오빠한테 재테크 조언을 해주는데 제가 틀린건가요?

[ㅇㅇ]

작은오빠가 자산8천이 있어요

큰오빠가 부동산을 하는데 임대아파트를 알아봐준다는거예요

그래서 제가

그래도 내집한칸은 있어야 한다고

작은오빠가 경비일을 하고 50대초반이예요 자산8천있고 대출조건이 되니

요즘 아파트 많이 떨어졌으니 방투칸 짜리 소형아파트  대출끼고 사서 몇년살다 시세차익보고 팔고 이사해라

라고 조언했거든요

큰오빠는 임대지만 새아파트고 평생산다고 추천이고

큰오빠조언이랑 제 조언이랑 어느쪽이 더 재테크쪽으로 성공적인가요?

작은오빠는 큰오빠를 너무 신뢰하고  새가슴이라 집을 살 생각을 못하고 있어요

[재테크조언은ㅠ]

안하는게 맞지않을까요?

[ㅇㅇ]

틀린말씀은 아닌데 몇년안에 시세차익이 많이 날 것 같진 않아요. 경제주기상요.

[그게..]

만약에 집값이 더 떨어지면...큰 오빠분이 흐름을 얘기한것일수도요

[...]

대출받아서 집사라는 조언은
함부로 하심 안 될 것 같네요
집값 안 오르면 원글님이 책임지실 거 아니잖아요

[...]

큰오빠말이 맞겠죠 . 솔직히 큰오빠야 부동산 하는데 오죽 잘 알겠어요.부동산에 부짜도 모르는 제가 봐도
.임대아파트가 나을것 같아요 .

[임대가]

가능하면 당연히 임대요
가족이 있는 것도 아니고 혼자면 신축 임대아파트에서 보증금이랑 임대료 저렴히 내고
생활하는게 가장 좋죠!
자산 8천가지고 대출 많이 받아 소형 아파트 산다고 해봐야 그 아파트가 신축도 아니고
나중에 얼마나 차익보고 팔 수 있다고 생각하시는 거에요?
이경우엔 큰오빠 말이 맞는 거라고 봐요

[...]

임대도 좋은데는 괜찮던대요
대출 부담도 줄이고요

8천으로 구입가능한 지역 아니면 무리한 대출은
삶이 너무 팍팍해져서요 무리하지
않는선에서는 매매도 괜찮고요

[oo]

고용안정성 떨어지고 기타 다른 자산이 없는경우 대출은 삼가해야죠. 원금상환 및 이자부담 생각해야함.
저는 평생살 수 있다면 임대아파트에 한표22222222222222222

재테크의 기본은 경제흐름을 읽고 거기에 개인의 상황을 고려하는 겁니다

[ㅡㅡ]

큰오빠말이 맞을거같은데요

[무슨]

대출하고 시세차익인 날까요.
향후 오년간은 하락세 맞아요.
여지껏 안 사던 집을 대출까지 받아서
살 때는 아닙니다.

[....]

무리하지 않는게 순리예요.
순리대로 하세요.

[ㅇ]

가진 것 없고 나이가 많을수록 나라에서 혜택받을 수 있는 조건을 맞춰놓는게 좋을 것 같아요.
저가 집 한채 있어봐야 오르지도 않고 은퇴 후 건보료 폭탄에 정부 지원도 못받고..

[...]

설사진짜 산다고 해도 지금은 아니죠..ㅠㅠㅠ 저도 작년초에 분양받았는데 그냥 죽을때까지 거기에서 살거니까 몇천 손해 설사 본다고 해도 그렇게까지 그 아파트 위치가 폭락을 할것 같지는 않아서..그냥 내년에 입주할거지만 지금은 살면 안되죠 설사 돈이 8천이 아니라 8억이 있다고 해두요. 그리고 50대라면 그냥 임대아파트 알아 보고 거기 들어갈것 같네요 .

[......]

작은 오빠분 직업이 경비면 월급이 많지도 않고 향후 오르지도 않을거고 122.37 말씀대로 고용안전성도 떨어집니다. 그러면 대출 받으면 부담스럽고 위험합니다. 특히 작은오빠가 새가슴이라고 했는데 그 분이 받을 스트레스도 고려하셔야죠.

121.137님 말대로 8천+대출로 살수 있는 아파트가 정말 초대박 나지 않은 이상 몇년후에 크게 오를 가능성도 없구요. 그리고 그 아파트 보유로 인한 세금(보유세나 의료보험)도 고려하셔야 해고 대박나서 팔때도 양도세 있을거고 그 이후로 또 다른 집 구해야 할텐데 그런것도 나이 들면 들수록 점점 힘들구요.

하지만 임대아파트 꼭 다 들어갈수 있는건 아니니 다른 옵션도 생각해보셔야 겠지만 작은오빠에게 대출은 힘들거 같아요. 그리고 은행에서 대출 원하는 만큼 해주지도 않을거 같아요.

[아무리]

아파트값이 떨어졌대도 지금 매물은 그렇게 떨어진 가격도 아닌데 8000으로 대출 많이 받아야한다면 경비일 수입으로 빚갚으면 생활하기 쉽지 않을것 같네요
원글님 재테크 잘하시나요?

[...]

나이들어서 임대 들어가는게 최고에요

[경비]

그만 두면 건보료부터 지역으로 전환됩니다.

[ㅇㅇ]

20-30대도 아니고 50대에 경비 수입이면 대출 부담스럽죠..
임대 아파트가 나을 것 같아요

[몇년살다]

시세차익이 날지
대출금내다 이자감당못하고 손해보고 팔게될지
어떻게 장담하나요

[.............]

젊은 부부라면 당연 여동생 조언대로가 나을텐데 50에 자산 8천밖에 안되는 사람이라면 대출 갚을 능력이 있을까싶네요. 독신이면 본인만 잘 살다가 가면 되니 너무 욕심부리지말고 임대 살면서 생활비 버시면 어떨까싶네요.

[요즘]

임대아파트 엄청 좋아요
가까운 친척이 혼자 되시고 임대 들어가셨는데
그냥 편의시설 좋은 대단지 신축 아파트예요.
보증금 그 정도 하는 것 같구요
재산 없으시면 주거비 지원도 되는거 같고
오히려 집 있음 신경쓸거나 많고
큰오빠 말이 맞는 것 같아요

[ㅠㅠ]

저희 집하고 비슷한데
저는 돈에 맞춰 조그만 아파트하나 사라고했습니다

5천 17평
혼자살기좋다네요
천세대아파트구요
올수리하고 들어갔어요

집값 떨어지면 어쩌냐해서
월세 살았다생각하라고했어요

조금이라도 오르면 땡큐구요

[...]

큰오빠 말이 맞는것 같아요

[조언하지마세요]

재테크 조언은 함부로 하지 않는 거 맞아요.

[..]

5천에 17평은 어느지역이예요 .?? 저희지역은 정말 변두리 가도 그돈으로는 그가격으로는 못살거든요..정확히 변두리가 아니라 여기 지방 광역시이라서 옆에 붙어 있는곳은 그냥 시 정도예요 ... 그가격에 그평수이면 진짜 땡큐죠 아무리 변두리라고 해두요. 차만 있어도 오고가고 하기 괜찮잖아요..

[큰오빠]

조언이 맞아요
작은오빠의 조건이라면

[지금]

할 조언은 아니네요.몇년전에 했어야죠

[대출끼고]

이 말은 은행에 월세 내는 거라는 거 아시죠
시세차액이
은행에 낸 월세와 복리 이자 이상이야 한다는 건데 글쎄요

[ㅠㅠ]

경비들이 대부분 계약직이던데.. 언제 잘릴지 모르는 50대 남자가 대출 받아 집사는건 무모하네요. . 오느 동넨자 모르겠지만 자산 8천 가지고 집을 살수가 있나요??? 시세차익 노리고 살려면 그래도 어느 정도 비쌀터인데 ... 경비일이 급여가 많지도 않을 터이고... 요즘 집 값 떨어져서 난린대... 역세권이거나 서울 경기 특수 지역 아니면 집값이 오른다 항수도 없구요. 지금 분위기상 ....
50대 경비 8천 자산이시면 큰 오빠의 의견이 맞습니다.

[수입불안정]

수입 불안정하고
노후생활 해야 한다면
있던 집도 팔고 임대 아파트 들어갈것 같은데요
이젠 노후를 준비 해야 하는데
언제 빚갚아 내집 만들고
노후생활비는 어떻게 만들어요?
금리 높을때
예적금 들어 재산 늘리는게 낫지 않을까요?
불안한 시국에 대출 많이 늘려서 집 사는거
앞으로 경제 위축
모든 전문가 들이 한입으로 말 하고 있는데요?

[ㅁㅇ]

지금 부동산조언은 하지마세요 떨어지면 원망듣습니다 ㅈ

[어이쿠]

경비일 월급 얼마 된다고 대출해서 언제 갚아요

[방향]

지금 아파트 방향성이 하락으로 보는 사람 많아요.
하락기에는 매매도 안되고.
심플하게 유동성을 줄이니 주식은 꼬구라지고 부동산도 몇년간 서서히 떨어질거라 보는 사람도 만히ㅜ요.지금 조금 떨어진게 다 떨어진게 아닙니다

어둡잖게 조언했다가 오빠 8000 있는 재산 손실보면 손실 메꿔주실건가요?
임대 들어가서 1-2년 상황 보는게 훨 낫습니다.
그동안 원글님도 부동산 공부 좀 하고 조언하시죠.
지금 유튜브에서 절대 사지 마라는 사람도 많은데 지금 들어가라니. 헐

[....]

근데 파는 것도 중요해서 지금 조언은 신중해야 되요.
안들어가고 팔아서 수익보는건 규제가 적고 상승장때나 하는건데
지금은 매우 애매한 시기죠.
조언하지 마세요.
잘못 조언하면 원망만 한바가지 받고 민망할수 있어요.
손해보면 매꿔줄것도 아니잖아요

[이경우는]

임대가 낫지않을까요?
금리가 계속 오를 예정이고 집값도 내릴 예정인데
지금 집을 사는건 아닌것 같아요.
임대에서 평생 살 수 있다면 임대도 괜찮을 거 같구요.