82cook.com을 즐겨찾기에 추가
login form

자유게시판 최근 많이 읽은 글

자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

Banner

집을 팔았을때 양도소득세가 얼마가 나올지 알고싶으면

세무서 조회수 : 3,231
작성일 : 2021-01-07 21:11:56
국세청에 문의하려 하루종일 전화기 돌려도 연결이 안돼요.

그럼 세무서 가면 알려줄까요?

제가 16년에 분양받고 18년에 입주한 아파트가 아직도 전체승인이 나지않아

대출없이 90프로만 내고 입주하여 살고있는데

지금 팔고 나가려고 보니

등기를 안내서 취득하지 않았다고 보고

실거주 보유기간 2년을 안채운걸로 간주되어

집이 1억이 올랐어도 양도세폭탄을 맞아야 할판인가 싶어서요.

이런건 어디 물어봐야 속시원히 알려주나요?

126인지 세금문의 전화는 연결도 안될뿐더러 막상 상담내용이 다 맞는것도 아닌가봐요.
IP : 110.70.xxx.75
13 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. 음
    '21.1.7 9:15 PM (49.169.xxx.73) - 삭제된댓글

    등기가 안 났는데 매매가 이뤄지나요??

  • 2. 에어콘
    '21.1.7 9:16 PM (211.108.xxx.50)

    미등기주택은 양도세 70%인데 원글님의 경우는 세법에서 말하는 미등기주택은 아닙니다.

    https://txsi.hometax.go.kr/docs_new/customer/case/qna_view.jsp?log_main_kind=%...


    [ 요 지 ]
    주택의 임시사용승인을 받아 사용하고 있으나 양도일 현재 건축법 등에 의한 준공검사를 받지 못하여 등기가 불가능한 자산은 미등기양도 제외 자산임

    [ 회 신 ]
    양도소득세가 비과세되는“ 1세대 1주택”이라 함은 거주자 및 그 배우자가 그들과 동일한 주소 또는 거소에서 생계를 같이하는 가족과 함께 구성하는 1세대(이하 “1세대”라 한다)가 양도일 현재 국내에 1주택을 보유하고 있는 경우로서 당해 주택의 보유기간이 서울특별시, 과천시 및 택지개발촉진법 제3조의 규정에 의하여 택지개발예정지구로 지정ㆍ고시된 분당ㆍ일산ㆍ평촌ㆍ산본ㆍ중동 신도시지역에 소재하는 주택의 경우에는 3년 이상이고 그 보유기간 중 거주기간이 2년 이상인 것을 말하는 것입니다. 또한 당해 주택이 주택의 임시 사용승인을 받아 사용하고 있으나 법률의 규정 또는 법원의 결정에 의하여 양도당시 그 자산의 취득에 관한 등기가 불가능한 자산은 소득세법 시행령 제168조 제1항 제2호에 의한 미등기양도제외 자산에 해당하는 것이며 귀사례의 경우 미등기제외자산에 해당하는지 여부에 대하여는 관련사실을 종합하여 판단할 사항입니다.

  • 3. 그니깐
    '21.1.7 9:16 PM (175.223.xxx.23)

    매도를 위해 등기를 지금 진행중이에요...

  • 4. ㅇㅇ
    '21.1.7 9:18 PM (49.169.xxx.73) - 삭제된댓글

    등기가 없으면 매매가 이뤄질수 있나요?
    공공임대 아파트 아니죠?
    거주기간이야 동사무소 전입일 기준으로 나올수도 있긴하지만 뭔가
    처음 듣는 케이스긴하네요

  • 5. 에어콘
    '21.1.7 9:19 PM (211.108.xxx.50)

    다른 주택이 없다면 2년거주요건 채워서 1세대1주택 혜택이 가능할 것 같아요.

    http://www.taxdaily.co.kr/news/articleView.html?idxno=3947

  • 6. 에어콘
    '21.1.7 9:22 PM (211.108.xxx.50)

    저 첫댓글 국세청 질의회신 잘 읽어보세요. 답이 있네요.

  • 7. 와~~~
    '21.1.7 9:36 PM (175.223.xxx.23)

    에어콘님 전문가신가봐요~~ 이케빨리~ 넘나 감사드려요~~♡

  • 8. 네맞아요.
    '21.1.7 9:37 PM (175.223.xxx.23)

    무주택 상태에서 첨 집산거였는데..
    갈아타려 하고 있는데 주의할점이 있으까용

  • 9. 이름을
    '21.1.7 9:39 PM (211.187.xxx.172)

    까먹었는데

    양도소득세 계산해 주는 어플 있구요.
    홈택스에도 간단히 양도소득세 계산이 어찌되는지 몇가지 질문 입력하고 바로 확인할 수 있는 창 있어요. 전화통화는 너무 안되니까 상담에 남겨놓으면 이틀정도 후에 답신 달아주던데요

  • 10. ..
    '21.1.7 9:41 PM (49.166.xxx.56)

    양도세계사느가능해요 대충 맞더라구요

  • 11. ㅡㅡㅡㅡ
    '21.1.8 12:56 AM (39.115.xxx.181) - 삭제된댓글

    국세청 사이트 들어가서 조회해 보세요

  • 12. ㅠ
    '21.1.9 1:59 AM (110.70.xxx.88)

    49.169님 등기를 하고 매매를 해야되긴 해요. 근데 전체승인이 나지 않고 임시사용승인이 났어도 잔금내고 서류를 구비하여 등기 낼수 있대요. 임대아파트 아니고요...

  • 13. ㅠ
    '21.1.9 2:00 AM (110.70.xxx.88)

    양도소득세 어플이랑 홈텍스 문의 해볼게요. 고맙습니다~~

☞ 로그인 후 의견을 남기실 수 있습니다
댓글입력 작성자 :

N

번호 제목 작성자 날짜 조회
1798622 사과는 언제까지 2개만원 3개만원 할까요? 1 비싸 12:29:34 64
1798621 가정용 커피머신으로 우유 스티밍할 때 ㅇㅇ 12:29:28 30
1798620 매불쑈 봉지욱 최욱, 리박스쿨 말바꾸기 팩트체크 7 취재는 하는.. 12:26:18 178
1798619 주식 몇주나 가지고 계세요? 3 .. 12:24:24 298
1798618 법왜곡죄..법사위 원안대로 다시 상정해서 통과시켜야합니다. 6 ㅇㅇ 12:19:00 143
1798617 isa 계좌에서 코덱스 200을 사야하나요?? 3 아포카토 12:17:58 363
1798616 동백꽃 조언부탁드립니다 동백화분 12:13:56 170
1798615 육룡이 나르샤 생각보다 재미가 없네요 1 ㅇㅇ 12:13:45 139
1798614 냉장고 청소는 어찌 해야 효율적으로 할까요? ㅇㅇ 12:13:44 64
1798613 호주여행 인아웃도시 추전부탁드려요 순이 12:12:37 55
1798612 요즘 세상에 누가 아줌마를 12 Gas 12:09:11 1,148
1798611 눈썹하거상이랑 하안검을 했는데요 5 .. 12:06:46 442
1798610 이거 어떻게 생각하세요? 제가 이상한가요? 13 ... 12:04:10 612
1798609 두쫀쿠 알바했어요...안사먹어요 9 00 12:01:45 1,317
1798608 뚜벅이에서 차구입하는데 번호판 번호골라주세요 8 00 12:00:14 231
1798607 주식 벌어도 이 불안함은 뭘까요? 12 ufg 11:57:49 1,158
1798606 주식사고 싶은 분은 5 ㅗㅗㅎㅎ 11:56:04 1,088
1798605 공연·스포츠 경기 ‘암표’에 대해 최대 50배 과징금 3 펌 11:56:01 136
1798604 etf 종류도 많네요 매수 매도시 5 etf궁금 11:50:39 483
1798603 실적 확실한 주식은 과거가 아니라 미래를 봐야 dd 11:50:24 206
1798602 이 대통령 지지율 67% 최고치…국민의힘 17%, 장동혁 취임 .. 6 ㅇㅇ 11:47:09 603
1798601 피부과 기계로 레이저 치료 5분만에 끝? 7 재생 11:43:04 685
1798600 Nbs 정청래 잘하고 있다 71% 21 지지율 11:42:44 463
1798599 밑에 봉지욱이 언급한 리박 블랙리스트는 이거 3 팩트체크 11:40:57 385
1798598 개별주식 어디서 거래하나요? 1 주식 11:40:49 408
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 >> 이전 자유게시판
게시판 검색