원광대 앞 원룸 직거래시 유의할 점이 뭘까요?

[도와주세요.]

조카가 원광대 한의대인데 3,4월 대면 수업이래요.
2학년 올라가는데 지난해 잠시 기숙사 생활 했는데 우울응 걸릺것 같다고 해서 집을 구해주러 내일 아침 가야해요.
동생이 항암중 집 구하러 간다며 유의 사항을 묻는데 저도 부알못이라 등기만 확인하면 될까요?
원광대 앞은 부동산 통하지 않고 직거래라는 것 같아
전세도 없겠거니와 월세 원룸 구하은 팁이 뭘까요?
계약은 1년씩 하는 건지.....
도움 말씀 부탁드립니다.

[새옹]

직거래라 함은
일단 집주인이 당사자가 맞는지 확인해야해요
등기부등본이랑 집주인 이름 주민번호 맞는지 봐야하고
은행 예금계좌도 주인꺼가 맞는지 봐야해요
주인이랑 직거래해도 주인이 계약서 작성해서 갖고올거에요
불안하면 대필료주고 부동선에서 하고싶다 하셔도 되요 한 10만원 주면 될거에요

[Kk]

지방은 전세 구해져도 서울과 달리 전세금 빼기가 쉽지 않습니다. 주의하세요.