집값이 어디까지 하락할걸로 보세요?

[음음]

전 최소 19넌도까지로는 돌아갈것 같아요.

사실 19년도도 줄곧 오르기만 해서 멈출 타이밍이었는데

코로나땜에 돈 풀기 시작.

결국 그 돈 다 회수되고 물가 집값 그때로 돌아갈때까지 계속

긴축유지할듯 합니다.

게다가 윤정부가 공급까지 적극적으로 하면 18년도 초반까지도 가능할것 같구요

[가계부채]

가계부채 못 갚기 시작하고 윤정부 들어왔으니 회사원들중 50대도 위험해 지고 고용시장 안 좋아질 것 같고
전 2017-2018년 가격까기 갈 것 같아요.

사실분들은 2019년 가격선에서 보고 사시는 것 추천해요. 바닥찍는 거 보다가 못 사는 사람들 대부분

[2019년이면]

저희가 팔았을때네요
그 가격도 너무 높았어요
이후 오른건 거래건수 적어서 점프한 진짜 거품이었어요

2017년 아래로 간다 봅니다.

[....]

아파트는 큰 돈이 들어가니까
누가 사줄 수 있느냐가 결국 결정하겠죠.
코로나 이전으로 돌아가는건 확실하고
그 다음은 구매력이 얼만큼 있느냐인데
문제는 원래라면 집을 안샀어야하는
20 30세대들이 집에 물리고 주식 코인에
대다수 물려있고
씀씀이도 큰 만큼 종잣돈을 모으기가 쉽지 않은데다
한 번 인플레이션을 건들여놔서 조금만 금리 떨어져도
인플레 불씨가 살아나니 기준금리 2프로 밑으로
떨어지기 힘들죠.
다시 말해서 레버리지를 일으켜서 집을 사긴
어려워진다는거고
공급부족 타령을 많이 해서 집은 엄청나게 지어질테니
집값 하락을 멈추긴 어려울거예요
집값 상승을 아무도 꿈꾸지 못할때
그게 바닥이라고 생각해요.
집 누가 사냐고 할 때요.
그때 집값이 조정되면 조정된 집을 살수 있는
구매력을 가진 사람들이 등장할테니
그때 부터 오를거라 봐요.
적정가격은 2017년 18년도 가격이 적정할거라보고
떨어지기는 2015년가격까지 떨어질것 같아요.
원래 떨어질때는 내재가치보다 더 떨어지니까.
다만 출렁거리며 올랐듯이
출렁거리며 오르겠죠.
주식처럼

[....]

강남 할것 없이 많이 오른 지역이 많이 떨어져요.
다시 회복하는 속도가 다른거지.
빚 얻어서 사고 싶은 사람들이 어디 사겠나요?
강남 서초 사고 싶죠.
못 견디는 사람들이 많은 쪽이 떨어지는 거예요.

[천천히]

하락할것 같아요. 요번 정권이 하락을 원하는것 같은데 그렇다고 급락을 바라는것 같지는 않아요. 하지만 절대 상승도 용납 안 할것 같아요.

[ㅡㅡㅡ]

늘 그렇듯 많이 빠져봐야 20퍼죠. 지역적 편차가 있겠지만

[나중에]

살 2030들도 앞다퉈 영끌로 작년과 재작년에 뛰어들어서 실제 구매마음이 있는 무주택 수요가 많이 줄었어요. 지금 외곽쪽 영끌지역부터 하락하는 이유가 이거같아요. 이들은 아예 살 생각이 없던지 공급 한다니까 분양 바라볼듯 해요.
기존주택자들끼리 구축 사고팔고 할텐데 이걸로는 집값 하락 못 막을것 같긔요.

[어머]

윗님 이명박때 분당일산강남 등 비싼거일수록 훅 빠졌어요. 거의 반값까지요

[...]

집값 하락하면 집 사겠다는 폭락이치고 사는 꼴 못 봤습니다.
그래서 폭락이들이 돈을 못 버는거에요 ㅉㅉ

[최소한]

임대차 3법 이전으로는 내려 가겠지요.
전세금 폭등시켜서 집값 끓어올린 최악의 정책

박주민은 그 법 시행 이전에 자기집만 월세로 전환해서 계약 갱신하는 코메디를 연출했는데 진짜 무서운 건 그걸 쉴드치는 지지자들.

[ㅋㅋ]

법사에요
걍 뇌피셜

[20%-30%]

전후 빠질거 같아요.
50%까지 빠지지는 않을거에요.
그사이 소득도 오르고 지키는 사람들도 있을테니까요

[....]

폭락이들이 왜 집을 안사요?
집 못 살거라고 빈정대고 벼락거지라고 비웃던 사람들이
2030세대들을 영끌로 몰아낸거죠.
2010년대 초 집값 바닥일때 집 산 사람들
무주택자들 많았어요.
다들 자기 집 살고 싶어하는데
폭락 바라고 전세 살고 싶은 사람이 얼마나 된다고요?
결혼 이후 대부분 시간에 유주택자였던 저도
집값 조정 기다리고 있는데요?
꼭대기에서 사는게 바보지.

[...]

소득대비 미친 집값이라 했던 2017년도 가격...

[크]

내가 별로 살고 싶지 않은곳 대폭하락
엄청 살아보고 싶은곳은 철옹성 일듯이요 (어차피 대출 없이 사야하는집들 위주)
이번에 아리뷰 33평 45억6천 신고가 나온거 보니 더 극명 하더라구요

[...]

분당일산강남....
이번에는 많이안빠질거 같아요 그런 동네들은... 재건축이슈도 있고
아직도 신고가 나오는 동네들이에요
이명박때랑 달라요 공급이 없어요
빠지는 곳은 또 빠지겠죠
이번에는 확실히 동네마다 다르게 갈거 같아요

[...]

문재인 정부때 똘똘한 한채로 몰렸잖아요. 시골집, 강북집 팔아서 강남집을 샀단 말입니다. 그래서 강남과 비강남의 격차가 더 커졌던 것도 있어요. 그래서 전국을 평균내면 사실 별로 안오른 것 처럼 보일수도 있겠죠?
또 이런 어지러운 상황에 증여로 돌려버린 집들도 있어요. 증여한 집은 한동안 매물로 나오지 않기 때문에 매물이 부족해져서 집값이 더 오를 거란 예상도 있었고요. 지금 세배가 올랐는데 얼마나 빠져야 할까요. 이래서 폭등이 무서운 거에요. 그런데 문지지자들은 오르면 올린다 내리면 내린다 욕한다고 상황을 단순화시키죠. 집값이 올라서 욕먹는게 아니라 잘못된 정책, 비전문가를 장관으로 앉혀서 폭등시킨 것 때문에 욕먹는 거죠.

[구글]

저도 19년도 말 20년초요

그 뒤로는 코로나 유동성이었죠

[.....]

형사정책연구소에서 낸 보고서에는

"2015년 가격도 지킬 수 있을 지" 라고 썼대요.

정부에서 위기관리 잘해서 그 정도까지 내려가진 말아야 겠죠?!

[ㅡㅡ]

30년 전문직도 못살 강남집값... 15년에 집팔고 벼락거지 됐는데요 30년 크게 사치 안하고 지방에서 동네의원하며 따박따박 모은 돈으로 강남은 고사하고 마용성도 손떨려 못사네요. 부동산이 답이었는데...