왜 부동산 폭락은 동탄이 폭격맞는거죠?

[....]

오를땐 강남 마용성보다 찔끔 오르더니

내릴땐 폭격맞든 폭락되는건지

[그냥]

찔끔 오르기전 가격도 엄청 거품이었나 보죠

[ᆢ]

동탄 송도 세종 이런곳 부터 시작이죠
서울서 거리가 먼데 신축이라고 거품이 있으니

[원래]

강남이 제일 빨리 오르고 제일 늦게 떨어지더라구요.
떨어질 땐 외곽부터 떨어지고.

[동탄]

웃기는곳이죠
강남도아닌것이 강남흉내내고
지금가격의3분의일이 정상아닐까요

[솔직히]

동탄은 서울에서 한참 내려간 지방이나 다름없는데
그 가격인거 이해가 안갔어요.

[..]

잠실 안양 수원 마곡 광교 송도 세종 노도강 등등 엄청 떨어졌어요
부동산은 사이클이 있고 연착륙은 없다라는
전문가들도 생각보다 하락이 가파르다고 우려하네요
비정상적으로 급격하게 올랐으니 급격하게 제자리 찾아가는 중인거죠

[??]

마지막 장에 엄청 폭등하지 않았나요? 연일 신문에 날 정도로요.
끝물에 급등한 지역이 먼저 내리는 것 같아요

[당연히]

떨어져야 할곳
인프라 잘 갖춰져있고 생활편리한 지역 젊은이들이 살 만한 가격정상화가 된다면 좋겠어요.

[동탄]

투기세력이 많이 들어가서죠

[...]

오를 이유가 없었던 곳
3억이 직당한 곳

[지아무리]

삼성이니 뭐니해도 위치며 인프라 교육 등등
4억이면 적당했던 곳

[애초에]

그렇게 오른게 비정상이었죠.
대표적인곳이 동탄 광교 세종 등등이요.

[안수연]

서울에서보면 이름도 모를 그냥지방이니까요

[그건]

주요 원인은 도심노후화를 두고 봤던 지자체 때문이에요.
서울은 재개발을 너무 골치 아프게 해놔서 반지하가 아직도 있어요.

[...]

동2 많이 올랐죠. 분양가 대비 보시길.
살기 좋은데... 사실 강남과 다른 의미의 그들만의 리그죠.
서울 살던 사람이 아무리 인프라가 좋아고 회사 서울이두고 동2로 이사가서 gtx타고 출퇴근하겠어요.

[음]

수서역 10분내 살고아빠만 동탄 출근하는 집은 많이 봤어요.

[서울에서]

가면 한없이 내려가요.
분당까지가 마지노선입니다.

[서울]

강남에서 너무 멀잖아요. 멀수록 선호도가 떨어지니 당연히 폭락하죠.

동탄이 화성시.... 지도상 보면 한참 아래에 위치해있어요.

[...]

근데 역대급 버블이라는데 지금사는 바보도 있나요?
금리 정점에 오르면 경매로도 쏟아질 판인데..
유찰 3~4차례 되면 20억짜리도 7~8억이 아니라 5~6억에도 높게 샀다고 할판.
인구 절벽 1차 시작이라 버티면 결국 부동산은 우상향 한다는 말도 이젠 틀렸다고 봄
강남 일부는 어짜피 그사세고

[얼마인가요?]

동탄은 직장이 거기 아니면 서울까지 다니기 넘먼거 아닌가요
교육때문에 분당이나 용인으로 옮긴다는 소리도 많이 듣고
얼만지 모르지만 비쌀이유가 없는듯

[어금버금]

수원도 어금버금이에요. 시가가 그쪽 진짜 토박이인데
수원 인천같은 경기도에서 돈 잘벌고 출세해서 대박 났는데 계속 살기가 어려워요. 애들 교육, 문화, 메이저 병원 등등 때문에요.
분당, 판교면 또 모를까...

[ㅁㅇㅇ]

동탄 미친듯이 올랐죠... 실제 가치에 비해 미친듯 오른 곳들이 떨어지고 있는 중이던데요

[지금]

모 병원도 신촌이랑 강남이랑 차이있다고 하는데
아주대 병원...

[ㅇㅇ]

근처살아도 동탄은 더 멀어... 그 가격이.이해가 안되던곳이에요. 동탄 세종 인천 다 그런곳

[동탄]

어딘지 몰라서.. .찾아봤는데 거리상으로는 멀어도 교통은 그리 나쁘지 않은듯.
SRT로는 수서서 15분 거리.
버스는 강남역서 1시간정 도
출근시간에는 다르겠지만

[그런 논리면]

SRT로는 지제도 가깝고 다 가까워요. ㅎㅎㅎ

[...]

댓글 다신분중 실제로 동탄 가보신분 몇명이나 될까요?
가보니 깨끗하고 공원많고 맛집많고 대부분 삼성다니는 가족들이라 회사 근처면 어차피 직주근접이라 서울에서 멀다는게 크게 문제되지도 않겠더라구요. 공원이 너무 크고 잘되어있어서 달리보이더라구요

[흠흠]

윗님 서울에서 멀다는게 가격에 반영되는거에요

[헐랭]

직주근접이 집값 우선인가요?