부동산을 영 모르다보니 멋모르고 주택임대사업자를 내게 되고 현재 주변시세보다 40만원 적게 윌세를 받고 있습니다.
제 옆집도 보증금 1000/100인데 저는 5%상한제로 59만원, 세입자가 바뀌어 5% 올린다 해도 61만원정도입니다.
제가 궁금한것은 저같은 주택임대사업자같은 집을 얻게 되면 땡잡는건데 이경우 어떤거래가 이루어지는지요.
벌써 주변시세보다 40만원이나 싼데 그냥 들이지는 않을것 같아서요.
자유게시판
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주택임대사업자 월세차이 40만원인데
ㅡ 조회수 : 1,942
작성일 : 2022-07-19 21:15:06
IP : 118.235.xxx.36
9 개의 댓글이 있습니다.
1. como
'22.7.19 9:16 PM (182.230.xxx.93)임사자는 어쩔수 없이 5프로 룰 지켜야해요
2. ..
'22.7.19 9:37 PM (110.70.xxx.156)그게 최대 8년인가 그렇지 않아요?
대신 세제 혜택이 있지 않나요?3. 절대
'22.7.19 9:54 PM (119.202.xxx.220) - 삭제된댓글세제혜택받으면 안됩니다. 물건이 감각상각당해 나중에 1주택으로 비과세받을거 아니면 다주택자들은 양도세폭탄 맞습니다. 주택임대사업자 김현미때문에 속아서 등록했다가 팔지도 못하고 애물단지입니다.
국민들은 주택임대사업자가 돈버는줄 압니다.
만기채우면 두번 다시 하지않을 주택임대사업자등록~~~4. 저희는
'22.7.19 11:07 PM (182.219.xxx.35)집주인이 입대사업자인데 1억이나 올려받던데요. 정말 재수없는 인간.
5. 뭐요
'22.7.19 11:23 PM (116.36.xxx.35)임대사업자. 집 값 올라간데 1등 공신이죠.
1인 1집만 가지고 아니면 하나정도 재태도 아니고
주택임대주택자. 비난 받아도 싸죠6. 주택임대사업자는
'22.7.19 11:30 PM (119.202.xxx.220) - 삭제된댓글정부가 만든거예요.
그렇게하라고 정부가 강제한거라구요.
그러니 정부탓이지~뭐하러 그런걸 만들어 시켜놓고 국민에게 총질을 하나요? 못돼가지고~비난은 정부에 하세요. 못된 세상들~그리고 또 부동산은 불로소득이라고 주식하라고~기업들 도움되게 주식하라고 얼마나 떠들어댔나요? 지금 국민들 꼬라지 보세요....못된것들~7. ㅇㅇ
'22.7.20 8:32 AM (39.117.xxx.200) - 삭제된댓글임대사업자면 1억은 못 올릴텐데 이상하네요
5프로 이상 못 올리게 되어 있고
이거 어기면 과태료에
그 동안 받은 세제혜택 다 토해내게 되어 있어요8. ㅡㅇㅡ
'22.7.20 8:40 AM (39.117.xxx.200) - 삭제된댓글임대사업자 하라고 적극 장려 나선 게 지난 정부인데
무슨 임사자 탓을 하십니까?
김현미 국토부 장관까지 나서서 대대적으로 광고했잖아요.
임대사업자 신청하면 지난 정부보다 더 많은 혜택 드리겠다고...
그래서 규제지역 LTV 40프로 규제할 때도
최초 임대사업자는 대출 80프로까지 받게 해 줬던 거 아닙니까?
게다가 그 현미 언니가 다주택자들에게 선포했잖아요.
양도세 중과 엄청나게 물릴거고 (최고 82.5프로)
종부세도 엄청나게 올릴테니
이거 피하고 싶으면 임대사업자 하라고....
다주택자들 임대사업자 하라고 토끼몰듯이 몰아간 게 누군데
이제와서 정부 말 들었다고 임사자들 탓 하네요9. ㅡㅇㅡ
'22.7.20 8:40 AM (39.117.xxx.200)임대사업자 하라고 적극 장려 나선 게 지난 정부인데
무슨 임사자 탓을 하십니까?
김현미 국토부 장관까지 나서서 대대적으로 광고했잖아요.
임대사업자 신청하면 지난 정부보다 더 많은 혜택 드리겠다고...
그래서 규제지역 LTV 40프로 규제할 때도
최초 임대사업자는 대출 80프로까지 받게 해 줬던 거 아닙니까?
게다가 그 현미 언니가 다주택자들에게 선포했잖아요.
양도세 중과 엄청나게 물릴거고 (최고 82.5프로)
종부세도 엄청나게 올릴테니
이거 피하고 싶으면 임대사업자 하라고....
다주택자들 임대사업자 하라고 토끼몰듯이 몰아간 게 누군데
이제와서 정부 말 잘 들었다고 임사자들 탓 하는 건가요?
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