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제 목 : 집값이 2029년까지 떨어진다고 예측

.... 조회수 : 6,534
작성일 : 2022-10-03 02:28:42
아파트사이클연구소장이라는 사람이
2029년까지는 하락할테니
2030년 이후에 사라고 하네요.
집값이 떨어져야하는건 당연하지만
2030년은 좀 …

“집값 앞으로 8년간 40% 이상 떨어진다”
이현철 아파트사이클연구소장이 예측한 ‘부동산시장 전망’
https://n.news.naver.com/mnews/article/037/0000031504?sid=101
2019년 부동산 폭등, 2022년 부동산 하락을 예측한 이현철 아파트사이클연구소 소장은 최근 단행된 미국 기준금리 인상이 한국 부동산시장 하락 시기를 앞당겼을 뿐 아니라 가속화할 것으로 전망했다. 국토교통부가 9월 21일 ‘2022년 제3차 주거정책심의위원회’를 열고 세종시를 제외한 지방 규제지역을 모두 해제한 것도 대출금리 상승으로 부동산시장이 경착륙할 것을 우려한 선제적 조치라는 설명이다.

“다시 부동산 사이클이 상승기로 돌아서는 2030년까지 버틸 수 없다면 매도가 정답이지만 이미 늦었다. 10%, 20% 정도 싸게 급매로 내놔도 안 팔릴 가능성이 크다. 서울 아파트가 250만 호 정도인데 현재 월 거래량이 600건대다. 이미 대다수 사람이 하락으로 돌아섰다고 보기에 집을 사지 않는다. 주식은 내가 하락 판단을 하고 파는 것이 가능하지만, 부동산은 대응이 늦으면 매수자들이 사지 않기 때문에 아예 거래가 안 된다. 집을 팔고 싶다면 상승장에 팔아야 하는 이유다. 다만 정부가 규제를 푸는 호재가 생기면 일시적으로 반등과 함께 거래가 이뤄질 수 있다. 처분 계획이 있다면 그때 팔아야 한다.”
IP : 110.70.xxx.131
12 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 다행
    '22.10.3 2:42 AM (188.149.xxx.254)

    젊은 부부들 집 얻기 수월해지겠어요.

  • 2. 정말 다행
    '22.10.3 2:43 AM (115.21.xxx.164)

    젊은이들에게 희망적인 글이에요

  • 3.
    '22.10.3 2:47 AM (156.146.xxx.9)

    경제주기로 보면 아주 상식적인 예측이에요.
    올해부터는 떨어지는 폭이 얼마냐의 싸움이지 절대로 오르는 일은 없어요.

    몇년전 자료이긴한데 32년간의 서울 아파트 가격이 차트로 나와있어요.
    아까 올라왔던 은마아파트 차트도 있네요.

    https://m.blog.naver.com/calmwaves/221399951114

  • 4.
    '22.10.3 4:00 AM (14.50.xxx.28)

    이명박 이후 하락을 시작해 박근혜때까지 10년 하락했어요
    그러다 2017년부터 조금씩 오름세를 시작으로 2021년까지 5년간 폭등했죠...
    이제 하락기 시작~ 앞으로 2-3년간 폭락을 하다가 내림폭이 작아질 것입니다
    그래도 2029년까지 내림세 유지하다가 2029년을 기점으로 오름으로 시작합니다...

  • 5. ㅇㅈㅈ
    '22.10.3 6:51 AM (116.32.xxx.125)

    일본처럼 수직낙하 폭락후 다시오르기는 쉽지않다고
    미래수요가 없대요
    미리 땡겨서 이미 살사람은 샀어요
    어차피 살수없는 사람들은 못사요

  • 6. 아마도
    '22.10.3 7:38 AM (211.218.xxx.160)

    2030년이면
    이미 인구감소 노령화
    집공급등으로 일본꼴날건데

  • 7. 아마도
    '22.10.3 7:40 AM (211.218.xxx.160)

    이미 집값예측은 집값 폭등시
    눈치빠른사람은 재빨리 건물사거나
    땅샀을걸 오른다고 좋아서
    웃기만하던사남들 울기시작하는거죠
    주택정책이 투기가 아니라
    실거주로 바뀔듯

  • 8. ㅣㅣ
    '22.10.3 7:50 AM (172.115.xxx.187)

    혹시 또 모르죠
    미국에서 금리 다시 내리면...어찌될지~~

  • 9. ㅇㅇ
    '22.10.3 11:33 AM (14.39.xxx.225)

    저는 집값은 지역별로 완전 다르게 갈거라고 가요 서울 중심 특히 강남 서초 용산은 그렇게 떨어지지도 않을거고 특히 노른자에 있는 재건축 아파트는 오세훈의 신통기획 등에 업고 빠른 속도로 진행되고 잠깐의 하락은 있을지 모르지만 유지 내지는 상승으로 완전 차별화된 가격으로 갈거라고 봐요
    돈 있는 사람 너무 많고 그 사람들은 이런 지역에 자녀들 집도 사려고 하기 때문에 하락폭이 제한될거라 봐요
    하지만 서울 주변 폭등했던 신도시 가격은 이미 엄청 빠지고 있고 앞으로도 더 빠질거라 봐요

    그리고 미국 금리가 마냥 오르지만 않을거고요 2년후 부터는 다시 조금씩 내릴거에요

  • 10. 그럼
    '22.10.3 1:27 PM (175.206.xxx.33)

    8년 동안 월세 살아야 하는 건가요?
    저같으면 그렇게 날리는 월세만큼 가격빠질 것 감안하고 집 살 것 같아요.
    내 집에서 편안히

    서울 집 값 비정상적으로 폭등해서 지금보다 아주 많이 조정은 되어야겠지만요.

  • 11. ......
    '22.10.3 1:45 PM (180.109.xxx.202)

     집값이 2029년까지 떨어진다고 예측

  • 12. 예스
    '22.10.3 3:00 PM (116.32.xxx.125)

    집값이 2029년까지 떨어진다고 예측

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