전국 아파트 관리비 술술 새요

[해보니까]

예전 호갱노노에서는 아파트 단지별로 관리비가 계산되어, 단지 이름을 넣으면

예를 들면 항목별 관리비가 

서울시내에서 고 중 하,

해당구에서 고 중 하,

전국에서 고 중 하 

이렇게 나왔어요.

 

저희 단지는 최고액 최고액.. 이었어요.

관리도 잘 안되는데 어이가 없어서 

관리비 분석을 했어요.

20개 아파트와 항목별 비교 분석을 했더니

여러 사업에서 비싸게 책정됐더라구요.

각종 시공비, 계약관련에 +@가 포함.

 

다 갈아치우고 관리비 정상화 시키고 

지금은 평형대에 비해 매우 적게 나오는 단지가 됐어요.

관리는 더 잘 되구요.

인건비는 타 단지보다 많이 줘요.

옆 단지들이 놀랍니다. 

 

공동주택관리법, 시행령, 규약 등

사업자선정지침 등등 숙지하고 들여다보니,

우리나라 공동주택 단지의 90% 이상이 관리비에 +@가 들어갔을 거라고 생각이 듭니다.

고양이에게 생선을 맡긴 꼴.

분양가부터...

 

[ㅡㅡ]

오늘 아파트 단톡방 난리났어요 관리비 이슈로..
신축이고 갈수록 관리비 폭증..
저희도 전달 보다 난방을 훨씬 덜 썼는데 난방비가 더 나왔어요
다들 관리비 폭탄에 의아해하는 중이네요

[....]

미국도 비슷해요.
HOA가 관리비인데 갈수록 폭등.
일반 주민은 이유도 모르더군요.
지들끼리만 정보 공유하고 땅땅 치고 승인.

[부푸러]

호겡노노에 이젠 저런 항목 없는거지요?

[ㅇㅇ]

원글님 노하우 있으시면 창업하세요

모든 단지들 특히 오피들 문제 많아요
널린 블루오션시장입니다.

다들 마음속엔 의구심과 따지고 싶지만
잘 몰라서 그냥 넘어가는데 원글님 같은분이나 업체 있으면 다들 의뢰하고 싶을겁니다
.

[원글]

공동주택 단지의 최고 권한은 입주자대표회의와 회장에게 있어요.
의결해야 승인이 나요.
입주자대표회(동대표)를 하려는 주민도 없습니다.
제대로 하려해도 태클이 강해서 정신적으로 피폐해져요.
주민들끼리 좌우로 나뉘어서 싸움판 돼요. 일반 주민이 거기에 낄 이유가 없죠.
그러다보니 관리소장에게 일임하는 행태가 돼요.

컨설팅 의뢰해서 해결책 나와도 승인 안될 수 있고
이번 기수에 잘 바꿔도 다음 입대의가 뒤집어 엎을 수도 있어요.
좋은 대통령이 있어도 그 다음 대통령이 다 뒤집어 버리는 것과 마찬가지예요.

그리고 그 컨설팅 업체가 누군가와 결탁해서 오히려 주민에게 손해를 끼칠 수도 있어요.
주민은 관심 없어요. 이사가면 그만이잖아요.

[정말]

이거 심각해요 몇년살다 떠나면 그만이니 다들 관심도 없고
비싼 동네는 그깟 몇만원 더 낸다고 신경쓸 사람도 없구요
저희도 이사한다고 관리비 정산하는데
날짜가 달라져도 정산금액이 똑같길래 이게뭐 이러나 했는데
관리실서 장기간 근무한 여직원이 이럭저럭 다 자기맘대로 엉망진창 하더라구요
틀려도 아무도 모르고,보태도 빼도 아무도 체크를 안해요.
부동산이랑도 뒤로 뭐가 있는 거 같고....
단지 주인은 집주인이 아니라 관리소장,관리실 직원들이더라구요