서울에 집산다 - 상급지가 어디인가요

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밑에 서울에 집이 있냐없냐 글에 상급지에 사라 이런댓글이 있던데

보통 상급지는 내가 사는 동네보다 좋은곳 아닌가요

서울상급지는 굳이 말하면 어디인가요

예를 들어  이촌동, 압구정동 이런식으로 동으로 말하자면요..

[부동산스터디]

카페가서 물어보세요.
서로 상급지라고 싸우는 곳이니까

[...]

집값 비싼곳

[상급지]

남들이 살고싶어하는 곳이 상급지에요.
누가 거기 산다는 얘기 들었을 때 나도모르게 속으로 우와, 하게 되는 곳이요.

[...]

근데 지방에서 서울에 집 사기가
쉽던가요?
샀다면 어디에(지역) 샀는지도 궁금하고
그 돈은 어떻게 마련했는지도 궁금해요

사업 아닌이상 쉽지 않구요
또 돈이 있더라도 아는사람 하나없는
서울에 어디 지역을 사야하는지도 막막해요
연줄이 있다면야 좀 수월하겠지만

저도 서울집 없어요

[올타임은]

압구정 이촌쯤요
학군지는 학생없음 굳이...

[ㅇㅇ]

앞으로는 강남 보다는 용산 이촌동 강변라인 아파트(한강맨션 재건축 후 기대됨)나 서빙고동 신동아 아파트(한강과 용산공원 조망이 둘 다 가능해서 재건축 되면 정말 대박일 듯)...그리고 한남동쪽

[...]

살기편한데 사야지요.
서울 중심부면서 부촌.
압구정 반포 서초 짐실 이촌 한남 이런데 아닐까요?

[...]

비싼 데가 일단 상급지죠.
남들도 살고 싶어하는 곳이라서 투자해도 리스크가 적은 곳.
집은 싸고 좋은 데 말고 좋고 싼데를 사란 말이 있어요.
하지만 자금이 문제니까 거주목적 투자목적에 따라
순위를 정해서 잘 판단해야죠.

[음]

강남 아니면 이촌동 여의도

[....]

한 번에 상급지는 어렵고 갈아타기를 잘하는 게 중요해요.

그리고 아파트 사려면 시내 교통 좋은 대단지 작은 평수에서 시작하는 것도 좋구요.

적당히 올랐을 때 대출받아 좋은 입지나 큰 평수로 갈아타는 거지요.
나홀로 아파트나 빌라 등은 나중에 처분도 곤란하고 주변보다 시세도 낮아요.

[윗 댓글]

서울 지리와 정보를 모르니 갈아 타는게
쉽지 않아요
친척이라도 살아야 끈 잡아서 아름아름
알아보는데..
저흰 가까운 친척들이 다 이 지역에 살거든요

[..]

지방에서 다니기 좋게 터미널쪽을
사고 싶은데..너무 비싸서..

[..]

비싼데가 상급지라.. 근데 나인원이나 더힐이 있는 한남동이나, 아크로나 갤포가 있는 성수동을 상급지라고 하나요?

[우와]

우와 하게 되는곳이 어딜까요
저는 평창동이나 삼성동 고급 주택가 산다고 하면 우와 좋겠다 싶더라구요
대치동, 압구정동은 우와 하지는 않지 않나요

[...]

일단 비싼데가 비싼 이유를 알아보실 필요가 있어요.
그래야 최소 우리집만 떨어지는 위험을 피할 수 있죠.
다같이 떨어지는데 혼자 오를 곳 찾는 건
전문 투자자 수준이고 최소한 방어는 해야잖아요.
우리나라에서 집이란 게 노후대비와 떼놓을 수 없으니까요.
직주근접, 역세권, 대단지, 학군지, 초품아, 대형병원 등
키워드 공부하시고 실거주냐 투자목적이냐에 따라 잘 판단해보세요.
지금까지는 부동산은 우상향이다라고 했었는데
인구구조가 달라지니 기존 상식만으로 판단하기도 어려워졌어요.
저라면 2.3.9호선 역세권 1천가구 이상 브랜드 아파트 위주로 볼 거 같아요.

[우선]

내기준에서 상급지는 기존에 내가 살던 지역보다 집값이 높은 지역을 말합니다. 재테크의 기본은 상급지로 계속 이동하는거죠.
물론 상급지로 점프하기가 현실에서는 쉽지 않구요. 시세가 오를지역으로 이동도 포함합니다.

[평창은]

집값만 보자면 비싸지는 않고
그 집을 재산으로 안치는 사람들이 살죠
대치도 비싼데 번잡해서 애 없으면 굳이 들어가긴 그렇고..
학군 필요없고 늙을일만 남으면 압구정 이촌이요
한남은 너무 언덕이고 상권도 덜하고
젊은 사생활 보호필요자에게 좋은 지역이에요
성수도 주변은 아직 공장들 많고 휑헤서 전 싫더라구요

[넝쿨]

압구정 반포 산다하면 다 우와 해요
대치는 공부시키러 갔나?가 있고 여의도 이촌동은 몸테크 하시나보다 생각도 들어서요.

[평창 성북]

100평짜리가 반포 래미안퍼스티지 26평 가격도 안하는 곳 많아요. 네이버 부동산 켜놓고 찾아보세요.
일단 한강변 신축 대형 알만한 아파트 이름
압구정은 구축이라 애들 손주에게나 물려줘야 하고요
한남동도 재개발 빌라 얼마나 많아요. 극빈층 폐지줍는 할머니도 많이 사심...
이촌 첼리스트 빼곤 새아파트 없고 그냥 옛날 중신층의 영광이죠.
결국 남는게 반포 아리팍 (나중에 곧 원베일리 들어오네요)
잠원 아리뷰
한남 나인원 한남더힐 유엔빌리지
이촌 성수 트리마제 첼리스투 아크로서울포레스트
이런 아파트 대형이면 우와할 수 있는데 비싸죠.
비한강변 아파트 유명한 곳은
대치팰리스 반포 래미안퍼스티지 삼성 아이파크 청담자이 등
상급지를 범범하게 통틀어 말하는 것은 압청대삼반 (압구정 청담 대치 삼성 반포) 이 유명하고
용산 한남 정도가 추가.
재건축은 압구정 현대 한양 용산 한강맨션 대치 우성 선경 미도 정도

예전에 평창동 성북동 라인은요
요즘 에테르노 청담 ph 129? 이런 300억데 고급 펜트형 오피로 대체되었어요
오로지 주택이다! 싶으면 이태원 윗쪽 라인 삼성가랑 bts 정국이 사들인 그 쪽으로 옮겨졌고요.

[크게]

말하면 강남 용산 아닌가요?

[ㅎㅎ]

저도 이촌 잠원 목동 15년 이상씩 살았는데
나이드니
상가 산책 병원 이게 중요해서요
이촌 압구정이 좋은것 같아요
이촌 맛집많고 적당한 새아파트 상가 물건 구경하면 반나절 지나감
압구정은 수리된 아파트여야 하는데 현백 셔틀이 다니고 신사시장 과일 맛있어서 좋음
고모가 성북사는데 집에 앉아있음 너무 좋지만 기사두고 구멍가게 갈 수준은 아닌지라...
한남도 수퍼 가봤는데 타팰수퍼랑 다른게 사람이 너무 많음 ㅠ
잠원은 일단 상가가 하나도 없어서 바로 제외 ㅎㅎ

[ㅇㅇ]

압구정동 청담동 삼성동

[..]

보통 반포랑 한남동을 제일 위에 놓고
거기서 멀어질수록 옆에있는 동네들부터 그 다음 급으로 치죠.
반포 한남 최상급..
잠원 압구정 청담 동부이촌 그다음..
서초 방배 대치 도곡 여의도...
개포 잠실 흑석...

[::]

상급지 아파트는 반포 한강라인 아닐까요