전세 만기 3달 전에 임차인과 갈등..

[두유]

지금 3달가량 만기가 남았는데

작년 말 잠시 통화하며 이사 가실거냐고
서로 생각을 해보자고 부드럽게 서로 이야기 하고 끝냈어요.
(제 입장..)

세입자는 제가 계속 거주하라는 의미의
묵시적 갱신으로 생각하고 본인이 집을 한채 사고
세를 주려고 가계약을 한 상태입니다

얼마전 통화로 실거주 말씀 드리니
계약이 꼬이게 되었다고..
그댁 아이들 학교문제와 자금 사정을 말하며
저에게 연장해 달라고 계속 부탁을 하십니다..

중간에 저와 계약서를 다시 작성하거나
세입자분이 그 집 계약 하기 전
한번 더 서로 확인을 했었어야 하는데 ㅡ
저도 마음이 계속 찝찝해요

근데 저희집도 5년동안 30년된 주택 2층집에서
너무 고생을 했어서.. 2년 더 기다리기엔 ㅠㅠ

3개월 전에 말하면 된다고 아는데
너무 늦게 말한건가요...

[......]

실거주하실거면 그때 이사가실거냐고는 왜 물으셨어요?
3개월만에 날벼락이긴하겠네요

[3개월]

저도 9월만기였는데 6월쯤에 입주하겠다고
세입자한테 말씀드렸더니
왜 진작 얘기안해줬냐며 난색하던데..
3개월전까지 얘기하면 되는거라 얘기했더니
궁시렁대긴했지만 동의해주던데요

[.....]

그때 통화가 문제였네요
나가라고 했어야하는거 아닌가요
그쪽은 어이없겠네요
그런식으로 말하면 당연 더 있으라는 얘기로 받아들였겠어요

[..]

제가 우유부단하게 말 한게 잘못이에요

[...]

집주인이 임차인한테 6개월 전에 계획 물어본 거고 서로 별다른 답 없이 넘어간거고 이제 만기 3개월 전이니 서로 입장 결정한 뒤 확정된 답을 교환하는거죠. 세입자는 연말에 그런 전화 받고도 집주인이랑 상의도 없이 멋대루 결정한 거 잖아요. 입주할 돈은 부족하니 갭투자한 거고 지금 전세가는 싸니까 더 있으려고 혼자 계획한거죠. 원래 2년 계약이잖아요.반대로 집주인 4년 살 줄 알았다고 만기에 보증금 안돌려준다고 하면 그건 용납안할거면서

[근디]

확인을 제대로 안한 세입자도 좀 그렇네요.

[사람들은]

다 자기 입장에서만 생각해요 전 또 반대로 세입자분들 생각해서 오개월 전쯤 말했더니 왜 이렇게 일찍 나가라고 이야기 하냐고 ㅈㄹ ㅎㅎ 신축이라 전세값이 두배이상 올라서 생각해서 이야기 한건데 다 자기 입장에서만 생각하더라구요 기간 남으셨으면 지금이라도 나가라고 분명히 이야기하세요 내 손해 보면서까지 남 배려할수는 없는거죠

[괜히]

어리버리 여리게 보이지말고 저 윗분 말씀대로
깔끔하게 여지를 주지마시고 3개월전에 고지하면
된다고 하세요.저도 좋은거 좋은거다 세입자에게 끌려다니다가 나갈때까지 고생을 했습니다
주인이 물러보이고 호의를 보이면 안되는구나를
느꼈어요.
통화하셨을때 분명 생각해보자고 하셨는데
자기생각대로 플랜짜서 움직인 세입자 잘못이에요

[..]

어쩔 수 없죠.
세입자도 다른 전세집 구하면 되는거잖아요.

[..]

다음에는 분명하게 얘기하세요.

[이제라도]

의사표현 했으면 됐지요...

[ㅇㅇ]

윗분들 말씀처럼 3달 전에 얘기하신 거면 아무 문제 없어요
분명히 확인 안하고 진행한 그 쪽 책임도 있는 겁니다.