대학가 원룸 전세 주의할 점 알려주세요

[ㅇㅇ]

지금 월세로 있는데 넘 부당되네요

2억 정도 전세로 돌리고 싶은데 

전세 사기 뉴스 많아서 겁 나요

 

부동산 끼고 계약할 예정이고 

확정일자 받으면 될까요?

 

[근데]

전세로 돌려준대요?
집주인은 월세 받을려고 투자한걸텐데요

[ㅇㅇㅇ]

집 등기 보시고, 확정일자 받으시고 임대인의 직업이나 재산정도 보시고..

[그러게요]

주인이 안 된다고 하면
이사라도 하려고요

[..]

월세가 나을텐데요 빌라뿐 아니고
특히 원룸오피스텔이야말로 전세로 가면 안되는 물건 아니었나요
아파트 전세도 위험하다 나올지경인데요

[ㅡㅡ]

지인 8000물려서 못받고 있어요

[확정일자는]

익일12시부터
그러니 잔금치르고 바로 은행가서 대출받으면 무용지물
전세보증보험을 드세요.

[전입]

신고와 확정일자 받으시고 집의 매가를 확인하세요.

[ㅇㅇ]

전세보증보험 들면 괜찮겠죠?

[천천히]

요즘 전세사기가 엄청 지능적이던데요.
계약할때나 잔금치룰때 집주인을 직접만나서 주는게 안전할듯 합니다.
잔금입금하면 이사나갈집에 주지않고 도망가는 사람도 있더라구요.
되도록 돈거래는 얼굴보고 직접 열쇠를 받는게 가장 안전할꺼 같아요.

[ㅇㅇ]

그 동네에서 제일 비싼 데고요
그래서 월세도 비싸요 ㅠ
보증금 5천에 월 80
이거에다 관리비 등 내고 나면
생돈 나가는 거 같아 아까워요
주인이 원룸 전체 건물주고요
은행 융자는 많다는데

[ㅇㅇ]

돈은 많은가 봐요

[전세보증보험이]

그나마 안전할까,,,대출 있는 집은 일 터지면 확정일자도 전입신고도 무용지물

[...]

어딜가던 전세보증보험 꼭 드세요.
요즘 다세대건물들 전세가 안빠져서 전세금때문에 임의경매들어가는 경우가 많아요.
다세대면 월세가 더 안전합니다.

[나는나]

요새 전세 안해요. 큰 돈 물리는거 보다 월세 내는게 낫죠.

[777]

전세보증보험 되면 하세요 근데 융자가 끼고 집합건물도 아닐거같고 보증보험 불가할 수도 있어요

[..]

홋수별로 개별등기여야 해요 반드시
신축이라도 개별등기 안 된 곳 있더라고요 이대역 쪽

[ㅇㅇ]

조언 감사합니다

[임대사업자]

입니다.
대학가 주변은 양아치 임대업자 많아요. 애들 상대로 보증금 뜯어내는 ㅂㅅ 들 수두룩합니다. 집 뺄때 하자 생겼다고 지랄지랄하면서 보증금 전액 안돌려주는거죠. 보증금 장사 한다고 하는데 그런 인간 만나면 개피곤합니다.
계약하실때 부동산 사장이랑 같이 가서 내부 하자 전부 사진 찍어놓으세요. 쪼끔이라도 까진거 기스난거 기타등등 전부 사진으로 남겨놓으시고. 나중에 계약만료시점에서 임대인이 개소리
시전하면 사진 확인하세요. 이상 20년차 임대사업자가...

[ㅇㅇ]

대학가에 전세사기 너무 많아요.
제딸 지인도 이번에 당했다네요.
그 집이 얼마나 오랫동안 전세를 놓은 집인지가 제기준
전세사기 방지기준이예요.거의 신축이 그런 사기가 많고 10년이상 된집은 그런일이 거의 없더라구요.계약시 집주인 신분증 얼굴 확인 반드시 하시구요

[..]

지인아이가 살고 있는 원룸도 주인이 건물주이고
그런건물도 몇채있고..안정적이겠다 싶어 들어갔는데 주인이 돌려막기 못했는지 지인 아이 지금 전세사기 당해 몇달간 고생 겨우 전세사기 입증하고 기다리고 있어요

[산너머산]

소형아파트 가고싶네요 ㅠㅜ

[임대사업자]

란 분이 다른 임대사업자를 그리 욕하시나요ㅜ
우리 애들 둘이 10년 살아도 좋은 주인들만 만났는데

개별등기된 원룸은 다세대로 돼 있는데 통으로 주인이 한사람이면 다가구일 확률이 높아요
전세보증보험 들면 안전하지 않을까요?
그건 은행에서 전세금 내주고 은행이 주인에게 받는거니까

[..]

원글님 은행융자 많은데 전세로 하시면 어쩝니까?
가끔 뉴스보면 잔세보증보험도 안전하지 않은경우 있어요
월세 아까워도 월세로 들어가세요
그게 맘편합니다.

[임대사업자가]

임대사업자 욕하면 안됩니까?
대학생들 사회초년생들 대상으로 하자 운운 하면서 큰소리치고. 어리버리 순진한 애들이 거기에 넘어가서 보증금 일부 떼이고 나오는거.. 대학가 주변은 흔합니다.
제가 임대사업자니까 임대사업자들 다 착하고 좋은 사람만 있다고 해야 하나요. 대학가 주변이라니 그런 임대인 조심하라는건데 내가 뭐 없는 얘기 한것도 아니고... 별 이상한 시비를 다 거시네요.

[사회초년생]

이라고 뒤집어 씌우는게 아니라 사회초년생이라 임차인의 책임한계를 몰라요
집에서 하던 그대로 고장난채 놔두고 쓰레기더미 만들고 하면 하자청구 해야죠
대부분 부모가 계약하는 집이 많은데 그 부모들이 만만하겠어요?
대학가 임대사업자는 다 이상한 사람처럼 욕을 하니 한마디 하는거죠
그냥 그런 경우도 있으니 조심하라고 해도 될걸 양아치니 인간이니 지랄이니..후..
저나 제주변 누구도 그런일 겪은적 없는데 대부분 그럴거라고 욕부터합니까
본인이 임대사업자라고 밝히면 그 욕이 타당한게 되나요?
저의 경우는 사회초년생이라고 자식처럼 더 신경 써 주시던데요
미리 경계심부터 가지면 그 느낌 다 전해져서 괜한 신경전에 양쪽 다 불쾌한 기분이 들어요
사회초년생이 어떤 문제로 보증금이 깍이는 경우가 있었다면 이런이런 문제는 학생도 주의하고 조심해야한다고 하면 모를까
경계심만 가지고 살아서 좋을거 하나도 없어요

[...]

저도 2월에 아이 월세 구해줬는데, 전세로 하려다가 포기했어요. 전세 사기 말이 하도 많아서요. 그냥 맘 편하게 월세...

[118.235님]

님과 님주변에 없으면 없는건가요?
아이들한테 소소하게 덮어씌우는 양!아!치! 임대인 많습니다

[118.235님]

그리고 항상 경계심은 필수입니다