전세값 폭등이유

[지나다]

전세값 폭등이유 이 정부때문이라고 개난리 치는데

임대차 3법 4법 때문이 아니라 금리가 워낙 낮아서 전세는 사실 없어졌어야 하는 제도였죠.

우리나라 유일무이하게 금리가 높아서 있는 제도 잖아요.

근데 이명박 이후로 근저당 설정 없던 전세 거의 없었어요.

그것도 이명박때보다 금리 더 떨어져서 거의 제로 금리 찍고 있던마당에 어떻게 전세 유지가 돼요?

갭 투자자 외에는 전세 유지할 이유가 없었죠.

지금 전세가 워낙 올라서 오히려 월세가 더 낫다고 선호하듯 다들 자기 계산기 두드리고 선택하는 거죠.

전세가 유지 되었던 이유는 전세가 그래도 이득이 높아서였죠.

금리 낮을 동안 턱없이 전세값이 낮아서였으니까요.

고시원 원룸 방하나 가격이 50-60이면 방3개 아파트 전세값 얼마 받아야 되겠다고 생각 되시나요?

전세가격에서 금리해서 나눠보세요 얼마 나오는지.... 집 주인들이 바보도 아니고...

이제 금리가 오르기 시작하니 전세값 어느 정도 안정 될 수도 있겠네요.

근데 또 모든 것이 윤썩열 때문이라 칭송하지 마시고 전세값이 왜 변동되는지 왜 오르는지 경제 전반적인거 돌아가시는 거

보시고 욕좀 하시길 바래요.

[윤석열이 폐지]

임대차3법 폐지한다고 했죠

전세기간은 다시 2년
5%만 올릴수 있는것도 이젠 집주인 맘대로

이렇게 바뀌는겁니다
집주인인 저는
임대차3법 폐지 지지합니다!!!!!!!!!!!

[...]

금리도 영향이 있었고 임대차 3법으로 전세 매물이 거의 없으니 부르는게 값이 되었어요
전세 폭등이 또 집값을 끌어 올림...
초저금리 집값 상승기...최악의 타이밍에 구멍 숭숭 뚫린 정책...
무능의 극치...

[여유11]

금리 올라가니

집값 폭락
거래도 안되

이자만 엄청내

뭐 그렇죠

그런데 대출 규제 다 품

[원글]

ㅎㅎㅎ 집주인들은 좋죠....

이제 금리도 오르는데다 전세기간 2년 집주인 맘대로 누굴 위한 정책인지 무조건 욕만하지 말고 제발

경제 돌아가는 것 좀 알고 정부 욕 좀 했으면 좋겠어요.

[..]

전세수요자=사회적 약자라는 신념때문에 막 퍼준 대출때문이라생각해요

전세대출 필요없는 사람들도대출받아 너도나도 갭투자 하더군요

[원글]

223님

전세 매물요????? 집주인은 바보도 아니고 금리 낮은데 왜 전세를 주나요? 대출 받아서 월세 놓아야죠.

지금은 그냥 갭투자자들만 전세 매물이 있었고 임대차 법때문에 그나마 전세가 유지 되었던 거였어요.

님이 집주인이라면 대출내서 월세 돌리지 그냥 전세 주겠어요? 어쩔수 없이 법때문에 묶여 있었을 뿐

자선 사업가도 아니고.~

[원글]

그리고 전세 매물은 이명박때부터 없었어요.

근저당 잔뜩 낀 전세만 있었고 저희 그때 전세 한참 찾던때라 기억나요. 부동산업자들도 이제 계속

금리 낮아지면 누가 전세주겠냐고 정말 근 6개월 찾아서 인테리어 하나도 안한 집 웃돈 줘서 전세

들어갔었어요. 그당시에도.....

[윤석열지지자분들]

기대하시고 조금만 기다려주세요~~^^

[원글]

117님

대출 마구자기로 풀어준 것은 이명박 박근혜었어요. 그때 경제가 엉망이니까 이명박 박근혜때 대출내서

집사라고 무자기로 대출 풀어줘서 유동성 장세 마구 풀어줬죠. 갭투자자들만 엄청 좋았죠.

그래도 그때 집 안사던때였어요. 더 떨어진다는 기조가 대부분이었죠. 경제가 워낙 엉망이어서....

[...]

2년후 시장에 나와야 하는 전세 매물들이 갱신권으로 거의 잠겼어요
대단지 아파트 겨우 몇개만 나오니 수억씩 폭등...

[223.62님]

님의 찍으신 윤당선자가 다 해결하신다고 임대3법 폐지하니
좀 기다려주세요

[원글]

제로 금리였으면 전세매물들이 갱신권에 잠기기전에 다들 월세로 돌리죠.

갱신권때문에 전세가 그나마 유지 되었었어요. 님이 집주인이면 전세주면 손해나는데 전세 주겠어요?

어떻게든 대출 받아서 월세받죠. 제로금리가 조금만 더 유지되었으면 전세 매물 자체가 없어졌어요.

갭투자자들만 근저당 설정이 집값 정도 잠긴 전세만 남아 있을 거고요.

그나마 이번 미연준이 금리를 지속적으로 올린다고 하니까 전세 제도가 유지 될 수도 있겠네요.

[훔]

애초에..문대통령이 미친집값 잡겠다고 호언장담 하셨어요..
모든것이 금리로 결정되는거였다면..
문대통령이 경제의 기본도 모르고 저런 말씀을 하신건가요?
여기에 쓰지 마시고 청와대 청원에 쓰셔야죠..
문대통령님 경제공부하시고 정책발표하시라구요..

[175님]

이번 코로나가 아니었으면 미연준에서 금리를 올릴 시기였죠.

대충 그래서 문대통령도 그렇다 말씀하신거고요. 대부분 준비하고 있던거 코로나로 인한 팬데믹으로 인해

유동성 장세 부풀려 놓아서 모든 전세계 집값이 오른거죠.

[훔]

코로나 이전부터 전세가 집값이 폭등한것을 전국민이 다 아는데..
왜 자꾸 코로나만 이야기하십니까..

[175님]

기다려보세요. 대출도 늘리고 모든 거 더늘린다는 윤석열 떄문에 집값이 오르고 있는데 부동산 버블의 끝이

어떻게 되는지 겁나네요. 일본이 그런식으로 버블을 만들다 어떻게 되었는지 한번 보세요.~

[그런데]

전세제도는 서민들의 주거 안정과 내집 마련에 참 좋은 제도죠.
문재인이 개판쳐서 이 지경이 된 건데 제도 탓을 하네요.

[훔]

애초에 문대통령께서 세계금리에 의해서 한국집값이 좌지우지 되니..그에 따라 부동산 정책을 세우겠다고 했다면
국민들이 정부욕안합니다.
부동산 만큼은 자신있다고 하셨어요..

[ㅇㅇ]

근데 그게 임대차3법이후 우연하게도 폭등했죠? 그쵸?
이거 딘 윤석렬탓이야! 책임져

[원글]

223님

님 제로금리에 전세제도가 유지할 수 있을거라는 생각을 하는 이유가 뭔가요?

근저당 잔뜩 잡힌 전세빼고는 제로금리에 전세 없었어요. 사라질 제도였다고요.

106님

그럼 이명박은 호언장담 안했나요? 주가 3000 갈 수 있다고 장담했어요.

주가 3000은 문재인 대통령때 갔죠.

[ㅇㅇ]

저도 1뽑았는데요
임대차3법 없애주면 땡큐예요.
전세금 확 올려서 주식에 묻어야지 ㅋㅋ

[원글]

113님

지켜보세요 부동산이 어떻게 될지...... 금리 올리고 있는데 대출 푼다는 윤석열 정책에 웃음만 나온다고요.

가계부채 높고 국가부채 낮다고 국가부채 좀 올리고 가계부채 낮추라고 IMF 경고도 못보셨어요?

근데 윤석열은 반대로 하고 있네요. 허참~!

[...]

잘못되면 전 정권탓~
잘되면 내덕분~
아마 다음정권이 잘풀리면 또 이문덕이겠죠?ㅎㅎ

[훔]

그래서 이명박 들어가 계시잖아요..
그런 사람이랑 문대통령이 똑같다는 소리를 듣고싶으신건가요..

[...]

대통령이 금리와 집값의 상관관계도 모르고 미친 집값 잡겠다고 큰소리 친건가요?
반드시 잡겠다면서요
큰소리 안쳤으면 그냥 집을 구매했을 사람들도 대통령이 하도 부동산만은 자신있다고 말해서 기다려보자고 한게 벼락거지 됨
대통령 본인은 집 안팔고 쥐고 있다 17억 시세차익...
청와대 사람들은 그사이 갭투자 재개발 분양권 투자해서 벼락부자 됨

[원글]

223님

코로나를 예상했던 나라가 어디 있었나요?

님 같은 분은 부동산 하나로 말꼬리 잡고 끝내겠다는 분 같은데 세계적인 전염병으로 락다운 한번 안하고 이

정도로 낮은 사망율 가지고 있는데 그런 소리 하세요? 이민 간 친구들이 정말 사는게 무섭다는 이야기로

심각하게 역이민 오고 싶다고 하소연 하는 소리 들었어야 했어요.

님 그렇게 대통령 하는 일에 관심이 많으니 윤석열은 공약 다 지키겠죠?

윤석열이 얼마나 잘하나 정말 지켜볼겁니다

당장 1000만원 자영업자 지원금과 군인 200만원 월급부터 말입니다.

[제시]

대출규제를 안 해서 그런거죠

주담대나 전세대출 다 원리금+이자 갚게끔 했으면 누가 몇억씩 척척 대출 받나요

전 이정부 지지하지만 집값에 대해서는 실책이었다고 생각해요. 돈은 다 풀어주면서 다른데서 쥐어짜니 풀린돈이 한쪽으로 부풀러 올라 온 거죠.

[그냥]

문재인하고 민주당만 사라져주면 전세제도는 좋은 제도로 돌아가고 이런 글도 올라올 일 없어요.

[39님]

박정희때 집값 오른 것은 상상도 못할 정도인데 모르시나요?

꼴랑 이명박 박근혜때 집값 내렸다고 진보정권때 집값 오른다고요?

이명박때 집값 내린 것은 리먼 브러더스 여파 였죠 그때 제2의 IMF 온다는 공포는 모르셨나봐요.

게다가 박근혜때는 사드로 똥볼 차고 경제 망치고 전쟁난다는 위기감으로 겁내하면서 집 안사던 것은

기억도 안나시나봐요.

노무현때 전세계 경제 보세요. 호황이었어요. 그나마 노무현이 대출규제해서 미국 리먼 브라더스 같은

사태는 좀 덜했죠.

[원글님맞말]

국짐당때 내리고 민주당때 오른다는건 무식한 아줌마들이나 하는 말임.
경제를 좀 아는 사람들은 그런말 안함 ㅋㅋ

[...]

우리나라만 2017년부터 코로나 팬데믹 왔나보네요
2017년부터 대폭등 했는데...

[...]

전세제도는 서민들의 주거 안정과 내집 마련에 참 좋은 제도죠.
문재인이 개판쳐서 이 지경이 된 건데 제도 탓을 하네요.
22222

임대차 3법 시행되고 2주일도 채 안돼
당시 제가 살던 아파트 전세가가 3억 5천에서
5억으로 수직상승했어요.
주변 아파트들도 다 난리가 났고요.
그 난장판을 경험한 이들이 한둘이 아니고
임대차 3법 도입이 여러모로 정부의 패착이었다는 건
이제 거의 동의된 사실인데
임대차 3법 도입 초반 지지자분들이 정부 쉴드하려고
들이밀던 어거지 논리를 새삼스레
왜 다시 가지고 오는지 모르겠네요

[여유11]

일년뒤 윤석열 찍은 분들 뭐라 할지 궁금함
현금 부자들 말고
영끌해서 집산 사람들 두고 보시길

[여유11]

언론도 웃겨 문재인이 하면 폭등

윤석열은 호재 ㅋㅋ

거기에 속는 덩달이들

[...]

그럼 월세 살면서 내집 마련은 가능하고요?

[그런데]

투기꾼은 문재인 정부 들어와 갑자기 생겨난 존재가 아니라 예전부터 있었던 존재들이에요.
문재인 정부 들어 투기꾼들이 활개를 친 것은 문재인 정부가 그렇게 할 수 있도록 시스템을 만들었기 때문이에요.
따라서 투기꾼 탓을 할 거면 애초에 정권을 잡으면 안되는 거예요.

[원글]

118님 223님

이명박 때부터 전세제도 제로 금리때문에 전세가 거의 없었다고요. 누가 갭투자자 아니고 전세를 유지하냐고

집주인이 바보인가요? 전세 제도가 좋은 제도 인 거는 세입자 입장이고 제로 금리에서는 집주인이 전세 제도

유지 할 수가 없어요. 고시원 월세가 60-70인 시대이잖아요.

그때 금리를 보고 이야기 하세요. 금리가 제로인데 전세값이 안오르면 집주인이 유지가 안돼요....

집 산 사람은 바보예요? 임대차 없었으면 전세제도는 사라졌어요.

[원글]

223님

제가 말했잖아요. 이명박때 조차도 근저당 설정 된 전세들이 대부분이었다고요.

집 사서 갈아타기 하기 좋은 사람들만 전세 놨지 순수한 투자로 전세 두는 사람 없어요. 대부분 월세 두게 되

는 사람들뿐이라고요. 그러니 제로금리니 전세값이 폭등하죠.

집주인 입장에서 생각해보세요. 조그만 고시원 원룸도 60-70인데 방 3개에 아파트 월세면 얼마인가요?

금리 생각하니 전세값이 폭등할 수 밖에 없죠. 제로 금리이니 어쩔 수가 없죠......

[그런데]

문재인 정부는 부동산 뿐만 아니라 모든 부분에서 항상 남 탓을 하는데요.
그것들은 모두 문재인 정부 이전부터 존재하던 것들인데, 다만 문재인 정부가 시스템을 만들 때 그것들을 고려하지 않았을 뿐이에요.
세상은 그렇게 딘순하게 움직이지 않는데, 문재인 정부는 항상 단편적으로만 생각해요.
그래서 자기들이 고려하지 않았던 문제가 터지면 항상 남 탓을 하는 패턴이 반복되는 거예요.

[그러니까]

윤서결은 "단편적으로 생각하지 않는" 주택정책을 펼치겠네요.
윤서결 당선으로 집값이 안정되길 바랍니다. 아,,오르는걸 원해서 뽑으셨던건가요?
그렇다면 희망하시는대로 집값이 더 오르기를 바랍니다^^
안그래도 요즘 기사 분위기들이 좋더라구요. 훈풍이분다 꿈ㅊ틀꿈틀한다^^

[그런데]

이 세상 모든 문제는 서로 복합적으로 영향을 주고 받으며 일어나는 건데, 어느 단편만 보고 판단하면 실패하기 쉬워요.
금리가 오르면 전세가가 오르는 경향이 있죠.
그런데 금리가 오르면 집값이 떨어져서 전세가가 떨어질 수도 있고요.
금라가 오르니까 집값도 올라가서 전세가가 올라갈 수도 있어요.
금리가 올라도 다른 요소가 어떻게 작용하느냐에 따라 이렇게도 될 수 있고 저렇게도 될 수 있는 거예요.

[적어도]

부동산 잡겠다고 잘못된 법 손질할 때 서민들 위한 정책 내놓는 문정부를 욕하는 사람들은
답없네요. 집 값 올린 게 정부라는 헛소리도 너무 우습네요
이명박근혜 때 열심히 대출풀어서 집사라고 부추긴 거 너무 유명한데
집값 떨어진 건 이 박이 유능해서가 아니라 당시 국내외 경제사정으로 그리 흘러간 것이란
걸 외면하면 아무리 설명해 못알아 들으시겠죠?

[적어도]

윤석열은 많은 부분을 시장에 맡기겠죠.
시장이 어떻게 반응할지도 살필 거고요.
따라서 문재인 정부 때처럼 시장이 왜곡되어 생기는 부작용은 적을 거라고 봐요.
그리고 집값은 오르고 떨어지는 게 중요한 게 아니라 천천히 움직이느냐 빨리 움직이느냐가 중요해요.
문재인 정부때 사람들이 힘들어했던 건 집값이 올라서가 아니라 너무 '빨리' 올라서 그랬던 거예요.

[쯧쯧]

그 금리가 임대차 3번 시행하고 낮아진 것도 아니고
무슨 말도 안되는 괘변인지.

[그리고]

이명박근혜 때 대출 풀어서 집 사라고 한 건 그 땐 그게 필요한 정책이어서 그래요.
그래서 집값이 폭락하는 걸 막고 건설사 부도나는 걸 막을 수 있었으니까요.
부동산 정책은 그 때 맞는 정책을 써야 하는데 문재인 정부는 흐름을 잘못 읽었어요.
초반에 임대사업자 장려하며 매물 잠기게 한 게 부동산 폭등의 시작이었죠.

[원글]

223님

남탓이 아니라 전세제도에 대한 개념 자체를 아예 생각을 안하시네요.

전세가 제로금리 였는데 어떻게 전세 제도가 유지 될 수가 있어요?

그 어떤 제도를 가져와도 제로금리에서 전세제도 자체가 유지 되기가 힘들어요.

님이 정부 탓 하지 말고 계산을 해보고 욕하세요..... 집주인이라면 전세 놓겠냐구요!!!!!!!

[기대중]

윤정권때 임차대3법 싹 없애버리고 망할 규제도 풀고 재건축도 풀어서 공급도 늘리고 그러길 바랍니다.
일시적으로 오르는걸 무서워해서 지금까지 공급부족으로 이 난리가 났는데 윤정부는 뚝심있게 밀어부치길 바랍니다.

[원글]

집값 폭락하고 건설사 부도 나는거 막는거는 잘했는 일이고

제로 금리로 인해 전세가 폭등은 인정 못하시는 건가요?

그 동안 전세 제도라는 게 어떻게 유지 될 수 있었는지 생각해보세요.

오로지 자신의 입장에서 생각하지 마시고 집주인이라면 제로 금리까지 온 마당에

전세값을 올리지 않는 이상 전세를 유지 못할 거라 생각은 해보신 적 없으세요?

[원글]

그리고 부동산 공급 부족은 리먼 브러더스 와 박근혜 경제 폭망으로 공급망이 뚝 떨어져서에요.

이명박 박근혜때 주택 공급량 보시고 문재인때 건설 공급량 보세요.....

[그럼]

임대차3법 통과된 여름에 분당 수내동 한일 전세가 6억에서 11억으로 뛴건 어떻게 설명해주실래요?
이 단지만 그런게 아니라 분당 전역이 그래서 그나마 깎아준 여길 계약한거거든요

[두달 사이]

금리가 그렇게 큰작용을 하기도 하나요?

[원글]

182님

전세제도 자체가 금리를 이용한 제도 인데 금리와 전혀 상관이 없다니 무슨 말이죠?

우리나라만 유일하게 전세제도가 있을 수 있었던 이유가 부동산 자체가 올라간다는 확신이 있기때문에

생긴 제도죠. 금리가 낮았을때 전세가 터무니 없이 낮았다는 것이 아니라 금리가 낮으면 전세값이 폭등 하지

않으면 유지할 필요가 없는 제도가 되어 버린다고요.

집주인이 바보도 아니고 왜 전세를 가지고 있나요? 아파트 감가상각비 생각해보면 월세로 전환 시키는 게

훨씬 이득인데... 그러니 전세값을 올리든 아니면 월세로 돌리든 하게 되었다고요...

정말 님이야 말로 경제를 이해를 못하시네요.

[원글]

182님

갭투자 성격이 강하지만 이자역시 무시하지 못하죠. 왜냐하면 갭투자자 대출을 냈기에

전세금을 세입자에게 떠넘길 수밖에 없는 구조죠.

[182님]

갭투자자가 한채만 가지고 갭투자 하지 않잖아요.....

[원글]

182님

갭투자자들이 초기에 자기현금 들어가도 최대한 대출 넣어서 하죠. 그냥 일반 한채정도가지고 하는 거는 갭

투자라고 하지않지 않나요? 그리고 그런 사람들 조차도 최대한 전세금을 올려받아야 갭투자금을 떠 안을 수

있으니 금리 낮은 경우에 전세값이 폭등하는 것은 당연한 수순이죠.....

7억에 1%대 예금이자라고 볼때면 700만원대에요 2년에 700만원이면 7억짜리 전세금이면 한달 29만원 월세정

도밖에 안들어요. 근데 원룸 괜찮은 게 60-70인데 전세금 폭등이라는 소리를 하나요?

[ㅇㅇ]

헛소리 하다가 딱걸렸네요
갭투자자가 어떻게 무슨 대출을 받나요?
방법 좀 알려주시죠
나도 대출 좀 해주세요
갭투자나 해봅시다

[ㅇㅇ]

대출 있는 집에 누가 전세 들어오나요?
전세끼고 갭투자하는데 누가 대출해주나요?
말도 안돼죠

[원글]

223님

대출있는 근저당 설정된 집 대부분 많이 들어가 있어요....오히려 근저당 설정 안되어 있는 전세집이 찾기가

이명박때부터 드물었어요. 전세집 정말 안구해보신거 같네요. 그래서 전세권이 생겨났던 거고요.

그리고 처음에는 아파트 대출 받고 부동산으로만 대출받나요? 다른쪽으로 대출 받을 수도 있죠. 갭투자자가

자신의 돈만으로 한다는 착각은 버리세요.

[182님]

근저당 들어가 있는 전세 들어가는 사람 많아요. 전세권 설정을 왜 하고 들어가겠어요? 이명박때 저 전세 구

할때 근저당 설정이 대부분이어서 정말 6개월 걸려서 겨우 근저당 없는 걸로 들어갔어요. 그것도 전세금

내는 것과 동시에 근저당 설정 푼다는 걸로요. 그리고 제가 아는 갭투자자들은 이명박 박근혜 때 엄청 땡겼어

요.. 지금에야 막혔죠. 근데 지금 벌써 부동산 끝물이라고 생각해서 팔고 있는 시점 아닌가요?

[...]

민주당 정부가 정권 내주게 된 가장 결정적인 요인이
바로 부동산 폭망이잖아요.
솔직히 원글 같은 맹목적 지지자들의 무조건적 옹호와
지지 때문에 이 사단이 벌어졌다고 봐야죠.
문제가 있다 싶으면 적극적으로 의견 개진하고
보완책 마련할 수 있도록 힘을 실어 줬어야 했는데
그러기는 커녕 엉뚱한 곳으로 노를 저어가는데도
잘한다잘한다 하니 결국 암초를 만나 좌초하게 된 거잖아요

[..]

네.그럼요. 집값 올려주고 사다리 끊어놓은 문정부 쵝오♡