저도 아파트 내놓고, 중저가 아파트 사려고 몇 군데 보러갔는데요.
매매가 잘 안되는 느낌을 받았어요.
부동산 사장님들도 다 그런 건 아니지만 엄청 친절한 느낌이구여.
집보러 간 한 아파트 새댁은 집을 얼마나 내놓았는지는 모르겠지만
울상을 하면서 "집이 팔려야..."라고 말을 하기도 했어요.
여기 부산이고, 궁금해서 올리는 거여요.
밑에 글 올렸는데 빌라나 별 상관 없는 대답이 있어 다시 올리니
설 지나고 나서는 아파트 매매가 좀 되는 건지 알고 싶습니다.
떨어지기 전조 증상인가 봐요
준공 떨어저 입주해야하는데 지난 12월에 매물등록 했는데 아직요
년식 있어도 대단지에 교통 인프라 좋은데 ....
별생각이 다 드네요
1월 실거래가 보니 한달 다 되가는데도 매매 건수가 적던데
2월도 막 살아나진 않나보네요
가격이생각나서 절대지금떨어진가격으로는 못파니 팔수가있나요
이제 열흘이나 됐나요?
많이 보러는 오는데 왜 안나가죠? ㅜ
보러 온다는것 자체가 가격은 알고 오는건데 울집 좋은데 왜 안나가죠?
가격이 넘비싸니 안나가죠 내리세요
거래가 확실히 준 것 같아요.
매물은 나오는데 거래가 안 되니 가격이 조금씩 다운되고
그 와중에 급매물들이 간간히 나오는데 그마저도 안 나가는 느낌이에요.
가격이 떨어질 수 밖에 없겠죠.
너무 오른 금액에 대한 부담감, 대출 규제가 원인 같습니다.
거기에 더해 2.4대책으로 빌라거래가 없다고 합니다.
한군데가 막히면 영향이 전체에 미칠테고요.
음 저는 지금 사는 집에서 나가고 싶어서 대충 결정하고 오늘 계약했는데요.
1) 거래가 잘 안되는 건 팩트인 것 같고요.
2) 여긴 조정지역 지정이 된 게 많은 영향이 있는 것 같대요(부동산소장님 왈)
3) 1가구 다주택 세금도 영향이 많다고. 2억짜리 부동산만 있어도 세금이 천만원이 된다고 (부동산 소장님 왈) : 1가구면 200만원만 내면 되는데 세금만 천만원이 싶냐고.
저같은 경우는 매도인이 새아파트 입주하면서 1가구를 1년 내 처분해야 되니: 오늘 계약하면 오백만원 빼준다고 해서 그냥 계약한 경우여요. 집보러 오는 사람 자체가 작고, 다들 계약을 안하니 그렇다고//부동산 소장님 왈, 부동산은 팔려면 500만원, 1000만원 정도는 연연하면 안된다고 해요. 5억짜리 집 가지고 500만원 안빼줘서 팔 시기 놓치면 운 나쁘면 몇 년씩 가지고 가야하는 경우들이 있다고요.
하도 매매가 안되다보니 저는 잔급치기 전에 집 올수리해도 되는 허락도 받았어요.
대신 그쪽에서 잔금을 5만원짜리 현금으로 달래서 (좀 이상하지만) 그렇게 하기로 했어요
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참고로 집이 너무 더러워서 조금 싸게 샀는데,
집에 와서 여러가지 계산해 보니 same same이네요.
싼 건 이유가 있다는 말이 틀리지 않는 것 같아요.