아들 셋이 있는 평범한 주부가 어떻게 아파트 15채를 소유하게 되었을까요?

[.............]

글내용 삭제했습니다.

광고할려고 쓴글 아닙니다.

[...]

뭐가 이상하죠. 이 분 짠순이로 독하게 돈 모아서 아파트 갭투자한걸로 알고 있어요. 거의 7~8년전부터 아파트 쌀 때 전세매매 갭 차이 천만원 뭐 이럴때부터 사모았으니 가능하죠.

[갭투자야]

무궁무진한거 아닌가요?
전세제도가 있으니까요

[음..]

천만원만 있어도 아파트 살 수 있었잖아요?
전세끼고 갭투자
돌려막기 계속하다보면 아파트값 오르고
그다음 한채 팔아서 은행빛갚고

또 갭투자해서 아파트 사고 아파트 오르면 한채팔아서 은행빛 갚고

이런식으로 하다보면 수십채도 사는거죠.

그래서 갭투자 못하게 하고 전세제도 없애려고 하는거죠.

[......]

1억5천으로
1천만원갭으로 계속사는거예요
전세1억4천짜리놓구요.
또는 집하나를 가지고 담보대출받아요
이걸가지고 위처럼 계속 전세끼고
열개넘게사는거고요
대단하죠??
그래서 대출이 시중에 넘 많아서
위험해서 줄이는거고요..
이게무너지면 도미노..로 무너짐

[이런]

사람들이 젊은층 다 죽이는 사람.

[...]

이미 저 책 작가가 산 아파트들은 두배세배 되서 안위험할걸요
전세가가 매가 넘은지 한참됐을거라서ㅡ.ㅡ
수도권 작은 평수 위주로 사모았으면 거의.현금이나 마찬가지에요 수요가 워낙 많아서요.
남들은 부지런히 투자할 동안 뭐하셨어요.

[화나요]

저런 사람들이 집값 올려놓은 주범.
제도를 악용한 거죠.
책 인세로 또 떼돈 벌겠네요.

[ᆢ]

옆집엄마 수원에 3000만원으로 갭투자 올봄에 아파트사던데요
그거 1억이상 올라서 팔려고 내놨고

지금 3천으로 또 아파트 매물보러다녀요

한달전에 마음에드는아파트있어서
계약금 500넣었는데
주인이 옆단지에 자기보다 더 비싸게 내논게 팔린거보고
위약금 천만원 물어주고 취소해서

이틀만에 500또벌고

입이 귀에 걸렸음

[...]

사회악이죠
미래세대 죽이는...

[장미~]

저런 사람들이 집값 이렇게 올려놓은 거겠죠

[어이없어요]

투기 성공기로
나 잘했지요?하고 책까지내다니요
집값 떨어졌으면 또 세입자들 여럿 고생시켰을거면서요

[뻔뻔]

뻔뻔하네요 투기 해놓고 책까지 쓰다니.. 그리고 광고 하지 마세요 여기서 투기 책까지 광고를 해대면 어쩌라는건지

[ㅇㅇ]

갭투자 말고 임대사업자 제도 이용했어도 저 정도는 사고도 남아요.
이전 정권에서는 진입장벽으로 최소 집 3채 이상 있어야
임대사업자 신청 가능했는데
이 정권이 그거 없애고 집 1채부터 가능하게 만들고
임대사업자는 대출 80프로까지 가능하게 완화해줬습니다.
요건 갖추면 양도세 100프로 감면, 건보료 감면까지 해 준 건 덤이구요.

8.2 대책으로
일반인은 주택 1채만 LTV 40프로 대출 가능하게 규제할 때도
임사자들은 저 규제에서 제외되어
대출 70~80프로 받아서 수십채를 사들일 수 있었습니다.
단적으로 5~6억 가지고 있었으면 임대사업자 신청해서
5억짜리 아파트 10채 정도는 아무 문제없이 살 수 있었다는 겁니다.

이게 문제가 되어 사람들 들고 일어날 때까지
정부는 그냥 수수방관만 했어요.
한참이 지나서야 막았지만
이미 임대사업자들이 사들일대로 사들인 다음이었죠.

이전 정권에서는
주로 빌라나 다세대, 다가구 3~4채 가진 주택 소유주들이
노후 임대수익용으로 세금 감면 혜택을 받기 위해
임대사업자를 신청했다면

그걸 국토부 장관까지 나서서
여러 세금감면과 대출 혜택 주겠다고 대대적으로 광고해서
아파트 수십채 임대사업자 양산하게 된 건
전적으로 이번 정부의 공이죠

사람들이 제도를 악용할 줄 모르고
제도를 만들었다면 무능한 거고
알고도 만들었다면 사악한 거니까요.
지금 와서 보면 다 알고 판 깔아 준거죠.

[...]

ㄴ임대사업자 없애면서 혜택받았던사람들 소급해서 뱉어내게한걸로아는데
아닌가요

[......]

자본주의사회에서 빤뻔하다고는 할 수없죠. 그렇게 못하고 산 내가 멍청한거니.뭐 돈이 있어야 해보는건데 그럴 기회도 없었어여

[ㄴㄴㄴ]

저도 지인중에 있어요. 전재산 1억도 안됐는데 2014년부터 부동산공부하더니 대출끼고 지인한테 빌리고 등등 전세끼고 갭투자해서 계속 아파트 사모아서 지금은 재산이 100억은 될거예요.
워낙 저가였을때 들어가서 어지간히 떨어져도 아무 문제 없을 거예요.

[211.205님]

임대사업자 없앤 거 아니예요
아파트만 신규 임대사업자를 안 받기로 한거고
아직도 비 아파트 임대사업자는 받아요.

지난번에 비아파트도 임다사업자 다 없앤다고 했지만
이번에 전세대란 확실시되니 그 소리 쏙 들어갔구요
(이 말은 임사자들 물량마저 아쉬워서 못 건드릴 정도로
지금 임대 공급물량이 절박하다는 거죠)

아파트도 신규만 안받는다는 건
이미 등록 물건들은 만기때까지 그 혜택 가져간다는 거죠.
제가 알기론 혜택을 소급해서 뱉어내게 하는 건 없어요.

미묘한 차이라면
만기후 자동 말소되기 때문에
10년 장특공 혜택 받을 수 없다는 것 뿐이예요
(이것도 8년 임대기간 채우면 8년 장특공 혜택은 다 받습니다)

[최악이죠]

어우 짜증나
유튜브추천에 자꾸 떠서 짜증나요
재테크관련다큐나 돈 다큐좀봤더니 추천에뜨더라구요
투기를 자랑으로 전시하는 세태 최악입니다
어쩜 저렇게 당당하게 남의 돈으로 갭투자한걸 지 능력이라고 자랑하는지 어이없어요
다주택자 자기돈10프로도 없이 세끼고 사서 올라 지금 자산 몇십억이니 나불대는거너무재수없음
돈자랑 어디가서 하지말랬는데 참 사람인생 한치앞 모르는데 너무 웃기더라구요
요즘 파이어족 기사도 다 보면 갭투자해서 자산불린거ㅡ
우리나라는 전세제도 없애야됩니다 아니면 전세대출손보던지ㅡ

[최악이죠]

저런 인간들이 집값 다 올려놓은거잖아요
다음세대한테 정말 미안합니다진짜

[그리고]

저런인간들 양도세 내고 나면 손에 쥐는거 얼마안돼요.죽을때까지 갖고가든지
실제 순자산은 3분의1로 쪼그라드는데ㅉㅉ
세금관련업무하니까 잘 알아요 딴지금지

[...]

순자산 세금떼면 당연히 작아지죠.세금 없는 자산이 어딨어요. 그래도 최소 수십억은 되어요. 무주택자들보다 훨씬 부자죠. 근데 부동산을 굳이.팔아야하나요 반전세로 돌리면 월세 따박따박 나오는데요. 다주택자 부러우면 무조건 후려치고 보는 82쿡
그래봤자 저 사람들이 부자인건 팩트이고요

[......]

두채도아니고..요..
저런사람들이 사실 집쇼핑다니면서
겁나올려놓은거맞죠뭐.

[무슨소리]

뭐가부자예요
세금생각못하는거자체가 당신이 부자가 아니라는 얘기입니다
진짜부자들 얼마나 세금에 신경쓰는데요
저 사람 수십억자산 전세금빼면 십몇억 수준일겁니다
물론 그정도도 부유하긴하나 저리 잘난체하며 부를 전시할 정도는 아니란거ㅡ
저렇게 입털면서 또 돈버는거죠
아니 15채...이건 진짜 아니죠

[그러게요]

뭘 잘했다고 책까지.....
양도세 폭탄에 금리 오르고 전세 대출 안 돼서 저런 투기업자들 다 망하길 22222.

[마트]

저책 나올때 읽어봤고 김과장도 보고 비슷한책 엄청 많아요
지금 저분은 투자는 모르겠고 책쓰고 강의해서 돈벌더라고요
이런관심이 저분에겐 돈이 될듯하네요 ㅎㅎ

되게 관종인분인데 에너지가 상당히 많더라고요

[집값빠지면]

집값 빠지기 시작하며 저사람들 도미노로 세입자들 돈 뜯깁니다.
경매로 넘어가면 조금은 건지겠지만 시간이 걸리죠.
집값이 절대 안빠지고 계속 상승한다면 계속 자산이 늘어나겠죠.
전세대출을 받을게 아니라 월세를 살면서 돈을 조금이라도 모아야해요
전세금에 전 재산 들어가있는 무주택자들이 지금 제일 위험하죠.

[,,,]

우리나라 같이 인구밀도 높은 상황에서는 악마 같은 존재죠
젊은이들의 미래를 암울하게 하고요

[... .]

제가 아는 할머니는 26채 소유하셨어요.
강남 개발 시작하면서 한참 쉽게 사들이신 거 같아요.
본인 명의로 할 수 없으니 여러 사람 이름으로 사들이셔서
70 넘어 소유 주장하는 친지들과 1년 내내 소송에 재퍈이
삶이 생지옥이었어요.