미래에 오를 동네는 현재 집값도 비싸죠.
저희 부부는 여러 사정상 집값 상승이 가능한 동네에 집을 사지를 못했어요.
사본 적은 있는데 금방 팔아버렸어요. ㅠ
50대 초에 집을 업그레이드 할 여유가 생겼는데,
50대가 되니 은퇴 이후가 걱정이 되더라구요.
그래서 똘똘한 한 채보다는 노후를 위해 매월 수입을 원했어요.
소박하지만 우리 가족에게는 편리한 지역에 넓은 평수 신축을 분양 받고,
남은 돈으로는 수익성 부동산을 샀어요.
50대에 접어드니 깔고 앉는 미래가치 돈보다는 매월 들어오는 돈이 더 끌렸어요.
결과적으로는 그때 수익성을 하지 말고, 아파트 갭투자를 했으면 엄청 올랐겠죠.
뭐가 좋은 건지는 모르겠어요.
하여간 지금은 퇴직금 일부는 아이들 도와주고, 목돈도 있는 상태에서
매월 들어오는 돈이 있으니 돈에 스트레스는 안받고 살 수는 있네요.
지금은 잘 들어오지만 향후에 어떨지는 모르죠.
인구도 준다는데 부동산 불패지역에 아파트가 나을지도요.
인플레죠
돈 가치가 확확 떨어져가요
그래도 집이 없는건 아니네요
내 집 있고 여유자금 있으면 됐죠
무주택자에 현금만 들고 있는건 좀 위험할수 있지만
원글님 경우는 나쁘지 않아요
인생은 만족하며 감사한 마음으로 살면 됩니다
고가 아파트 한채만 있어도 사실 유산이나 따로 노후 대비 없으면 그것도 골치에요
은퇴이후 추가 소득 없이 65세되서 국민연금 받기전까지 아파트 관리비 및 생활비 아파트와 차량있을 부과되는 건보료 재산세 종부세등 고정 지출이 있을때 그걸 감당할 여력이 없으면 어차피 팔거나 거기 못살고 월세 주고 다른 동네 살아야 해요
그림의 떡
본인 은퇴이후 꾸준히 현금흐름 중요합니다
최소 월 500 은 들어오는 은퇴자는 되어야 고가아파트 유지 가능할거같더라구요
그래서 전 상가분야 받았다가
있는 집도 팔았어요
그래도 신규분양은 아니라 돈은 안 날렸네요
다들 예측이 안되니 일단 현재에 가장 현명한 선택을 하신것 같아요.
솔직히 말씀드리면
저희 시가도 세와 연금으로 노후가 풍족한 편이셨는데
세입자들 진짜 주인이 노인인걸 알면 개망나니 같은것들은 밀릴대로 밀려 놓고
보증금 다 까먹고 세금 밀려놓고 엉망진창 만들어 놓고 도주하는 경우도 있고
조금 올리려고 쌍욕을 듣기도 하고 이런저런 힘든일이 많아서 언제쯤
이자산도 처분한다 미리 계획을 세워야 하겠더라구요.
현금 흐름 중요하죠
인생 짧아요
비싼 집하나 깔고 앉아 현금 부족하고 세금 때문에 전전 긍긍하는 삶...이런 삶 별로...
강남 집이 최고죠
인구들고 장사도 안 되는데
상가 돈 받기 힘들어요
그러니 너도 나도 강남으로
강남집이 최고죠
인구들고 장사도 안 되고
임대 받기 힘들어요
임대 받으면 또 의료보험피부양자 탈락되고
강남집이 최고죠
그래서 똘똘한 한채
종부세도 없어지고
강남집이 최고죠
인구줄고 장사도 안 되고
임대 받기 힘들어요
임대 받으면 또 의료보험피부양자 탈락되고
강남집이 최고죠
그래서 똘똘한 한채
종부세도 없어지고
서울을 예로 들면 어디나 살기 좋아요. 직장 가까운데 살면서 삶의 질을 추구하는게 나은 삶이죠.
저는 님과 정확히 반대로 진행중입니다.
고민을 많이 했는데 나이도 있고..
마지막이다 생각하고 모험을 걸었죠.
아직까지는 순항중이고 딱 10년 들고 있다 정리예정입니다.
그때가서 수익형을 하나 살지.. 있는거와 연금으로 살지
결정하려구요
수익이 중요해서 수익성 부동산 먼저 구입했고 그때 남들 다 있는 집이 저에겐 없었어요
그 수익을 모아서 아파트 샀는데 결과적으로 아파트 먼저 샀으면 수익성 부동산은 엄두도 못낼뻔 했어요
입지 좋은 아파트인데 자식한테 증여하기로 했고 수익성 부동산은 덩치를 늘려서 건물로 바꾸고 거기서 살면서 월 천만원 수입이 생겼어요
처음 부동산에서 젊은 사람이 투자를 참 현명하게 한다고 부자 될거 같다고 해주셨어요
부자는 아니지만 부족하지 않게는 사는거 같애요
과거 현재 미래의
평가 기준과 개인 상황의 차이가 다르니
심사숙고해서 본인 상황에 맞게 하는 게 좋죠.
저도 현금 흐름이 중요하다고 생각해요.