역전세 대란 났다…주인은 세입자 못 구하고 세입자는 보증금 반환 걱정

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https://n.news.naver.com/article/023/0003711627

전세금 올려받을 때는 좋았겠지...
그것 다 빚인데 만기에 당연히 돌려줘야죠
돈 없다고 배째라... 세입자 인질로 좀 잡지 맙시다.
다음 세입자 구할때까지 지연이자 10프로 부과한다면 칼같이 돌려주겠죠

[ㅎㅎ]

어이 털리네
있는 제도대로 세입자한테 전세금 받은게 죄예요? 집주인 세입자 다 피해보는 상황이구만 뭔 집주인이 대죄라도 지은듯 난리네

[ㅁㅇㅇ]

저도 거의 최고가에 전세들어온지라 걱정이네요..

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위에 어이털리네님. 전세금 못돌려주면 죄 아닌가요?

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제 날짜에 전세금 돌려줘야죠. 받은 돈 어쩌고 안돌려준대요?
큰돈인데 안돌려주면 대죄 맞죠

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전세금을 1억을 받던 100억을 받던 그건본인 자유 대신 책임을 져야죠 세입자는 무슨죄? 법대로 올려받았으니 법대로반환해야지

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제때 못 돌려주면 죄 맞아요
지인에게 빌리든지 사채를 쓰든지 어떻게든 만기시 반환해야 할 빚입니다

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어이털리네님 팩폭으로 탈탈 털리네요

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저도 아이엠에프 바로 전에 집값이 천정부지로 오를 때
주인이 올리겠다고 해서 나갈 집 구해놨는데
바로 급급급락 시작하고 그러니 세는 안 놓이고.
집 주인이 돈 없다고 먼저 나가고 나면 돈 해주겠다는 거에요.
안 된다.. 이사 예약 취소할 거고. 손해는 그쪽에서 다 물어라 했더니 어찌어찌 돈을 장만해서 왔더라구요.
자기가 누구한테 돈을 빌려줬는데 그쪽에서 돈이 안 나와서 나중에 주려고 했대요.
말이 되나요?
돈 받을 쪽을 다그쳐야지 집주인과 세입자 관계 말고는 아무 것도 아닌데 뭘 보고 이사부터 덜렁 가나요.

제때 못 돌려주면 계약위반으로 죄 맞죠.
계약서가 집을 담보로 돈을 주고 받는 건데 날짜 다 되어 집은 반환하겠다는데 돈은 못준다?

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그 큰돈 전세금을 계약기간동안만 잠깐 가지고 있는
생각으로 가지고 있어야 하는데
써버려서 저런 문제가 생기는것 같아요

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저 10월 말 저희 집 재건축 완료 되어서 이 집 전세금으로 저희 집 잔금내고 들어가야 하는데
집 보러 오는 이 아무도 없어요.
부동산에 알아보니 여기 아파트가 500세대 정도인데 반 이상이 월세 전세로 나와 있다고.
지금까지 이 집 주인이랑 우호적인 관계였는데 법률적 조치는 내용증명으로 했습니다.
저희도 주인네도 답답할 뿐

[갭투기꾼]

전세 내려가고 차액만큼 대출도 못받으면
자기가 살던 집이라도 빼던가 팔던가 해서
돌려줘야죠
지연되는날만큼 법정이자 15프로인가 받으면
지들이 어쩌겠어요
남들이 살아야 할 집 가지고 돈벌려고 했으면
손해도 감당해야
그들이 그렇게 부르짖는 자본주의 원리가 작동했다
라고 할수 있죠

[이뻐]

아니.대체 본인도 세입자 전세금받아서
활용했고 당연히 새입자 돈인데
그걸 제때 돌려주는게 당연한건데
무슨 서로 피해자라는 말을 하는지 모르겠

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돈을 써버려서 없는게 아니라 전세금 플러스 자기가진돈 혹은 대출로 집을 사서 그런거에요.
집값을 세입자 돈으로 냈으니 새 세입자 안들어오면 줄 돈이 없는겁니다.
전세로 들어가는 집이 융자까지 껴있으면 높은 확률로 갭투물건.

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임대차 3법으로 전세대란 올거라더니 역전세대란이 왔네요
올 하반기부터 오른 전세금으로 계약한 세대들 만기도래 한다는데
앞으로 역전세가 더 크게 확대될겁니다.

[시간문제]

대출이자는 오르고 집값은 내리는데
실거주라도 영끌족 물건도 문제고
세입자 돈으로 갭투기한 물건도 문제고
앞으로 여기저기 터질일만 남았어요

[하늘보리]

조중동에서 떠들어 대는 역전세, 혹은 전세값 하락은 잘못된 정보입니다.
전세 가격은 올라 있는게 맞구요..전세가 별로 없어서. 신구 분양아파트 아니면..
그리고 2년에 2년연장 혜택이 이번년도에 많이 발생하는데...
지금 추세는 금리가 계속 오르면서 대출이자 보다 월세가 싸다 라는 조건때문에
그냥 반전세로 돌리는 분들이 많아요..
집주인도, 세입자도 윈윈 게임이거든요.
그래서 전세 계약보다는 월세가 훨씬 더 많이 늘은겁니다.
물어봅시다..영끌영끌하는데...
주택시장 영끌이 더 많을지? 아니면 전세자금 80%대출 영끌이 더 많을지?
그래서 전세 계약보다는 월세가 훨씬 더 많이 늘은겁니다.

[또한]

또한 전세가 반전세로 바뀌는 과정중에 제일 중요한것은...
전세자금 추가 대출이 안된다는겁니다.
추가로 받으려면 전세집을 옮겨야 해요.
만약 1억에 전세로 4년전에 살다 2+2 혜택으로 10%로 올려서 전세자금이 1억1천만원 됐는데...
전세가 4년전보다는 전부 올라 있는건 사실이고...
다른곳에 전세로 가야 전세자금 받을수 있는데...
똑같은 금액으로 살던지역에 얻는다면 최소 50%는 올라 있고...
금리가 올라서 이자가 올랐는데 추가 전세자금을 받고 복비내고 이사비용까지 하면 막대한 손해가 오기에...
집주인 입장에서는 전세금 올려 받으려 해도 전세값이 4년전보다는 너무 올라 있어 세입자 찾기도 힘들고...
그래서 일종의 반전세로 계약서 쓰면 그게 신고가 되서 통계상 전세가 적어지는 현상이 생기고, 월세가 많은 현상이 생긴겁니다.
지금 부동산 시장은 윤정부가 잘해서가 아니라. 세계적인 금리인상으로 우리나라뿐만 아니라 전세계적으로 부동산이 하락하는 겁니다. 그걸 자기공으로 돌리는 이정부에 부채질격인 조중동이 있는겁니다.

[역전세]

http://news.v.daum.net/v/20220823072002420
"두 달 전 9.5억이던 집이 7.5억까지 내려갔어요"..'발 동동'