전세, 월세 볼 때 가장 중요한 것이 뭘까요??

[전세집]

학군지로 이사를 생각하고 있어요.

전세, 월세는 거래를 안 해 봐서..

인테리어가 되어 있다 해도 도배가 별로 라면 제가 해서 가도 되는 것이죠?

혹시 도중에 주인이 들어온다하면 계약 기간 전이래도 나가야 하나요?

[어머나]

댓글없어서 아는만큼 달아드려요
월세는 주인이 도배장판및 소소한거까지 다 고쳐주고요
전세는 주인이 해준다하지 않으면 본인이 하셔야되요

둘다 계약기간전엔 주인할애비가와도 나가라할수 없고요
갱신권청구는 주인과 직계가 들어온다면 나가야합니다

[ㆍ]

월세는 보증금이 크지않지만 전세는 보증금이 크므로 집에 대출이 얼마나 있는지가 중요해요
대출없는(주택담보대출)이 없는집이 좋죠

[ㅇㅇ]

전세금이 고액이면 전세권설정 그런것도 필요해요

[ㅇㅇ]

전세일 경우 보증금과 근저당 채권최고액이 케이비시세 70% 넘으면 위험하니 가급적 대출이 없는 것으로 하시고
월세는 보증금에 따라 적은 대출도 가능할 수 있어요
그리고 월세라 하여 반드시 도배를 해주는 건 아니니 마음에 드는
물건이 있으면 도배해주는지 중개사를 통해 물어보세요
그리고 자비로 도배를 하더라도 임대인의 동의를 받아서 하세요

집을 볼 때 누수나 곰팡이 체크 하시고 도로변은 소음과 분진이
심하니 참고하세요

[구글]

오래된 아파트일경우
부엌 수리연식과 외부 샤시
그리고 외부실리콘 코킹여부(누수)
화장실 환풍기 통해 담배냄새 개냄새 여부
주차여부
등등

혹시나 현재 사는 세입자는 왜 이사나가는지도...

집이 오래되었는데 집주인이 50대중반 이상일 경우 갑질집주인 많아요 가급적 젊은 집주인으로