임대차보호법 궁금해요

[임대]

원래 아파트전세 4억에 들어갔는데
지금 전세시세가 많이 올라 5억정도예요
좀있으면 2년만기인데
몇달전부터 전세 계속살거냐 물어봐서
그당시엔 이사생각이 있어서 이사갈거라 얘기했는데
가만 생각하니 짐처리가 보통일이 아니라서
더 살겠다고하니 이미 부동산에 내놨고
더 산다면 지금 시세대로 받겠다고 하네요
세달반정도 만기 남았는데 아직 전세입자는 안구해지고 있어요
임대차보호법에 5%이상 못올리는줄 알았는데
주변에 물어보니 주인이 시세를 원하면 올려줘야한다는데
그게 맞는지요

[....]

세입자가 5% 주장하면
주인이 직접 거주할거라고 하겠죠

[아..]

그럼 주인이 원하는대로 해야하는건지요??

[6개월전에]

그래서 미리 주인이 물어본거예요

[음;;;]

협의라는게 주인은 시세대로 하고싶다는거예요

[그럼]

6개월전에 더 살겠다고 했으면 5%인상으로 되는거였을까요??

[..]

저도 같은 상황이라 글 달아요
4억 전세 들어와서 다음달에
만기인데 올리는 보증금이 최고가라
조금은 절충 요청 했어요.
암튼 법은 내게 멀리 있네요.

[님 잘못]

6개월전에 더 살겠다 햇음 5프로죠.
근데 이미 나가겠다고 했으니시세 맞춰 올려줘야 할듯요,.

[음]

6개월전에 물어본거니 그때 살겠다 했음 5프로고
지금은 시세대로 해줘야죠

[아]

그럼 그 통화가 결정적인 거네요