전세가가 10억인데 월세 전환으로 3억에 180어떠냐고 하는데

[전세가]

전세가에 비해서 금액이 작은거죠??
1억에 사십정도로 월세 전환되는 금액 아닌가요?
제가 잘못 알고 있는건지..

[음]

1억에 40은 아주 옛날 얘기예요.

3부도 못받은 지 오래됐어요.
저 정도면 싼것도 비싼 것도 아닌 듯 한데, 이게 지역 따라 좀 차이가 있더군요.

그리고 보통 환산하는 보증금 액수가 커질수록 감안해서 좀 더 낮춰주기도 해요.

[새옹]

서울 5프로 아직도 받으려는 지역 있어여 학군지 같이 수요가 계속 되는 곳이요

[. .]

요즘은 1억에 30정도
월세가가 높으면 거기서 10~20 정도 깍아줘요
전세 시세 자체가 비싸니

[음]

아뇨 시세같은데요

[...]

나라에서 정한 금액은 1억에 25만원
근데 부동산에선 30으로 계산하기도 해요
3억에서 175~210정도 되겠네요
깍아주지 않는 조건으로 하면되겠네요

[감사합니다]

네 답글 감사합니다

[반전세가]

대세가 될 수 밖에 없는 이유가
비싼 집은 세금이 많이 나와서 월세 받아서 세금이라도 내야 해요.
추세가 점점 이렇게 전세 없어지고 월세로 갈듯요.

[...]

법정전환율은 연 2.5%니까 1억에 25만원이 아니라 20만원에 가깝죠.
1억에 연 250만원이니까요.
법정전환율 정도로 계산한거네요.