제 목 : 집값 하락 체감되시나요??

[...]

주변 부동산 사이트 들어가보면 매물은 확실히 많이 올라와 있어요. 매매, 전세 다요. 1700세대 단지들 매매만 50, 80개이고 전세도 50개 정도씩 올라왔네요.
근데 가격은 여전히 매매 15억 전후에요. 전세가도 하락이라고 전혀 느껴지지 않게 높구요. (광교 기준이요)
자꾸 집 하락 얘기 나오는데 별로 체감이 안되는데 체감하는 날이 곧 올까요?

[음]

잠실 엘리트도 최근에 다 20억 넘게 거래됐더라고요.
급매소진되고있어요

[주택에 살아서]

남에 집 얘기 같아요.

[esfp]

거래절벽은 확실히 체감해요

[올 연말부터]

체감하게 되실겁니다
원채 이자율이 높아서 집값 하락은 막을수 없을거 같아요
세계 경제가 어려운 상황에 윤석열이 외교까지 엉망으로 망쳐놔서
세계에서 우리나라가 젤 힘든 상황이 될거 같아요

[지방]

우리동네도 호가만 보면 안떨어지더라구요.
근데 한번씩 맘카페에 급매라고 올라온거보면
후두둑 떨어진가격이라 변화를 체감하고있어요.
덜급한 사람은 여전히 호가대로
급한 사람은 계속 안팔리니까 급매 급급매로 ~

[**]

송파 저희동네는 고점대비 4억떨어졌는데요. 오를때도 사실 체감하진 못했고 내릴때도 1채니까 그려려니 합니다

[ㄹㄹㄹㄹ]

많이 내렸어요 30프로가까이들 내려간 가격에나 거래가 되더라구요
저희 동네 10억 넘던 것이 최근 6.5억에 거래됐어요

심지어 1년전 전세가가 지금 매매가보다 높은 것도 있어요
당연히 전세가도 내렸고

[호가차]

판교 초중심 알짜단지
30평대 15억 실거래 나왔어요
근데 아직 그 단지 매매가 올라온건
20-22억이에요
분위기 파악 못하고 저러다 무너지는거죠
하나가 이렇게 낮게 거래되면
그 이상 가격으로는 안나가거든요

[일단]

매물로나온 호가말고 실거래가를 보셔야해요.
매매 거래량이 워낙 없는데다 며칠전에도 여기 글 올라왔지만 이런 시기에 그나마 거래가 있는곳은 인기있는 곳이란 반증이에요.
근데 그런 인기있는곳 요즘 거래가격을보면 확실히 하락돼서 거래되고있긴해요.
그리고 전 최고가와 같은 가격으로 나와있는 매물들은 주인이 진짜 팔려고내놓았다기보다는 시세방어하려고 일부러 내놓은 물건들이에요. 팔리면 좋고 안팔리면 그만인..

[ㄹㄹㄹㄹ]

광교 1700세대면 자연앤스테이트네요
최고가 거래가 작년 7월 16억3천이었고
최근 거래가가 12억인데 체감이 안되시나요..

[ㄹㄹㄹㄹ]

전세도 최고 10억이었는데 현재 5억7천 짜리도 있구만요

[ㄹㄹㄹㄹ]

체감을 뭘로 하시는가 궁금해지는 1인....

[무주택자]

네이버 매물보다 실제 부동산 문의하면 1-2억 더 싼매물이 있어요
매수자 우위시장이라 꼭 사려는 사람한테 급매로 내놓는거죠

[******]

잠실도 후덜덜하게 떨어지는 판에 광교야 뭐.
체감이 안 되실수도 주거가치가 떨어지는 곳이라 뭐 팔려야 느끼죠..

[음]

좋은 지역은 잘 안떨어지고 저희동네같은 이미 노후화되고 이슈없는 곳은 많이 떨어졌고 그래도 매매가 안되네요. 30프로 가까이 내려간 것 같아요

[..]

첫댓글보고 엘리트 최근 실거래 검색해보니
엘스 19억8천 (최고가 26억7천)
리센츠 20억9천 (최고가 26억5천)
트리지움18억3천(최고가 24억5천)
이런데 뭐가 다 20억이 넘었다는건가요?

[.....]

엘리트가 뭐가 다 20억이 넘어요

[..]

최근 실거래가 다 20억 중후반 거래됐어요
아직 안올라옴

[ㅇㅇ]

판교 초중심 알짜단지
30평대 15억 실거래 나왔어요
——>
근데 동향에 도로변 동이던데요

[안당]

급매만 거래가 조금씩 되고 있어요. 잠실 20억대 거래된건 잔금치면 올라오겠죠.

[네]

제가 보는 곳은 많이 빠졌어요
매물 많아요.

[ㅡㅡㅡㅡ]

전세가도 수억씩 뚝뚝 떨어지고 있어요.
9억대가 6억 5억대로.

[네]

저희 집 전세금 만큼 떨어지고 있어서 무서워요
월세 살껄 후회하고 있어요
부모님이 5층짜리 방4개 목동집 2채중 하나 증여해 주신대서
그거 믿고 안샀는데 이럴줄 알았음 걍 부모님 집 전세 살껄 괜히 후회 강남 입니다 … 저희 집 주인 연락도 잘 안돼여 부부간 공동명읜데 대출 어마어마 깡통전세 같아요

[일산]

8억 오천하던집 6억중반
신축
송파구가 가장 많이 떨어졌고
다른곳도 거래자체가 없어요
누가 사나요

[ㅇㅇ]

3억하다가 4억으로 오른 지방에 살아서..
오를때도 별로 안 오르고
내릴때도 별로 안 내리고

[ㅇㅇ]

잠원동도 전세가 22,3억하던게 최근에 12,3억에 거래됐어요
전세가 이리 내려 가는데 집값이 버틸 수가 없죠

[엘리트]

최근 거래 중 1건 빼고 다 공시지가 밑으로 거래됐다고 방금 뉴스 나오던데 무슨 20억이 넘어요?

[하락정리]

https://www.youtube.com/watch?v=EP9siNhSzjU
https://www.youtube.com/watch?v=EP9siNhSzjU

[네]

저희동네 전세가가 다 떨어지고 매매는 없어요 호가 1,2억 내린 매물들 많고 일단 판다는 집 전세준다는 집이 많아졌어요

[...]

판교 관심있는데 그 아파트 어디인가요?

[ㅇㅇ]

판교 봇들 8단지요