전세사기 안당하려면 유의할 점 뭐가 있을까요?

[전세]

판교로 발령이 나서 근처 아파트 전세를 얻으려고 합니다.

제가 늘 월세만 살다가.. 전세는 처음 살아보고 요즘 전세사기 뉴스도 자꾸 나오고 해서

좀 불안한데.. 아파트 전세 들어가면서 최대한 유의해서 볼 게 뭐가 있을까요?

비싸지 않은 아파트지만.. 저한텐 거의 전재산이나 다름없는 금액이라 좀 무서워요

어떤 유튜브 영상 보니 임대업자 물건은 좀 더 안전하다던데 그게 왜 그런지도

모를 정도로 이런 계약에 무지한 사람입니다.

[음]

[약 전 할일]
1)공인중개사사무소의 정상등독 여부를 화인
공인중개사사무소, 공인중개사, 중개보조원 정상 등록 정보 확인
필요
국가공간정보포털에서 확인 하거나 해당 시군 부동산관련 부서
로 전화하면 됬
국가공간정보포털
https l/wwwnsdigokr
2) 임대 물건의 건축윤대장, 등기부등본, 납세증영서 등 기본 서류
확인
건축물대장 . 정화한 소재지, 소유자., 면적 등의 정보를 화인, "위
반건축문"여부 화인
등기부등본 . 건축윤대장의 주소와 같은지 화인 후 감구 "소유
자", 음구 "근저당권" "선순위 권리관계" 등의 정보를 정화히 화인
납세증명서 - 국세, 지방세 체납여부 등 화인
건축물대장 조회
htips;/L
VAww.gOVkr
등기사항중영서 조회
htpsy//wawwAros.co.kr
나쁜 짐주인 조회
htps://smarttenant.co.kr/web/ls14/him
전세 검색
https://www.zleasecheck.into!
3) 집주인 본인 확인
:신분증 화인 및 얼굴 대조 필요
[계악 후* 힐일]
1) 계약 당일 게약서에 화정일자 부여받고 전입신고를 하는게 풍
음
"게약일"에 화정일자를 부여받고 전입신고를 해야 대항력(다음
날0시 효력발생)을 갖추게 되며.
선순위 채권자의 지위를 갖게 되어 보증금을 지김 수 있음.
2) 주택 전월세 신고:
[부동산 거래신고 등에 관한 법료] 개정에 따라 "21.06.01.부
터 주택 전월세 신고 의무화
어차피 전입신고할때 주인센터 공우원이 하라고 함
3) 임대(전세) 보증금 보종에 가입
집주인과 보중금 반환 윤제 발생 시 보중사료로부터 임대보중금을
폴려받을 수 있음
HUG 반완보증
nttp://www.khug.or.kr!
SG서울보중
htips://www.sgic.co.krichp/lutlhhpfinsurance
LCHPINEO002YM2_04.nwc
출처
htips://Hgal.dcinside.com/singlebungle1472/585602
T

[...]

요즘은 다주택 임대사업자들은 위험해요
세입자 전세금 올려받아 10채 이상씩 투자하는 사람들도 있어서 역전세 나면 골치아파요
2~3주택 임대사업자는 괜찮아요
등기부등본에 대출 없는지 확인하시고 확정일자 받으시고 보증보험 가입하세요

[두번째]

댓글님 감사합니다.

[ㅇㅇ]

오 자세한 설명 감사해요

[음님]

자세한 설명 감사드려요

[##]

[영상]부동산 전문 변호사가 알려주는 7가지 전세사기 예방법 - https://v.daum.net/v/20230312071437078

[ker]

보험들고... 주인이 공무원이나 대기업 직원 인 경우 좀 나음

[전세금보호]

전세금보호에 대해 알려주셔서 감사합니다

[...]

보증보험 가입 하시고 세금 체납 확인하시고 대출 많으면 거르세요

[‥]

전세사기 예방법 참고할게요.

[둥글둥글]

전세사기 예방법 참고할게요.222
감사합니다.

[ㅇ]

대출은 이후에도 들수있죠. . 주인맘인데