서울 집값이 얼마나 미쳤었냐면 (넷플릭스보고)

[ㅡㅡㅡ]

넷플릭스에 자주보는 프로그램



라장스, 셀링선셋이라고 좋아하는

리얼터 프로에요





라장스는 주무대가 프랑스 파리나 근교 휴양지로 유명한 부촌

셀링선셋은 비버리힐즈랑 그 근처~







이십몇년전 일본호황때

도쿄만 팔아도 미국전체를 다살수있다는 말이

(정확친않은데 이렇게 읽은 기억이 나요. 틀렸음 정정부탁해요^^;





서울이 최근까지 그랬었구나 이 프로보니까

느껴지는게



파리 최고부촌동네 46평+테라스30여평 집이 500~600만유로

80평대가 700만유로

단독주택이 1000만유로



세상에 필립스탁이 사는 캡페레 단독주택도

기억이 가물가물한데 600만 였던듯요



파씨지역만해도 300만유로면

너무도 훌륭한 집을 사네요



생루이 지역의 파리 전체 뷰가 끝내주는
퀴리부인도 살았던

실내 10평+테라스5평정도 집을 150만 유로에 팔아달라는 의뢰인에
난색을 보이며 100만유로근처가 사실 적당하다해요




강남 4,50억대 아파트랑 비교하면

진짜 기절해요



셀링선셋 LA는

평수는 이미 알수도없고

엘에이뷰에

수영장까지 다 갖춘 비버리힐즈 주택이

500만불이면 사고요



300만불에도 위치, 뷰, 건축 다 너무 훌륭해요



한남동 왠만한 고급빌라들이

70-100억을 찍고

개포신축 대형이 50억인 마당에



아 한국에서 이돈갖고

왜이러고사나 현타오네요

[....]

그러게요
뉴욕 집값보다 비싼 서울 집값...
소득은 반도 안되면서...
어쩌면 사람들 사고가 잠시 고장났었나봐요

[글쵸]

근데 홍콩보세요
떵덩어리 좁으면 답없어요

[...]

우리는 홍콩과 달리 경기도 넓은 땅이 있어요

[부푸러]

그러네요 외국 넓은 주택 진짜 부러워요
갑자기 우리 국민들 불쌍해저네요

[네]

작년에 맨하튼 부동산을 알아봤는데요
크게 비싸게 느껴지지않더라고요

살수도 있겠다싶은.

미쳤었네요

[잘한다잘해]

옛날 일본이랑 똑같네요.
미친듯한 부동산 가격폭등
출산율 하락 노인의 나라
국가성장 발전 혁신 속도 떨어짐.
80-90년대 출생아들 고생길 확정

[…]

아무리 욕해도 일본 따라가는거 같아요.
집값 대비 월세 낮은건 또 우리나라 주택시장 특징이죠.

[집단광기]

대출로 끌어올린 집값
소득대비 정말 말도 안되는 집값
투기 담합 탐욕으로 나라 전체가 들썩거렸었죠
일본처럼은 되지 말아야 될텐데 하..

[ㅇㅇ]

광기였죠.
못사서 안달난분위기 만들고
전국민이 내집값 떨어질까바 전전긍긍
못살까바 미치고

[맞습니다]

맞아요,
저도 해외 자주 다니고 은퇴용으로 해외 부동산 찾고 있기 때문에 잘 아는데, 서울은 그냥 웃음뿐.

[일본사는]

지인이 그러는데 일본은 빈 집이 수두룩하다네요.
공급 부족이라 아파트 더 지어야 된다고 외쳤던 사람들 지금 대구 부동산 상황 보면서 조금이라도 느끼는 게 있을까요?

우리도 머지 않았다 봅니다.
도시 외곽서부터 빈 집 줄줄이 나올 날이.....

[:::]

600만유로면 거의 100억 아닌가요? 우리나라 사람들은 단독주택을싫어할뿐..

[ㅇㅇㅇㅁ]

일본빈집 보세요 살만한동네 살만한집인가

[드드]

강동역 부근. 고층에서 내려다보면 근처 빼곡이 짓고있는 주복.아파트부터 중단되어있는 둔촌주공까지. 저 많은 세대 누가들어올까 싶네요 상가부동산은 파리날리고

[^^]

우리나라도 양평에 으리으리한집 남한강뷰 10억이면 사는데요. 다만 우리나라 사람들은 서울 아파트를 선호하는게 차이죠.

[부촌]

양평이 부촌은 아니죠.

[...]

파리가 그리 집이 좋은동네가 아녜요. 뉴욕이랑은 비교해도 파리보단 서울이 훨씬 진보한 도시죠

[겨울이]

저는 괘씸한게 5년동안 문재인의 방관이였죠.

밑에 얘들에 대한 신뢰였는지 모르나 국민들이 느끼기엔 방관이였죠. 부동산은 나갈때까지 국제적 유동성이라고 떠들고 나갔죠.

다른건 다 잘해도 부동산 하나의 잘못된 정책적방임은 전 용서가 안됩니다.

그러면 문파들은 윤석열이랑 비교해서 성군이니 어쩌니 하죠.
윤석열하고 비교해서 잘한다고 하면 그게 자랑입니까 ?

웃기는 세상입니다.

문재인은 제주도 가서 해수욕이나 하고….

[....]

거기는 집이 거주목적
우리나라는 투자를 넘어서서 투기목적이라
집의 목적이 달라요.
올라갈땐 패닉바잉 떨어질땐 패닉셀이 되는
이유죠.
그래서 아파트를 선호하는거예요.
계량화가 쉽잖아요.
강남 무슨동30평
은평 무슨동30평
굳이 부동산 안찾아가도 머리에 딱 떠오르잖아요.
일본처럼 되진 않을것같고요.
소득과 너무 동떨어지고
빚으로 가격을 올려놓은거에
현타가 오면 떨어질거예요.
오르지 않는다면 절대안사요.
오르지 않고 유지된다해도 배당금없으면
절대 주식을 안사는것처럼요.

우리나라 경제가 성장할건지
코로나 저금리가 다시 올건지가
아니면 아주 한참동안은 오르기 힘들어요.

[문가정권은]

의도적으로 상승시켰죠.
뻔뻔한 보수처럼 대놓고 해먹긴 그래서
집값상승 금융사기 전형적 좌파들의 수법
일반인들 직접당한 피해는 여기서 생김
국민을 개돼지로 보는건 똑같은데
아닌척하니 역겹고

[...]

저는 괘씸한게 5년동안 문재인의 방관이였죠.

밑에 얘들에 대한 신뢰였는지 모르나 국민들이 느끼기엔 방관이였죠. 부동산은 나갈때까지 국제적 유동성이라고 떠들고 나갔죠.

다른건 다 잘해도 부동산 하나의 잘못된 정책적방임은 전 용서가 안됩니다.
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동의합니다.
이렇게 폭등시켜놓고 양산 본인집은 17억 시세차익까지 얻었죠
본인이 진심으로 집값 잡을 의지가 있었으면 국민들의 정서를 생각해서라도 양산집 그렇게 비싸게 팔면 안되는거지요.
그래 놓고 자연인 코스프레 하는것도 웃겨요

[옛날에]

일본도 옛날엔 투기 목적이었는데요.
결혼안하고 애 안 낳는데 집이 큰 의미 있나요?
여기는 혼자 살아도 집 커야한다는데
바쁜 직장인은 집에 오면 그냥 먹고 자고 하는 공간이에요.
커봐야 관리비만 잔뜩 나오고 막상 쓰는 방은 두개

[ㅇㅇ]

오르면 오른다고 난리를 치고
내리면 내린다고 난리를 치고
아파트값 튀겨서 돈방석에 앉고싶은 자신들의 욕망은 없는 척하고...

사실은 내가 사자마자 아파트값은 천정부지로 올랐으면 좋겠고
종부세는 내렸으면 좋겠고
내가 사기 전에는 아파트값이 안올랐으면 좋겠고
내가 아파트를 아직 안샀지만 암튼 살 거니까 종부세는 안올랐으면 좋겠고
엄청난 부자들한테만 종부세를 올린다고 해도
암튼 나도 부자가 될 거니까 올리면 안될 것 같고...

문정부때 집값이 오르면 "부동산 폭등, 서민들 신음, 문정부 대책없나"
제목을 이딴 식으로 써대고
오세훈이 서울시장이 되어 집값이 오르면 "부동산 시장에 활기, 투자적기 돌아온다."
이딴 식으로 띄워주고...

돈에 눈이 돌아서 기레기들이 저렇게 장난질을 치면 홀랑홀랑 다 넘어가고
부동산업자들이 장난치는 거 국민 본인들도 뻔히 알면서
갭투자자들의 해악이 어떤지도 뻔히 알면서
부동산으로 돈을 굴려서 건물주가 되고싶은 욕망..
이 욕망을 이뤄주는 정권을 원했던 거 아닌가.
문정부는 이 욕망을 이뤄주지 않을 거기 때문에 부동산 카페들이 난리를 쳤던 거고.

집값폭등해서 문정부가 싫었다는 부동산 카페들.
왜 좋다고 웃고 떠들고 파티를 안하지? 왜 결연하게 떨고있지?

[ㅇㅇ]

부동산 부동산...
한미공조 찢어지면 한국은 그대로 나락.
기본적인 외교도 할 줄 모르는 정권이 들어서서 개판을 치면
부동산이고 뭐고 나라가 통채로 다 절단나는데도 아직도 부동산 타령.

[풉]

그래서 지금 집값 뚝뚝 떨어지니 윤석열은 성군중에 성군이네요 그쵸?

//////////
뭐가 뚝뚝 떨어진다는건지~
두세배 오를때도 어디가 올랐냐며 지 집은 안올랐다며
증거대보라던 지지자들 생각나네

그러더니 이제 반박할수 없으니 국제적 유동성 전세계가 올랐는데 어쩌라구 시전
그래서 두세배 오른건 안오른거구 지금 일이억 떨어진건 뚝뜩 이네?

[ㅇㅇ]

우리나라만 정말 이상하게 집값 대비 월세가 낮았던 건
중간에 전세라는 완충재가 있어서
월세가 상승을 억제하고 있었던 건데

이제 그 지지자들 주장대로 전세 소멸하고 월세 대세화되면
어떤 세상 펼쳐질 지 눈앞에 훤히 펼쳐지는 거죠
안 그래도 전월세 거래 통계 작성하기 시작한 이래로
처음으로 월세 비중이 50프로 넘기 시작한 거 보면
어떻게 전개될 지 눈에 뻔히 보이는 거 아닙니까?

지금 미국은 금리 인상 시작하면서
대도시 월세 상승률이 40프로를 넘었거든요
마이애미 같은 경우는 51프로 넘게 올랐어요

기억해보시면
우리도 금리 높았을 때는
1억당 월세 60만원으로 전환해서 받았던 적도 있었었죠
그게 금리 낮아지면서 1억당 30 정도로 낮아진건데
이제 금리 상승기 접어들면 당연히 월세도 오를거고
그 지지자들 주장하는 것처럼 월세에 대세화 진행되면
월수입의 최소 3분의 1에서 절반 이상을 월세에 지불하는 서구처럼
월세 가격 현실화가 진행될 겁니다

4~5년 전에 전세 4억 5천에 나왔던 동일 단지 동일 평형 아파트
이번에 보니 보증금 4억에 월세 100으로 나왔더군요
이런 식으로 진행되는 거죠
역대급 공급 가뭄기에 임대차 3법 밀어붙이고
전세는 갭투기의 원흉이라며 없어져야할 제도라 부르짖었던
그 분들 덕분입니다
가붕개 너네들은 월세 100~200내고 살아라 이거지요