집 매매 계약파기

[집]

집 매매 할려고 계약까지 해서 계약금 받은 상태 입니다
조금만 빌라라 금액이 크지 않아요(소도시)
계약금 2천 만원 받았습니다
계약 일주일 후 제가 들어가기로 한 집과 일이 틀어져
많이 꼬인상태입니다
글로 쓰자면 길어서...
저도 계약금 지불한 상태이고 (이중계약 이런...암튼)
그래서
바로
저의집 들어오기로 한 분께 사정 얘기 하고
매매 보류 하고
계약금 2천만원 돌려드리고 저의 잘못이니 위약금 1천만원 드릴테니
죄송하지만 다른집 알아보시라고 말씀드렸습니다
사정얘기 다 듣고 (저는 계약금조차 공중에 날아간 셈이라..)
알았다고 그렇게 하자고 해서 마무리 된줄 알았습니다
종이로 남긴건 없어요
모든 통화는 그쪽 남편분하고 했습니다
그런데 이제와서
부인이 나머지 1천만원 내놔라
위약금은 계약금의 두 배이다!!

두 배인건 알지만
사정 얘기해서 마무리 했고...

오늘 문자로
법 절차 밟겠다
그러면 소송비용이랑
이자에 이자
다
갚아야 한다 등등
문자가 왔네요

저는 어떻게 해야 하나요??
제가 계약한집 해결 하느라 하루하루 머리가 깨질 지경인데
다시 이런 일이 생겼네요
물론 위약금 다 줘야 하는게 맞지만ㅠㅠ
이럴경우 소송비용 등등 다 청구하는건가요??
여윳돈이 없는 상태입니다

[...]

원글님도 계약한 집. 매도인에게 파기료 받으세요. 두 배.

[계약금으로 받고]

계약서 쓰신거면
위약금 2천 맞아요
원글님 사정이 아니라
원글님이 이사가기로 하신곳도
같은 경우면
거기서도 두배 청구하면 됩니다
구두계약이나 가계약은
원금만 돌려주거나 포기하면 되는걸로 알고 있구요

[계약자와]

구두로 1천만원 배상으로 마무리 하기로 합의했고
전화통화 녹음있으면 효력 있을겁니다

[계약자가]

계약자가 남편이었고
남편과의 합의사항 녹취 있으면
다시 얘기 해보세요

[...]

천만원 도로 받고 계약 그대로 진행하고
이삿짐 보관하고 집 다시 구하세요.
들어갈 집 위약금으로 이사보관 게스트하우스 구하면 그게 쌉니다.

[ㄷㄷ]

그럼 일단 파기가 안된거네요?
그럼 천만원 돌려달라고 하고 그대로 진행하세요
뭐가 꼬였는지는 모르겠지만 짐은 보관업체에 맡기시고
원안대로 진행하세요
그 와이프 진짜 못됐네요....천만원 얼른 받으세요

[원글]

제가들어가기로 한집 들어갈수 없는 상태 입니다
위약금은 커녕 계약금 돌려받을수 있을지 조차..
이건 나중에 해결하고ㅠㅠ


녹취 이런거 전혀 없어요
그냥 구두로만
제가 궁금한건
진짜로 소송걸면 부인 말대로 소송비+ 이자+ 1천만원
다 토해내야 하는건지
위약금(1천만원) 받겠다고 진짜 소송까지 하는건지
그게 궁금합니다
법
이런거 전혀 몰라서요..

[ㅇㅇ]

천만원 돌려받고 그대로 진행하겠다 하세요

이천만원 벌려다 천만원도 날아가게 생기면
다시 천만원에 합의보자 할지 몰라요

[원글]

계약서상 이사날짜 지났습니다
3월14일

[법대로면]

님이 계약금의 두배를 주셔야해요 2천만원+2천만원.
님이 안줘서 소송하면 소송에서 질거고 진사람이 당연 소송비용에 이자까지 같이 내셔야하는거구요
단기라도 월세구해서 나가고 이사비용등 생각하시고 해서 위약금2천만원보다 작으면 빨리 이사가시고
안그러면 계약금포함 4천만원주셔야죠

[그대로]

진행하시고 다른집을 알아보세요
계약파기시에 원래 배상하는거라 이천 주셔야 해요

그리고 님이 가려고 계약한집은 그쪽에서 파하는거니
그쪽에는 배상을 받는거고요

집값이 며칠사이 두세배로 뛰었다면 배상해주고 다른사람과 계약하는 일도 있기는 해요

[님한테]

피해준 사람한테 독하게 두배이상 받아내세요 그쪽에는 왜 계약금도 못받는다하고 아무잘못없는 님집 계약자에게는 좋게 합의하자하나요

[그대로진행]

빌라는 원래 사는사람 생겼을때 군말없이 넘겨야 하는거예요. 뭐하러 작은빌라 2천까지 써가며 그 싸가지 받아줘요. 그냥 다른님들 말대로 계약진행 그냥 하고 다른곳 알아보시죠....