽은 좀더 북적이는 대신 편의성이 좋아 보이고
개포는 좀더 한적해요.
잠실은 한강 끼고 있는 게 좋고 개포는 양재천이 좋구요.
편의성은 잠실, 쾌적함은 개포를 꼽고 싶네요

[...]

살아보니까 편의성이 곧 쾌적함이에요.
입지만 보세요.

[나이들수록]

교통편한 역주변에 사셔야합니다.
시골말고!

[종합운동장]

사거리에 버스노선만 100개가 넘어요.
지하철 2호선.9호선 별도로.
삼성역에 광역 환승센터 들어오고요.

[ㅇㅇ]

둘다 조금씩 아쉬움이 있는 아파트라 비슷하게 아파트값이 형성될거 같아요 개포는 6,7단지가 좋아보이고 잠실은 구축보다는 잠실오단지가 미래에는 좋을듯

[..]

두곳 25평이 25억이상에 취등록세 1억...
큰 돈인데
부동산카페등 지난 글도 읽어보시면 도움 되실거예요

잠실 르엘? 도 알아보시고요

[..]

제가 잠오 가지고 있습니다. 10년 보시면 잠오 사세요. 생활편의성은 말하면 입 아파요. 2호선에 붙어있는 아파트 골라보시면 몇 안 되요. 엘리트 좋은데 연식 때문에 잠오로 많이 넘어가는 중이에요.

[잠실]

잠실 엘리트레파 살다가 개포 신축왔는데
대치동학원 이용하는것 아님 잠실이요
잠실살다 같이 개포 온 친구들도 이구동성으로 애들 키우면 다시 잠실 나간다고
교통 너무 불편해요
양재천 하나 빼고는 교통 상권 다 별로ㅜㅜㅜㅜ
입주민들도 내가 강남사람인데 여기가 강남인데 이런 부심있어서 저랑 잘 안맞기도;;;

[ㅇㅇ]

개통될 GTX A.B.C
SRT
KTX....
잠실역 광역환승센터의 수많은 버스노선들..
100개 안되겠나요?

[여력되면]

잠5는 강추입니다!

[저라면]

종합운동장역 쪽으로 사겠어요

[쉽게]

엘.리.트. 잠5 중에 고르세요
반포 반값인데.

[개포는]

간다면 3,4,8단지 재건축한 아파트로 가세요.
아너힐즈, 자이프레지던스, 디에이치자이 던가
이름은 정확치 않은데
개포 재건축 중에서는 그나마 저기가 대치동이나 서울시내 이동시는 낳아요.

[대치 20년차]

개포 신축은 아파트만 좋을뿐.
교통은 꽝.
아이가 있다면 모를까 살기에는 잠실이 짱입니다.

개포는 외딴섬 분위기.

잠실에 십만표...

[...]

개포는 더 좋아질게 없지만 잠실 마이스 개발은 엄청납니다.삼성동 주변과 현대GBC 와함께! 천지개벽수준의 사업이 진행중이에요.

[...]

둘 다 살아본 입장에서 애 없으면 엘리트가 중년이후 살기 편해요
언덕없고 걸어서 한강공원가고 재래시장도 있고 백화점도 있고 병원도 가깝고요

[ㅇㅇ]

휴양은 시골가서 하시고 투자는 잠삼대청에!

https://m.dnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=202502231620504990618

[....]

잠실=6각형 입지

[..]

실거주는 잠실 엘리트 최상이기는 해요

잠5는 재건축후 말할 것도 없는데 원글님은 전세끼고 몸테크는 계획에 없으신 것 같고.,..

보통 엘리트에 시댁 친정 자녀들 전세 매매로(압구정 반포도 주로 그렇죠)
전부 걸어다닐만큼~속편하게 살기는 좋아요

[개포5단지]

개포5단지 살아요.
쇼핑은 잠실롯데로 갑니다. 젊은 사람들이 살기엔 잠실이 편해요.
하지만 나이든 사람이 살기엔 개포가 한적하고 공기좋아 좋아요.
그렇다고 시골가서 살 생각은 없습니다.
강남세브란스, 삼성의료원 가깝고 대모산, 양재천등등 조용히 산책하고 운동하기 좋습니다.
벚꽃철에는 양재천 미어터집니다. 자연이 참 아름다워요.
개포동 신축은 커뮤니티 시설이 잘 되있어서 아파트 단지안에서 할게 많습니다.
교육환경은 잠실보다는 개포가 좋고요.
개포5단지에서 은마사거리까지 친구들이랑 걸어다닙니다.
남자 아이들은 자전거타고 다니고요.
개포든 잠실이든 지하철역 700미터 이내의 아파트로 고르세요.

[개포5단지]

중요한걸 빠트렸네요.
개포 5,67단지는 곧 재건축으로 이주합니다.
이미 가격이 너무 올랐고 매물이 없는편이지만 그래도 투자를 원하시면 매물 기다려보세요.

[투자]

삼성동 마이스 개발되면 투자는 잠실이 좋다고 봐요~!!

[ㅇㅇㅇ]

은퇴 후 자주 이사 다닐 거 아니면 신축으로 가시는 걸 추천드려요
잠실은 이미 20년 가까웠고 앞으로 30년을 바라봐야 하는데
은퇴하면 어쩌다 대중교통 이용하실 테고 버스노선 잘 되어 있으면
지하철역까지 환승하시면 해결됩니다.
근데 개포 신축이 잠실보다 더 비싸지 않나요?

[근데]

잠실은 이미 너무 오래 되어가고 있지 않나요.
초고층으로 지어서 재건축 다시 되는것도 불가능할거고
십년뒤면 리모델링 한다고 난리들일거고
잠오 가보면 얼마나 낡앗는지 빈민촌 같은지 보실거예요.
나이들면 무조건 신축
잠실은 잠실이고 강남은 강남이예요

[...]

나이들어 개포만큼 살만한 곳이 있을까요
양재천 대모산 있어서 운동하기좋고 삼성병원 바로고 지방자주 다니시면 srt바로고요
개포5.6.8단지는 영동대로 지하화로 삼성역과 연결됩니다.
갈수록 신축이 귀해지는데 엘리트는 10년뒤면 30년되넹ㆍ

[모르는]

사람이 하는 소리가 쉰내나는 소리를 하고있네요.
개발내역좀 찾아 보고 답글을 다시던가.

[ㅇㅇ]

압구정 현대가 몇년 됐는데...

[아하]

잠실이 이번에 토허제풀려서 그런거뿐이지 입지는 당연히 개포죠

[...]

강남은 강남이죠. 강남과 송파는 입지가 다르다고 봐야죠.

[희망]

댓글들 모두 감사드립니다.
갭투자로 보고 있어서 잠주5와 개포 5.6.7은 좋아 보이나 제 투자하려는 금액과 맞지 않을 것같습니다.(사실 나이가 있어서 저한테 좀 편안한 금액으로 투자하려는데... 더 금액을 올려야 되는지도 고민입니다. ㅠ)
저 혼자 공부한 바로는 잠실이 입주가 살짝 우위라는 느낌이었습니다. 투자로만 보면 잠실이 나을까 싶은 생각도 들다가도 자연, 추후 거주를 생각하면 개포 1.3.4단지도 좋아보이네요. ㅎㅎ

[개포동]

개포에서 살아요.
교통은잠실이 좋겠지만 개포동도 전철이 옆에 있는단지는
교통이 좋아요.
나이들어서는 개포동이 좋을겁니다.
뒤에는 바로 대모산 구룡산
앞에는 양재천
봄여름가을겨울 자연속에 살고 공기도 좋고.
신축에 가보니 너무 좋던데요
올 8월에는 5단지 이주하고
내년에는 7단지 이주하면 4년뒤에는 이 일대가 전부
신축으로 바뀌겠네요.
교통과 대치학원가 이용하기는 5.6.7단지가 정말 좋아요.
집은 5 6 7단지 헌집 사고 전세로 근처 신축 살다가
2030년 새아파트로 지으면 자기집으로 이사들어오는것도
괜찮아요.
위치는 5 6 7단지가 제일 좋습니다.
바로 앞에가 양재천입니다.
나이들어 살기는 정말 좋아요

[잠5]

잠5는 시세가? 근데 너무 오래되서 엄두가 안나요

[..]

잠실 엘리트레파, 이미 구축이라 리모델링 수준의 공사하셔야 할 듯.. 추후 거주를 생각하신다니 드리는 말씀입니다.