월세가 너무 밀렸는데 어찌해야할까요?

[고민]

작년 3월부터 제대로 입금이 안되고 있습니다.
코로나때문이기에 최대한 편의를 봐드렸는데

현재 6천만원이 넘게 못받았습니다.
보증금이 1억이에요.

세금과 병원비때문에 더이상은 저희도 힘들어서
명도소송을 해야하나 고민인데, 꼭 3개월간 월세를 못내야만
명도소송이 가능한건지요?

세입자분께서 100,200만원씩 가끔 내시고 있는 상황입니다.

[…]

일단 내용증명부터…

[!??]

네??? 작년 3월요??
3개월 밀리면 바로 소송하셨어야지….

[계약서]

처음 계약서에 미납 3개월에 언급있나요?
그동안 월세가 안들어온 년 월 전부 내용에
표기하고 먼저 내용증명을 보내세요
명도소송이 한두달만에 끝나는 것도 아니고 한6개월 정도
예상하라던데
소송을 하지 않고
얼래고 달래서라도 비워주는 쪽으로 해보세요.

[흠냐]

상황 일단 전달하고 내용증명 보낸다고 하세요

물론 그래도 안나간다고 버티면 못내보내요 ㅠㅠ

리쌍이 그래서 난감했었잖아요

[바로 소송]

하세요. 소송하고도 8~9개월 걸리더라고요. 저희 경우엔 세입자 행방이 묘연해서 더 오래 걸렸지만요.

[...]

소송 오래 걸러요.
잘 달래서 빨리 이사가시게 하는게 젤로 낫습니다.

[지금]

잘 달래서 협의하고
월세 약간 깎아주고
이사가게 하세요
명도소송 내고 집달리 시키고 해도
아무것도 없으면 못받아요
차라리 잘 협의해서 내보내고
빨리 세입자 구하는게
그나마 서로 손실이 덜해요
저도 임대사업자입니다

[내재산]

내가 지키는겁니다 보증금 안남는순간 관리비도 밀려서 팔려고 해도 팔수도 없고 내보내지도 못하고 계속 관리비 쌓여가는 상가 봤어요.제발 내용증명 보내고 얼른 내보내세요

[보증금]

보증금에서 빼고 내보내세요
명도소송은 안 나가겠다 하면 그때 하시는데
가능하면 잘 말 해서 계약해지가 나아요
명도소송 너무너무 오래 걸려요

[ᆢ]

집 세주는거는 그냥 사무적으로 처리하는게 돟아요.
명도소송 부터 빨리 하시고
그 과정에 드는 돈도 피해보상 받더군요.
그냥 사무적으로 처리하세요.
안그러면 더 복잡해져요.
이사비 주면서 내 보냅니다.