월세 세입자의 묵시적 갱신,,,,?

[오렌지]

2018년 새로운 세입자가 월세로 살다가 2020년 묵시적 갱신(새로운 계약서는 쓰지 않음)으로

 월세 세입자가 잘 살다가  코로나로 어렵다고 2021년 5월 나가겠다고 통보가 왔습니다.

그래서 바로 새로운 세입자가 나타나서 8월 9일 이사날짜가 잡혀 졌습니다...

이럴경우 복비는 누가내는게 맞는가요????

[ㄱㄱ]

각각 내시는게 맞는거 같은데용~~

[...]

주인이죠.

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주인이 냅니다

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주인이 내야해요. 묵시적 갱신은 세입자는 3개월 전에 통보하고 나가면 계약파기가 아니에요.

[...]

묵시적합의에 의한 자동연장이 확실하다면 집주인이요.
만기 한달전까지 집주인 세입자 둘다 아무 말없이 지나가서 저절로 갱신이 된 경우인게 묵시적 합의거든요.

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182.172님이 얘기하신건 전월세 계약 갱신 청구권 말씀 하시는거구요 원글님은 묵시적 갱신이라 달라요.

[..]

주인이 냅니다.

[오렌지]

그럼....이럴경우를 대비해서 계약서를 써야 겠군요

[...]

주인이 내는거예요.
묵시적갱신도 그렇고 갱신 청구권 써서 계약해도 묵시적갱신이랑 동일하게 법 적용이 됩니다.

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묵시적 갱신은 집주인에게 불리해요. 묵시적 갱신 했더라도 2년뒤 갱신청구권을 또 쓸 수 있거든요

[주인이]

주인이냅니다.
저는세입자경운데
갱신청구권쓰고
사정으로 이사가요.
3개월 넘게 기간줬고
주인이 내는거에요

근데 주인도 부담스러우니

1부동산에만 내놓고 복비 안내는걸로 딜
하고 세입자 구했어요