부동산 이주택에대해 잘아시는분이요

[음]

지금 거주중인 곳은 투과 25평 싯가 36천만하는 아파트이고요

하나더 보유하는 곳은 남편이 증여받은 투과지역 23평 실평은 14평정도되는 빌라예요 이건 명의만 저희꺼지 실제 어머님이 관리하셔서 그 빌라 1993년도에 지어져서 재건축 재개발 물건너간건데 월세받고 있어요

저희가 갈아타기를 하려는데 일단 지금 거주아파트를 팔고 가면 양도세가 많이 나오나요? 지금 아파트는 1억6천정도 올랐고 거주는 8년, 올해 9년되어가고 있어요 갑자기 걱정되서 얼마나 양도세를 내야할까 싶네요

빌라는 위치는 좋아서 세는 잘나오지만 매매는 어렵대요
빌라증여는 2000년대 초반이요 받은지 15년은 넘었어요

[파실려면]

작년에 파셨어야 해요.

두 주택중 양도세 부담이 적은 거 한채만 남기고 정리하시는 건 세무사랑 상담해 보세요.
근데 한 주택 팔면 나머지 주택은 보유기간 1년으로 다시 시작하게 되어 있어요.
올해부터요.
세법을 꽈배기처럼 꼬아 놓아서 잘 상담 하셔야지 잘못하면 폭탄 맞습니다.

[저도]

2주택자인데, 세금 때문에 작년에 팔았어오. 재건축아파트라서 계산복잡하여

세무사 사무실가서 상담했고, 주택실거래가액의 0.22%를 상담료로 냈어요.

투과지역 2주택이면 올 6월1일이전까지 팔면 양도세가 60%정도이고, 6월지나면 양도세 70%로 알고 있어요

빌라를 처분하기 쉽지 않다고 하셨는데, 빌라 있는 상태로 현재집 갈아타기 하는 것도 쉽지 않아보입니다.

2주택자 취득세가 8%로 올랐어요.

세금계산은 꼭 세무사사무소 가셔서 상담하시길요...

[빌라에]

어머님 거주 안하시면
빌라부터 팔고
아파트는 나중에 팔고 갈아타세요

[고맙습니다]

빌라부터 팔아야할거같은데, 빌라월세가 어머님 용돈이긴하셔서 ㅠ 신랑퇴근하면 말해야겠어요 저희가 이사가려고 양도세 계산해보니 5천이네요 킁