세종 매매3억'뚝' 분당 전세3억'뚝'대세하락 신호탄?

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수도권 아파트값이 역대 최고 상승률을 기록했지만 일부 투기지역에서는 매매가격과 전셋값이 동시에 하락하는 양상을 보이고 있다. 세종과 성남시 분당구에서 각각 집값과 전셋값이 수억 원씩 떨어진 값에 거래되면서 일각에서는 집값 하락 신호탄이냐는 말도 나온다.

이들 지역의 실거래가를 보면 매매와 전셋값이 각각 3억원 이상 급락한 곳도 눈에 띈다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 세종시 한솔동 ‘첫마을3단지퍼스트프라임(전용면적 84㎡) 아파트는 지난 1월30일 10억2500만원(23층)에 거래됐지만 최근(5월3일) 7억원(13층)에 거래됐다. 3개월만에 3억3500만원이 뚝 떨어졌다.

성남시 분당구 정자동 정자상록마을우성(전용130㎡) 아파트는 지난달 말부터 이달초까지 9억(15층)~9억5000만원(11층)까지 전세 물건이 거래됐지만 가장 최근 거래일인 7월16일(계약일)에는 6억7200(8층)만원에 나갔다. 구미동 까치마을4단지롯데선경(전용71㎡)은 지난 달 30일 6억5000만원(1층)에 거래됐지만 이달 2일에는 3억6700만원(4층)에 전세 계약됐다.

https://news.v.daum.net/v/20210805173559785

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이 글을 경기도 공무원 댓글부대가 싫어합니다.

[공급만이]

답이라는건 지나가는 개도 알겠네요

[2222222]

공급만이

답이라는건 지나가는 개도 알겠네요
22222222

그럼에도 안 하는건 왜 일까요?

[첫댓]

여기서 경기도 공무원이 왜 나오나
똥파리

[세종시]

23층은 테라스 있는 집이라 13층과는 가격 차이가 많이 나요.
제대로 알아보고 쓰는 기자가 없나봐요.

[..]

공급만이 답?
서울시 아파트 값이 오른 지난 3년간 공급은 오히려 늘었다고 백만번 말해줘도 모르쇠

공급이 답이지만 서울공항 이전하고 그 자리에 7만 세대 공급은 반대?

보안에 그렇게 관심많은 자들이 국방비를 감축하자고 하지를 않나
미국 스텔스기 도입을 반대하지를 않나 ㅋㅋ

[지난 3년간 공급]

지난 3년간 공급이 오히려 늘었다구요?
가서 멸실주택수 확인하고 오세요
그 공급에서 멸실주택수 빼고나면
그 이전보다 오히려 실질 공급수는 더 줄었어요.

이거 집값 오른 게 공급 탓 아니라는 정부측 주장인데
이걸 아직까지 팩트체크 없이 맹신하네요

그래서 이 정부는 이거 믿고
집권 초에 아파트 인허가 수, 그렇게 팍싹 줄여놓은 겁니까?
공급이 늘었는데도 아파트 가격이 올랐으니
공급은 아파트 가격이랑 상관없다고 믿고
이 꼬라지 만든 거예요?

서울 입주물량 올해 2만이고, 내년 1만 이예요.
공급과 상관없다고 생각했어도 평년만큼은 공급했어야죠.
무슨 생각으로 저런 거예요?
지난 정권 다 뒤져보세요.
입주 물량 이렇게 절딴 낸 정권이 있었는지

[..]

절딴내는건 또 뭐임?

그래서 서울공항 이전부지에 7만호 공급 찬성?

[7만호?]

누가 반대한대요? 해보세요.
근데 7만호 공급하면 그거 언제 입주하냐구요?
지금 인허가 들어가도 빨라야 3년 후죠?
이낙연 후보 대통령 되고 나서야 가능할테니 4년 후죠?

집권 초 공급 인허가 수 대폭 줄인 댓가가
올해 내년 입주 물량으로 바로 나타나고 있는데
풀로 땅겨야 4년 후 입주 가능한
그것도 그냥 머릿 속 상상 계획 얘기해서 뭐하냐구요?

당장 집이 지금 불타고 있는데
내일 소방차 올테니 기다려라 이건가요?

게다가 집값이 떨어지긴 뭐가 떨어져요?
역대 공급 급감기에, 임대기간 늘리는 정책 썼을 때
집값 떨어진 적 있나 한번 찾아보세요
임대료 폭등해서 매매가까지 밀어올린게 팩트예요

못 믿겠으면 81년, 89년 임대기간 연장했을 때
어떻게 됐는지 결과 검색해보시던가요.
특히 89년은 유동성 버블에, 분양주택 급감에
신도시 청약으로 인한 대기수요로 인한 전세수요 급증까지
지금과 쌍동이처럼 닮았어요

그 때 그래서 어떻게 됐었죠? 찾아보세요
찾아보시고도 매매가 떨어질거라고
헛소리 계속 하실 수 있는지 진심 궁금하네요

[절딴냈다는 거]

그네 때 적어도 4-5만 공급하던 거
이 정권 집권초에 인허가한 물량이 올해 처음 입주되는 건데
그게 올해 2만, 내년 1만인데
그걸 절딴냈다 라고 표현하지 그럼 뭐라 표현합니까?

우아하게
이 정권들어 입주물량이 절반으로 줄고
내년엔 4분의 1로 줄거라고 표현할까요?

님이 지난 3년간 공급은 오히려 늘었다고 말한 그 공급도
박근혜 때 인허가 난 물량이지
이 정권이 인허가 낸 물량이 아닌 거예요