제 목 : 대출있는 집은 전세 못 주나요?

[ㅁㅁ]

6억짜리 집에 3억 대출이 있다면
2억 전세 못 주나요?

[ㅡㅡㅡ]

예 전세가와 채권최고가액 햡쳐 실거래가의 70%이내는 되어야 들어오려고 해요 원글님은 전세가 1억정도여야할듯

[ᆢ]

힘들죠
6억인데 3억 빚이면 보통 은행서 3억6천 담보 잡아나요
못 갚을때 이자까지 생각해서
그럼 6억에 3억 6천 빼면 2억 4천
집값 떨어지면 2억 보증금 있는집 포기하죠
그럼 경매 넘어가면 2억 보증금 전세입자는 받기 힘들죠
울며 겨자 먹기로 그 집을 받던가
요즘 처럼 집값 떨어지는데 원글님 같으면 들어가겠어요?

[안나가죠.]

원글이 세입자면 들어가겠어요?

[그러나 현실은]

그런 집에도 세입자 잘만 들어가요.
전세난이라서 전셋집 구하기 힘들땐 세입자 들어가요. 왜냐면 그런집이 한둘이 아니니까요

[하락장]

더군다나 지금은 역전세난이 심화되고 있어 더더욱 안나가죠. 내놔보세요

[ᆢ]

요즘은 전세난이 아니고 그런집 잘못 들어가면 큰일나요
그런집 부동산서 추천하면 그 부동산 가면 안 돼요

[ㅇㅇ]

그런집에는 전세 아무도 안들어와요
대출없어도 집값 하락하면 깡통전세 될까봐 걱정하는 마당에
대출이 집값의 반인 집에 누가 전세 들어가겠어요

[방법은]

전세보증금 받는 즉시 대출 상환 및 감액등기를 조건으로 내세우세요.

[너트메그]

부동산에서도 대출있으면 안나간다고 할텐데요.

세입자들이 요즘은
나중에 전세뺄때 내 보증금 다 줄수 있는지
전세가 하락하면 갱신할때 떨어진 전세금 줄수있는지
그런거 물어보는 시기예요.

[영통]

시세에서 대출금 빼고 내 놓습니다.

[ㅇㅇ]

지금처럼 부동산 시장이 불안정하고 하향시장일 경우
위험도 위험이지만, 임차인들이 선순위 융자가 있는 집은
꺼려합니다.
최소금액의 보증금을 더한 월세가 가능할 것 같은데
거래 부동산과 의논해보세요

[님같으면]

님돈 떼일지도 모르는 그런 집에 들어가고싶어요? 집값은 계속 떨어지는중인데...도둑심뽀죠

[..]

전세가와 채권최고가액 햡쳐 실거래가의 70%이내는 되어야 들어오려고 해요

참고할께요 감사합니다

[...]

들어간다고 해도 말릴판이죠.ㅠㅠ 만약에 원글님이 전세산다고 해보세요.불안해서 어떻게 그집에 살아요..ㅠㅠ하긴 제가 전세사는 사람이라고 해도 70프로 정도는 되어야 들어갈것 같기는 하네요 .

[대출]

있는집은 월세로 내놓지 읺나요
보증금 얼마해서