수입은 많은데 목돈이 없으면 어떻게 하나요?

[..]

인생 쫄딱 망했다가 몇달 전 부터 다시 일어선 자영업자인데요.
내년이면 벌써 40대라 집은 하나 있어야겠다 싶은데 상황이
애매해서 82에 문의 드립니다. 제가 직업상 강남역 한복판에 살아야해서
오피스텔에 살고 있는데 월세만 150이에요. 매달 수입이 5~600 정도라 월세를 내는 건 문제가 안되는데 월세라 돈도 아깝고 몇십년 은행에 빚을 갚더라도 오피스텔을 사버릴까 하는데요. 근데 어느 정도는 목돈이 있어야 나머지 융자를 받을텐데 보통 4억 5천짜리 오피스텔이면 최소 2억은 당장 있어야 하는거 맞죠? 지금 목돈이라고는 오피스텔 보증금 천만원 뿐이고 5~600씩 번지가 얼마 되지도 않아서 영원히 월세 150 내면서 살아야 하나 고민되어 잠이 안오네요 ㅠㅠ 한국에 가족도 친구도 없어서 82분들께 여쭙니다. 잘 아시는 분들 답변 주시면 감사하겠습니다..

[목돈]

일하신지 얼마 안되었나 보네요.
아끼고 저축해서 목돈 만들어야죠.

지금 집값에 좌절하신 분들은 20~30년 모으면 살 줄 알았던 집값이 너무 뛰어서예요.

벌이가 괜찮아도 못 모으거나 물려받지 못하면 집 사기 힘들어요.
그러니 꾸준히 벌어서 2-3년 안에 산다는 마음으로 잘 모으세요.

[음]

40대에 자산이 너무 없으신데 저라면 주거비용을 줄여요. 강남한복판이어도 정말 작은 오피스텔은 월세 그렇게까지 안 나가요. 4억5천으로 오피스텔을 사는 것도 비추하구요. 전세대출받아 2억대 오피스텔 전세 사시면서 아파트 갭투자나 청약 생각해보시면 어떨까요

[음]

제 친구가 역삼동에 그 정도 가격 오피스텔에 전세 살고 있어서 이렇게 답했는데 저라면 반드시 강남에 살아야 하는 상황 아니면 다른 지역 가거나 강남에 원룸을 찾을 거예요. 지금 심각하게 절약하셔야 할 자산 상황이에요.

[..]

음.. 그럼 앞으로 2-3년은 월세를 150씩 내면서 목돈까지 모아야하는 거군요 ㅠㅠ 월세를 그냥 은행 융자 갚는데 쓰고 싶은데 방법이 없나 보네요. 전 혼자라서 아파트 안 사도 되는데 손바닥만한 오피스텔 사는 것도 너무 어렵네요. 답변 감사합니다~

[음]

저도 40대 싱글이라 답글 달았는데 우리나라에서 아파트는 가족과 같이 살기 위한 공간으로서 의미도 있지만 아파트가 없으면 인플레이션 방어가 안돼요. 원글님 소득 모으시는 것보다 아파트 상승 가치가 더 빨라요. 오피스텔은 월세 받기 위해서라면 모를까 가격이 안 올라요. 조금 더 부동산 공부를 해보시는 것, 추천드려요

[..]

아 그럼 전세대출은 저처럼 당장 큰 목돈 없는 사람들한테도 나오는 건가요? 매달 2-300씩 은행에 빚 갚을 상황은 되는데 모아 놓은게 너무 없네요 ㅠㅠ 오피스텔 150짜리는 사업자 계약이 가능한 곳이라 일 때문에 어쩔 수 없이 큰 곳을 얻었어요.

[음]

전세대출 은행 가셔서 알아보세요. 월세를 그만큼 내시는건 너무 아까워요. 지금 소득 증빙 되시면 전세대출 되실 거예요. 오피스텔은 강남이어도 상승 속도가 정말 느리더라구요. 일 때문에 어쩔 수 없는 상황이시니 ㅜ.ㅜ 주거비를 최대한 줄이시는게 방법인데 그렇게 목돈 만드시라는 조언을 해드릴 수가 없네요. 어쨌든 혼자이실 수록 반드시 아파트에 관심 가지시고 부동산 공부 꼭 하시길 권합니다.

[ᆢ]

오피스텔은 사두면 손해나는 물건중 하나라고 생각해요
전세대출 신용등급이랑 현재 직업 수입등등봐요
일종의 신용대출이라보십 됩니다
월세를 꼭 줄이시고

[..]

아 네 답변 주신 분들 너무너무 감사드려요. 저는 전세대출 받을 생각은 전혀 못하고 월세 나가는게 아까워 아예 오피스텔을 살 생각만 했었네요. 나이 40 먹고 이러니 저도 제가 한심하지만 열심히 알아 보겠습니다~

[어떤]

일이길래 꼭 강남 한복판에 집이 있어야 하나요?
변두리 아파트 사서 출퇴근하세요.
한달 150 일년이면 1,800인데...그냥 버리는 돈...
강남에 여성 전용 고시원이라도 들어가세요.

[고시원]

싱글이시니 고시원 혹은 싼빌라 ㅡ 논현동쪽 많잖아요 ㅡ 그런데서 몇년사시면서 돈모으시고 대출받아 싼빌라라도 사세요

[ㅇㅇ]

오피스텔을 주거공간으로만 쓰시면
일단 주변 빌라나 다세대로 알아보세요.
오피스텔 월세 관리비 너무 비싸요.

[장미]

대치4동 한티역 뒷편 도곡초 주변에 빌라, 연립 많아요. 학원강사들이나 강남이 직장인 싱글들, 지방에서 올라온 학생들 많이 계약해요. 매매 잦으니 한 번 알아보세요. 빌라 특성상 오피스텔 월세 150보다 저렴하고 평수도 더 넓을거예요.

[...]

자영업자는 전세대출 못하지 않나요?

고정수입이 있어야 될텐데요

[....]

강남안에도 저렘 월세 빌라 있어요

[저도]

집에서 사업자 낸 자영업자인데요. 가정집에서 사업자를 낼 수 없는 업종인가요? 허가가 필요한 업종이 아니면 집에서도 사업자 낼 수 있는 경우가 많은데...아니면 월세에 대한 세금계산서가 반드시 필요한 경우이신가요? 미팅 등이 많아서 사람들이 자주 오가야 하니 주차도 편하고 보여주기 민망하지 않은 집이 필요한 경우가 아니라면 그렇게 비싼 월세를 주고 거기 계실 이유가 있는지...만약 집주소로 사업자 쉽게 낼 수 있는 업종이라면 50-60 짜리 정도 월세로 옮기고 미친듯이 허리띠 졸라매서 1억 모르는 걸 목표로 할 것 같아요. 저라면. 지금 수입도 요줌 같은 세상에 다 쓸 수 있는 수준이니 무조건 지출을 줄이셔야 해요. 일때문에 필수가 아니라면 자가용도 타면 안 되구요. 1억까지는 못입고 못 먹고 사셔야 해요 ㅠㅠ

[우선]

월세 지출이 높네요.
그거먼저 낮추시길..

[삼성동]

제가 사는 동네가 선릉공원 근처인데 테헤란로보다 한블록 안인데 생각보다 조용하고 괜찮아요. 부동산에 붙여놓은 거 보면 원룸 1000-60 이렇게 써있던데 한번 알아보세요. 필요하시면 주변 부동산번호 알려드릴께요.

[^^]

제목보고 들어왔는데 모두들 자기일같이 걱정해 주시네요.
난 지방이라 다른정보는 못드리지만
일단 1억을 목표로 절약하셔야 합니다
미용실비도 외식비도 옷값도
일체 안나간다 하는 마음이어야 목돈이 만들어져요
저같은 경우는 단발로 짧게 뽀글이 파마해서 길이가
길어지면 핀으로 묶고 (1년동안 미용실 안갔어요)
화장품은 쌤플을 동생에게 얻어쓰고 목욕도 집에서
물데워서 하고 애들옷은 얻어입히고..
정말 새어나갈수 없을정도의 절약을해서 집사고
건물지어서 지금은 좀 여유가 있습니다
우리와 같은 직장동료중 제일먼제 집샀어요
이런 마음을 가져야 월세안내는 자기집을
갖게 된답니다

[^^]

먼제_>먼저

[..]

네 ㅠㅠ 저기 위에 적어주신 분 말씀처럼 월세에 대한 세금계산서가 필요하고 사람들도 자주 오가서 거실을 사무실처럼 써야하는 일이라 거실 있는 오피스텔을 얻다보니 월세가 이렇게 됐네요 ㅠㅠ 저도 집을 원룸으로 줄이고 차라리 작은 사무실을 낼까 생각했는데 알아보니 결국 다 합치면 150이라 그냥 업무와 주거를 한번에 해결할 수 있는 150짜리 오피스텔을 택했거든요. 무조건 허리 졸라메고 1억 만든다...명심 하겠습니다. 모두들 감사 드려요 정말. 복 받으실거예요!!

[금방]

그정도 수입이면 1억 금방 모으겠어요
한달에 지출이 얼마정도인지
가계부든 플래너등 쓰셔서 꼭 파악을 하고
씀씀이를 조절하세요
무조건 아끼면 우울하니까
월 지출이 150이라면 그안에서 맛난거
사먹고 나머지는 아끼고 그런식으로...
아껴서 생활비가 120되면 30은
좋은거 사기도 하고 등등
지출파악이 돼야 그런 가늠이 가능해요
커피값도 하루에 한달에 얼마드는지
체크해서 차라리 커피머신을 사세요
저도 이번에 샀더니 기계값은 60정도인데
유지비가 거의 안들어서 금방 본전 뽑을듯해요