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"팔려는 사람만 넘쳐나죠"..분당 신도시 거품 꺼지나

.. 조회수 : 5,999
작성일 : 2022-05-17 12:34:13

관망세로 돌아선 분당…호가 조정되고 매물 쌓여

‘1기 신도시 특별법’ 장기과제로 분류…법 제정도 진통 예상

https://realestate.daum.net/news/detail/all/20220516230008004

IP : 125.132.xxx.246
24 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ..
    '22.5.17 12:34 PM (125.132.xxx.246)

    https://realestate.daum.net/news/detail/all/20220516230008004

  • 2. 조정
    '22.5.17 12:38 PM (117.111.xxx.42)

    많이 깊어질 거라 봅니다.
    매물은 자꾸 쌓이고 내 집 하나 깔고 있는 사람이야 괜찮겠지만 여러 채 갖고 있는 사람들은 주변만 봐도 좌불안석이네요.

  • 3. ㅎㅎ
    '22.5.17 12:47 PM (118.235.xxx.232) - 삭제된댓글

    경기도는 매물이 계속 쌓임.전세도.
    서울도 비슷. 갱신전세 어쩌고하는데 은평같은데는 세입자가 없어 하락세라하고.그렇네요.금리는 계속오르고

  • 4. 미친집값
    '22.5.17 12:47 PM (180.75.xxx.100)

    32평아파트가 강남도아니고 20억이라니 누가사나요?

  • 5. ....
    '22.5.17 12:51 PM (61.254.xxx.83) - 삭제된댓글

    서울 역세권 15억 하던 아파트들도 14억으로 내렸지만 거래 안 돼요.
    7배 이상 폭등한 아파트라
    아직 멀었어요.

  • 6. 아! 이로서
    '22.5.17 12:51 PM (211.219.xxx.62)

    원장관이 차기 대권주자 되나요?
    정치,행정 두루거친 ...ㅋㅋ

  • 7. ..
    '22.5.17 12:51 PM (125.132.xxx.246)

    얼마전 분당 관련글에 분당은 더 오를거라는둥
    강남 대체 지역이라는둥 아직 저평가 됐다는둥
    사고싶어도 매물 자체가 없다는둥 하던데
    얼마나 어이가 없던지
    코로나로 쌓인 버블 금리인상이 잡아주겠네요

  • 8. ....
    '22.5.17 12:55 PM (61.254.xxx.83) - 삭제된댓글

    친척 사는 한강변 아파트
    불과 몇년 전만해도 4억대였는데
    미친 듯이 올라 10억 초반.

    이번 폭등기에 매물 없다 하더니 얼마 전에는 친척 집도, 이웃도... 매물 쏟아진다 하네요.

  • 9. ....
    '22.5.17 12:56 PM (61.254.xxx.83) - 삭제된댓글

    가까운 친척 사는 한강변 아파트
    불과 몇년 전만해도 4억대였는데
    단기간에 미친 듯이 올라 10억 초반.

    이번 폭등기에 매물 없다 하더니 얼마 전에는 친척 집도, 이웃도... 매물 쏟아진다 하네요.

  • 10. 오늘
    '22.5.17 12:57 PM (117.111.xxx.31)

    김영익 교수는 부동산 하락(폭락에 가까운 뉘앙스) 온다던데요.

  • 11. ...
    '22.5.17 12:59 PM (61.254.xxx.83) - 삭제된댓글

    가까운 친척 사는 한강변 아파트
    불과 몇년 전만해도 4억대였는데
    단기간에 미친 듯이 올라 10억 초반.

    이번 폭등기에 매물 없다 하더니 얼마 전에는 친척 집도, 이웃도... 매물 쏟아진다 하네요.
    친척은 1주택자인데 꼭지라는 인식이 크다보니
    일단 팔고 돈 들고 생각해 보자는 식인 것 같았어요.

  • 12. 분당은
    '22.5.17 1:07 PM (221.139.xxx.89) - 삭제된댓글

    32평짜리는 3억2천까지 떨어져야 됨

  • 13. 아하
    '22.5.17 1:09 PM (211.246.xxx.21) - 삭제된댓글

    32평아파트가 강남도아니고 20억이라니 누가사나요?22222

  • 14. *******
    '22.5.17 1:16 PM (118.36.xxx.188) - 삭제된댓글

    저 기자는 취재를 하거나 한 번도 현장에 안 간 기레기.
    백현동은 재건축 대상이 아닌 판교임.
    기존 분당 32평형은 20억까지 안 감.

    분당의 가격 유지는 부동산의 담합으로 인한 것이라 봄.

    분당은 짜여진 유니트 안에서 용적률 최고로 지어진 아파트.
    주로 28층에 30층도 많음.
    거기서 용적률 높여서 아파트 지으면 그냥 홍콩 닭장되는 거임


    그리고 목동도 상계동도 여의도도 재건축 안 되었는데
    또 1기 신도시 중에 누가 먼저 할 지 누가 정하는지?
    그냥 선거에 표가 필요할 때마다 나오는 이슈에 부동산들은 복비 벌 기회로 보는 것이 1기 신도시 재건축.
    참 징하기도 하지
    속고 또 속다니.....

  • 15. ******
    '22.5.17 1:17 PM (118.36.xxx.188)

    저 기자는한 번도 현장에 안 간 기레기.
    백현동은 재건축 대상이 아닌 판교임.
    기존 분당 32평형은 20억까지 안 감.

    분당의 가격 유지는 부동산의 담합으로 인한 것이라 봄.

    분당은 짜여진 유니트 안에서 용적률 최고로 지어진 아파트.
    주로 28층에 30층도 많음.
    거기서 용적률 높여서 아파트 지으면 그냥 홍콩 닭장되는 거임


    그리고 목동도 상계동도 여의도도 재건축 안 되었는데
    또 1기 신도시 중에 누가 먼저 할 지 누가 정하는지?
    그냥 선거에 표가 필요할 때마다 나오는 이슈에 부동산들은 복비 벌 기회로 보는 것이 1기 신도시 재건축.
    참 징하기도 하지
    속고 또 속다니.....

  • 16. ㅇㅇ
    '22.5.17 1:24 PM (211.246.xxx.237) - 삭제된댓글

    윤재앙이네

  • 17. 음
    '22.5.17 2:08 PM (114.201.xxx.215) - 삭제된댓글

    분당 재건축 선거용이에요.
    여의도도 이제 시작인데 ㅠ
    앞으로 10년은 더 선거용으로 재건축표 팔아먹으며 희망고문할듯

  • 18. 누가봐도
    '22.5.17 2:33 PM (211.211.xxx.134) - 삭제된댓글

    선거용인데
    그말에 희망을걸고 찍어주는 개돼지들

  • 19. 다인
    '22.5.17 2:57 PM (121.190.xxx.106)

    진짜 저 기사 쓴 넘은 기레기. 저 기사에 나오는 중개소 사장들 인터뷰는 본인 뇌피셜인거 같음. 진자 한심한 기자임. 판교는 분당내에서는 신축급인 동네라 재건축/재개발 대상 단지가 하나도 없고, 따라서 인수위원회의 1기 신도시 특별법하고는 아무 상관없는 지역임. 현장 가서 취재안했다에 오백원 검. 분당 재건축 추진하는 단지에 살고 있는 사람으로서 보자면, 실제로 분당내 30년 맞은 단지들은 재건축 기대감에 호가 1~2억씩 올렸고, 3월9일 이후로 이 호가에 거래가 되기 시작했었음. 한달에 한 두건 씩, 올해 3월전 실거래가 대비 1억 이상 오른 가격에 거래가 되었단 말씀.
    그래도 32평 기준 17억 1천이 최고 신고가였음. 이 가격이 분당이 지어지고 가장 비싸게 팔린 기록이 되었음.
    20억이 안됨...근데 무슨 20억이고 어쩌고여.....
    저렇게 17억에 하나 팔리고 나서부터 호가가 죄다 17억으로 올라가긴 했지만 그 이후에 거래된 것은 16억 4천, 5천 이런 수준임. 그런데 문제는 윤돼지가 취임하고 나서 부터는 거래가 안되고 있음. 돌아가는 꼴을 보니 재건축을 위한 법 제정이니 기타 등등이 쉽지 않겠다는 판단이 들기 시작한거지....
    결국 17억에 마지막으로 거래한 사람만 앞으로 가슴이 아프게 생긴듯.
    솔직히 뭐 분당이 살기는 좋다지만....경기도 아니요..서울도 아닌데 무신 32평이 17억..그 가격도 말도 안된다고 생각함. 재건축이 되려면 용적률 어마무시하게 올려서 홍콩 스타일 닭장 아파트를 올려야 하는데 과연 여기 사는 사람들이 자기 분담금 몇 억씩 들여서 그런 닭장 아파트를 얻기를 원할까......
    나는 반대할건데..그런 식이면...무슨 부귀 영화를 보겠다고 2억 3억씩 내고 닭장 아파트를 바라나.
    지금 층도 이미 30층까지 있는데..
    분당은 재건축 되려면 최소 15년은 기다려야 할 것 같음.
    실거주로 애들 키우고 직장다니고 살기 위해 구입하는건 모르겠으나 재건축을 바라고 투자 개념으로는 비추임....아마 오래 기다려야 할듯.

  • 20. 김
    '22.5.17 3:53 PM (223.62.xxx.158)

    근데 김영익 교수한테는
    주식이건 부동산이건
    한번도 오른다는 말을 들어본적 없음
    한국판 Mr. Doom

  • 21. 김영익
    '22.5.17 4:03 PM (210.205.xxx.208)

    신뢰 하지 않음 ᆢ들어 맞은게없었음

  • 22. 헐.
    '22.5.17 4:07 PM (1.237.xxx.97)

    판교도 분당구이긴 하지만 분당 재건축의 대상은 아닐텐데 판교 아파트가 분당 재건축 아파트인것처럼 써 놓은 기레기네요. 판교가 어디 있는지도 모르는..동만 봐도 알 수 있는 것을..

    재건축 순전히 선거용이고 용적률 높여서 하는 재건축 원하지도 않아요.

  • 23. ..
    '22.5.17 4:17 PM (125.132.xxx.246)

    김영익 교수 작년하반기에 올해 4월까지 주식이 많이 떨어질수 있다고 예언하고 욕을 많이 들었답니다.
    http://www.youtube.com/watch?v=5T5tSos1Dlc

  • 24. ..
    '22.5.18 10:50 AM (125.132.xxx.246)

    둔촌주공이 정비구역으로 지정된게 2005년입니다.
    16년째인데 아직 못끝내고 있는거 보세요
    분당 재건축 최소 15년 이상 기다려야 가능성 있어요
    희망고문으로 매번 선거때마다 우려먹을 예정

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