펌 4000가구 재개발 설명회, 건설사들 한곳도 안왔다

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참고하시라 퍼옵니다


건설업계는 애초 성남 신흥1구역의 공사비가 최소한 3.3㎡당 500만원대 초중반으로 책정될 것으로 예상했다. 하지만 조합이 ‘평당 495만원 이하’를 제시하자 사업 수주를 준비하던 담당자들은 “죽었다 깨어나도 그 가격에는 못 맞춘다”며 입찰을 포기했다. 신흥1구역과 함께 성남을 대표하는 재개발 사업으로 꼽히는 ‘수진1구역’(5259가구)도 여러 대형 건설사가 관심을 보였지만, 공사비가 예상보다 낮게 책정되자 지난달 입찰에 아무도 참여하지 않았다. 한 건설사 영업 담당 임원은 “철근이나 시멘트 등 원부자재 가격이 앞으로 더 오를 수도 있기 때문에 수주에 앞서 공사비 내부 검증이 이전보다 훨씬 까다로워졌다”고 말했다.

이미 시공 계약을 맺은 현장에서도 공사비 때문에 갈등을 빚는 사례가 많다. 국내 최대 재건축 단지인 서울 강동구 ‘둔촌주공’은 시공사와 조합 간 공사비 증액 갈등 때문에 한 달 넘게 공사가 중단되고 있다. 은평구 ‘대조1구역’, 대전 ‘용두동2구역’ 등도 공사비를 확정하지 못해 사업이 지연되고 있다.

https://www.ddanzi.com/index.php?mid=free&page=7&document_srl=736174420

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요즘 원자재값이 너무 올라서
새아파트 값이 더오를거 같아요

[조합들]

너무하네요
원자재값 장난아니게 올랐어요

[요새]

재건축 리모델링 핫해서
조합원이 갑이 아님

[...]

평덩 500이면 왜 15억인가요??;;

[1억 5천]

평당 500만원 곱하기 30은 1억 5천만원 입니다..

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윗님 평당 500 만 30평이면 1억5천이지 무슨 15억입니까?
땅값도 있는데 건축비만 15억이 말이 된다고 보세요?
지방은 34평 분양가 5억인데요.

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제가 계산 잘못했네요.

[은근히]

분양가 오르길 바라는 분들이 많네요.
평당 500만원 분양가 가능해요.

[건설사들]

잔머리 쓰는것 같은데요...
그럼 원자재값 그동안 저렴했을때는 왜 그리 분양가를 올렸답니까? 앞뒤가 안 맞잖아요.
그냥 원자재값 핑계대고 그동안도 취한 폭리 더 취하겠다는 것으로 읽히네요.

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건축비가 그렇구요 .건축비보다 땅값이 더 비싸잖아요.
땅없이 공중에 지어요???

[ㅁ무주택자들]

기다리세요.
땅값도 거품이라 곧 꺼집니다.
올 연말부터 전 세계 부동산 폭락하고
특히 한국은 하우스 퓨어 속출하고 곡소리 날 겁니다.

[ㅇㅇ]

새아파트 살아보는게 꿈인데 분양가 오르는걸 왜 바라나요?
건설사들도 남겨 먹으려고 사업하는데
자본주의 사회에서 손해 보는 장사 왜 하겠어요?
원자재값 폭등으로 지금 건설사들 수주자체를 꺼려한다는게 지금 분위기에요
뉴스 안보시나