안녕하세요.
미혼시절 원룸이사 한 두 번 해보고 처음 해보는 부동산 거래라 겁이 나서 문의 드립니다.
입주 2년차 새아파트이며 현재 공실입니다.
집주인인 제가 들어가 살려고 했는데 직장 문제로 답이 없어 전세 주고 전세 이사 가려고 합니다.
입주 시작했을때 제가 들어가 살려고 입주 청소 싹 했었습니다만,
시간이 많이 흘러 먼지 많이 쌓였습니다. 가구도 없고 지어진 당시 그대로 상태.
1. 청소 하고 내놓을까요?, 그냥 이 상태로 내놓을까요?
공실이라 부동산 업체들에 그냥 맡겼다가는 보여주는 집으로 전락할 것 같습니다.
입실하면 알람은 떠요.
보여주는 집 방지를 위해 제가 할 수 있는 방지책이 있을까요?
부동산도 몇 없어서 제가 틱틱대면 되려 강짜 부릴 가능성 있음.
2. 방문 횟수를 지정한다(?) VS 원활한 매매를 위해서 포기한다.
빨리 빨리 보여주고 빨리 빨리 거래.
팁 좀 알려주세요.
부동산거래 안해봐서 좀;;; 겁이 납니다.
빈집이라 보여주는집이 된다해도 님이 귀찮거나 피해입을일은 없잖음.부동산도 몇개 없고 공실이고 님이 유리한입장이 아니니 그냥 내놓으셈.입실 알림딘다하고 슬리퍼도 4.5켤레정도 갖다놓으시고 청소는 안해놓으셔도됨.먼지있어도 새아파트에 집이 없으니 집나가는거랑은 상관이없음.사람이 살고있을때 보여주는게 힘드니 요일 횟수 정해놓고 보는거지 이상황은 그냥 맘껏 보게 놔두셔야함.매매인지 전세 월세 보러오는지.님이. 어케 걸를거임? 현실적으로 .
전세 낀 물권은 잘 안나가요. 주인직거주 하거나 빈집이 잘 나갑니다. 먼지는 집이 깔끔해보이기 위해서는 청소기 한번 돌리셔도 좋을듯요. 바닥에 먼지있음 신발 신고 들어올까봐도 그렇네요.
빈집이니 100프로 보여주는 집으로 사용할 확률 높지만 그렇대도 빨리 매도 하시려면 그상태로 내놓으셔야죠. 조건 달고 그럼 어려워져요.
얘기해두셔야죠 "신발신고 입장불가"라고 말씀도 해두시고 글쓴 종이도 집안이나 입구에 크게 써서 붙여두시고요 욕실에랑.
대문 안쪽에는 "나가기전 불끄고 나가주세요" 붙이시고
월세를 받지요. 그래야 세금낼때 부담도 덜하구요.
지방으로 내려가면 전세값도 싸지는데요.
입주청소 해두었으니 그냥 놔두시고요.
특약에 집에 흠집나면 보상받을거라는것과 애완동물 안된다고 특약 꼭 넣으세요.
애완동물로 인한 집 하자 생겼을때는 인테리어비용 다 받을거라고 해두시고요.
집에서 담배 피우지말것도 해두시고.
동네 여러군데 다 내놓으세요. 님이 갑 이십니다. 강짜 부려도 됩니다.
부동산말 다 믿지마세요. 거짓말쟁이에 사기꾼들이에요. 절대로 믿지말고 님을 믿으세요.
님이 전세관련에 대해서도 알아야겠지요.
올전세보다는 월세를넣는게 들어오는 사람들에게도 가격부담이 덜될거에요.
여러 부동산에 전화해서 현시세 물어보시고, 올전세보다는 월세를 더 선호한다하시고, 님이 이사가려는 곳의 전세값에 더해서 월세계산하면 되겠네요.
저 서울에서 집 구해야 하는데 위치가 어디인가요?
아들이 서울에 있는 대학교에 합격해서 집을 구해줘야 하는데 전세면 더 좋고 아님 반전세도 좋아요
조건 좀 알 수 있을까요?
저에게 쪽지 좀 주세요~
네이버 부동산 시세 알아보세요
그리고 날짜지정하세요
어느날 주인인 나와같이 가서 봐야한다
예를 들면 월요일 오후5~9시 사이
원하는 사람들은 알아서 30분 간격으로 오시도록 약속 잡으면 됩니다
청소는 안해도 될거같아요
서울에 대학붙은 아들두신님~대학가에 걸어서 갈수있는집 알아보시던지 아님 저도 대학생에게 원룸 월세놓는데 학생집이 대전이라 ktx내리는 코앞에 구한다고 용산 래미안인데 계속 살기원해요 용산역 코앞이고 횡단보도만 건너면되고 cgv영화관 이마트 백화점 용산역에 다있고요 14평이 보증금 이천에 월세 190만원이요 여긴 위치는 좋은데 찾는사람 많아서 인기있고 잘나가요 매매도 원하는데.제가 안팔고요 좀 비싼편이겠죠? 하여간 지방서 오기엔 위치 좋아요
원글님이 토요일하루 정해서 같이 있을때 집보여준다해도 오후1시다 하면 30분단위로 집 보여주는거 아니고 각기 다른부동산이어도 같은시간에 잡는거에요 같이 봐도 아무문제 없어요 삼십분 단위면 나만 엄청 피곤해져요 저도 집보러다닐디 여럿이 같이 본적 있고 여럿이봤어도 그당시 아무도 그집 안한다고했음.같이 보는건 아무문제 안됨. 정 다른팀은 다른시간에 보겠다하면 십분단위로 잡으셈.남의집을 오육분이상 보진않음.