전세 계약시 해당집 대출금은 무조건 적은 집 선택해야 되나요?

[ㅇㅇ]

같은 평수. 같은 상태일 경우 은행권 대출이 한 집은 대출은 4억5천 정도 있고 다른 집은 12억 정도 있을 경우 입니다.

집 시세가 40억 넘어가는 경우라면 저 정도 금액 차이는 상관 없는건지 아니면 당연히 적은 집을 선택해야 될까요? 

집 컨디션이 조금 떨어져도 당연히 대출금 적은 걸 선택해야 되는지 어차피 대출 있는 건 마찬가지라 신경 쓸 정도가 아닌지 궁금합니다.

 

너무 무식한 질문이라면 죄송합니다. ㅠ

[...]

대출과 전세금 합쳐서 집값의 70% 넘어가면 안되요
12억 대출 집은 전세금 받고 그걸로 대출금 갚는 조건 말해보세요
아무래도 대출이 적은 집이 낫죠

[아예]

없는집 들어가셔야죠
대출 있는 거 알고 들어갔으니
집주인이 대출 못 갚으면
못 받을 수도 있어요

[..,.]

무조건 없는 집으로 해야 님이 1순위가 됩니다.
조금이라도 있으면 님은 2순위로 밀려나서 대항력 없는 세입자가 됩니다

[전세]

전세는 무조건 제때 나올수 있는 집을 사셔야 해요. 대출 무조건 없는 집을 해야 해요.

근저당설정상환 조건으로 하셔야 해요. 근저당이 0원이라도 설정 자체가 있으면 님은

2순위예요. 좀 작고 인테리어 안되어있어도 무조건 근저당 설정 없어야 합니다.

[ㅇㅇ]

둘 중에 한 집을 해야되는 상황인데 10억 넘게 대출 있는 집은 대출 받았다 갚았다 빨간 줄도 엄청 쳐져있고 4억집은 그냥 한 번 대출로 깨끗한 상태입니다.

[전세]

전세가가 얼마인가요? 님 전세 들어가는 것과 동시에 그 4억 있는 집은 근저당 말소 시키는

걸로 해서 들어갈 수는 없나요? 부동산에 문의해보세요.

저라면 아무리 허름하고 낡아도 무조건 근저당 없는 집 찾아서 전세 다녔어요.