자유게시판
드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방
대출있는 집은 전세 못 주나요?
6억짜리 집에 3억 대출이 있다면
2억 전세 못 주나요?
1. ㅡㅡㅡ
'22.9.11 10:28 AM (58.148.xxx.3)예 전세가와 채권최고가액 햡쳐 실거래가의 70%이내는 되어야 들어오려고 해요 원글님은 전세가 1억정도여야할듯
2. ᆢ
'22.9.11 10:28 AM (58.231.xxx.119)힘들죠
6억인데 3억 빚이면 보통 은행서 3억6천 담보 잡아나요
못 갚을때 이자까지 생각해서
그럼 6억에 3억 6천 빼면 2억 4천
집값 떨어지면 2억 보증금 있는집 포기하죠
그럼 경매 넘어가면 2억 보증금 전세입자는 받기 힘들죠
울며 겨자 먹기로 그 집을 받던가
요즘 처럼 집값 떨어지는데 원글님 같으면 들어가겠어요?3. 안나가죠.
'22.9.11 10:30 AM (118.235.xxx.124) - 삭제된댓글원글이 세입자면 들어가겠어요?
4. 그러나 현실은
'22.9.11 10:33 AM (211.250.xxx.112)그런 집에도 세입자 잘만 들어가요.
전세난이라서 전셋집 구하기 힘들땐 세입자 들어가요. 왜냐면 그런집이 한둘이 아니니까요5. 하락장
'22.9.11 10:34 AM (125.132.xxx.168)더군다나 지금은 역전세난이 심화되고 있어 더더욱 안나가죠. 내놔보세요
6. ᆢ
'22.9.11 10:34 AM (58.231.xxx.119)요즘은 전세난이 아니고 그런집 잘못 들어가면 큰일나요
그런집 부동산서 추천하면 그 부동산 가면 안 돼요7. 지금
'22.9.11 10:44 AM (106.101.xxx.120) - 삭제된댓글전세 매물이 쌓여서 올수리에 대출없는 좋은집도 많아서 차례가 안오겠죠
8. ㅇㅇ
'22.9.11 10:46 AM (110.12.xxx.167)그런집에는 전세 아무도 안들어와요
대출없어도 집값 하락하면 깡통전세 될까봐 걱정하는 마당에
대출이 집값의 반인 집에 누가 전세 들어가겠어요9. 방법은
'22.9.11 10:47 AM (211.212.xxx.185)전세보증금 받는 즉시 대출 상환 및 감액등기를 조건으로 내세우세요.
10. 너트메그
'22.9.11 10:49 AM (220.76.xxx.107)부동산에서도 대출있으면 안나간다고 할텐데요.
세입자들이 요즘은
나중에 전세뺄때 내 보증금 다 줄수 있는지
전세가 하락하면 갱신할때 떨어진 전세금 줄수있는지
그런거 물어보는 시기예요.11. 영통
'22.9.11 10:49 AM (106.101.xxx.205)시세에서 대출금 빼고 내 놓습니다.
12. ㅇㅇ
'22.9.11 10:51 AM (58.143.xxx.77)지금처럼 부동산 시장이 불안정하고 하향시장일 경우
위험도 위험이지만, 임차인들이 선순위 융자가 있는 집은
꺼려합니다.
최소금액의 보증금을 더한 월세가 가능할 것 같은데
거래 부동산과 의논해보세요13. ...
'22.9.11 10:51 AM (182.231.xxx.6) - 삭제된댓글대출금 다 갚는 조건으로 4억까진 받을수 있겠네요.
14. ..
'22.9.11 11:11 AM (218.50.xxx.177) - 삭제된댓글집주인이 보증보험 가입해준다고 하면 가능할수도 있어요.실제 그런집 봤는데 그땐 전세가 부족할 때라 들어가던데 전세 매물이 많다면 또 모르겠네요.
15. 그렇게들
'22.9.11 11:38 AM (14.53.xxx.191) - 삭제된댓글하늘 높은줄 모르고
전세로 갭투자를 해대너니 ,,16. 그렇게들
'22.9.11 11:39 AM (14.53.xxx.191) - 삭제된댓글하늘 높은줄 모르고
전세로 갭투자를 하더니 ,,17. 님같으면
'22.9.11 11:40 AM (124.54.xxx.37)님돈 떼일지도 모르는 그런 집에 들어가고싶어요? 집값은 계속 떨어지는중인데...도둑심뽀죠
18. ..
'22.9.11 12:11 PM (94.207.xxx.23)전세가와 채권최고가액 햡쳐 실거래가의 70%이내는 되어야 들어오려고 해요
참고할께요 감사합니다19. 모르는
'22.9.11 12:25 PM (223.38.xxx.165) - 삭제된댓글사람들만 들어가지 아는 사람은 가격 낮춰도 안들어가요.
그런 집은 사는 동안도 불안하지만 집 뺄려할때도 잘 안빠지거든요.
집값의 50프로 대출이면 보증금 작은 월세로 내놔야해요. 대출이자를 월세로 감당하고.20. ...
'22.9.11 1:36 PM (175.113.xxx.176)들어간다고 해도 말릴판이죠.ㅠㅠ 만약에 원글님이 전세산다고 해보세요.불안해서 어떻게 그집에 살아요..ㅠㅠ하긴 제가 전세사는 사람이라고 해도 70프로 정도는 되어야 들어갈것 같기는 하네요 .
21. 대출
'22.9.11 3:11 PM (222.119.xxx.196)있는집은 월세로 내놓지 읺나요
보증금 얼마해서