전세 없어지는 이유는 간단해요.
금리가 낮아서에요.
전세라는 제도가 유지될 수 있다는게 우리나라가 고금리라는 전제가
깔려 있을때의 이야기죠.
1억 은행에 넣으면 1% 예금금리 1년에 70만원
10억 넣어도 1년 700만원
그럼 한달에 70만원
한달 70만원짜리 집이 어느정도 시세인지면 답나오잖아요.
보통 갭투자자 아니면 절대 전세 줄 필요가 없죠.
월세를 하죠.
전세를 없애려는게 아니라 자연히 없어지고 있어요.
미연준이 금리 올리기 시작해서 금리 폭등시켜서
우리나라 금리가 3-4%만 되어도
다시 전세 제도 활성화 될겁니다.
지금은 갭투자자 아니고서는 전세 두면 집주인들 손해에요.
미쳤어요? 비싸게 사서 금리도 얼마 안되는데 그냥 전세주게...
벌써 이명박때부터 근저당 없는 전세는 잘 없었어요.
다 저당 엄청 잡힌 전세들만 있고 아무것도 안집힌 전세는 정말
비쌌어요.
비밀독서단에 몇년전 나온걸 팟케스트로 들었는데 금리를 올리고 싶어도 지금 올리면 가계부채가 너무 커서 함부로 올릴 수가 없다네요.
금리가 낮아 더 빚투 하게 되고 집값 안내리는 악순환 같아요. 금리는 오른다 생각하고 감당할 만큼의 빚만 내어 집을 마련해야 할것 같아요.
전세가 없어지는 이유는 집값이 오르지 않기 때문이에요. 전세금 받아서 은행에 넣고 이자를 받는다? 이자받고 싶으면 소형아파트나 오피스텔 사서 월세 받아야죠.
전세는 집값 상승 노리고 세입자에게 무이자로 빌리는거고 집값 상승 가능성이 낮아지면 그때부터는 시세차익을 노리기 어려우니 월세라도 건지자..가 되는 거죠.
김현미 같은 소리 하네요
집을 비워두더라도 전세는 안주려고하더라고요.집망가지면 오히려 손해라고.
엄마가 대학교앞에서 다세대주택에 사시며 세를 오래 두고 사셨는데 월세아니면 그냥 방비워둬요.
월세는 열두달 받아서 두달치는 수리비라고 생각하고
사람한테 시달리면서도 직업이다 생각하고 청소하고 수리하고 하셨는데
하도 고생을 하셔서 전세 놓으시라 하니까 차라리 비워놓겠다고...
전세없어지는 이유는
아파트가격 폭등이예요.
4년전 매매 가격보다 현재 전세 가격이 비싸니....
갭투자자들이 월세를 받을 수 있는
경제적 여력이 발생하는 것이죠.
8억하던 목동 아파트 2~3년만에 14억되고 이 기간중에
전세 4억이 8억이 되었어요.
그럼....4억 현금들고 4억 전세끼가 집 샀던 사람이...
4억 현금들고...전세 갭이 4억이 발생하니...
이 금액에 대해 150만원...월세...이런식으로 수입을 발생시키는 것이죠.
맞아요.제가 십여년전부터 전셋집 구하러 다니던 사람인데
그때 이미 부동산 아저씨들이 금리가 낮아서 전세 잘 안놓으려한다 더라구요
근저당 잔뜩 잡힌 전세매물이 많았고
월세로 많이 바뀌었어요
맞아요.제가 십여년전부터 전셋집 구하러 다니던 사람인데
그때 이미 부동산 아저씨들이 금리가 낮아서 전세 잘 안놓으려한다 더라구요
근저당 잔뜩 잡힌 전세매물이 많았고
월세로 많이 바뀌었어요
월세받으시는분들 왜 월세로 받으시는지 물어보면
답 나오죠
175님. 가계부채가 커서도 그렇지만 미연준에서 금리를 제로 금리 선포했어요. 유동성 장세로 집값 주식
다 올랐지만 백신개발로 인해 조금씩 미연준이 바뀔 가능성이 많아 부동산과 주식이 폭락할거라는 경고가
많아지고 있어요. 정말 영끌해서 집사는 건 아닌거 같아요.
106님..
집값은 벌써 올랐어요. 유동성장세로 부동산 주식 다 올랐죠. 근데 지금은 너무 고점이라 들어가는게
꼭지에서 잡힐거라는 거죠. 집을 사지 말라는게 아니라 미연준에서 금리를 어떤식으로 잡느냐에 따라
좀 천천히 사시라는 거죠. 주식이야 정 안되면 바로 팔면 손해보고라도 팔리지만 집은 대출내서 산거라
대출금이 막막할거 같다는거죠.
182님
제로금리에서 집주인들이 할 수 있으면 월세하지 전세 놓는 손해보는 일을 왜할까요? 전세금으로
급히 사업 자금 충당할 사람 아니면 전세해봤자 애매하죠.
59.17.xxx.199
부동산 폭등때문이 아니라니까요. 갭투자하는 사람들은 오히려 전세가 좋죠. 계속 갭투자 해서 메꾸니까...
갭투자자가 무슨 월세 바꿔서 메꿔요?
이명박때부터 금리 낮아지기 시작하면서 전세 없어지기 시작했는데 근저당 없는 전세 찾는다고 정말
고생했던 산증인이에요. 제가...
세 주는 집주인 입장이면 쉽게 이해되는 원글이네요
전세금 받아서 은행이자 왕창 받을 수 있으면 전세 놓고
이자 형편없으면 월세로 돌리고. 그런거죠
지금 이자 바다이고, 당분간 예전같은 고금리는 멀었으니
전세는 자연스레 퇴출
세 주는 집주인 입장이면 쉽게 이해되는 원글이네요
전세금 받아서 은행이자 왕창 받을 수 있으면 전세 놓고
이자 형편없으면 월세로 돌리고. 그런거죠
지금 이자 바닥이고, 당분간 예전같은 고금리는 멀었으니
전세는 자연스레 퇴출
위기 상황이지만
국내 가계평균 5.5% 자산상승 됐네요..
가구평균 5억3천 기록
미국은 7.6% 최대폭 상승 됐어요
집 없는 분들은 엄청 딴 얘기 된거죠
월세 받고 싶어요.
전세 2억집 월세 70만원인데
2억 받아 은행 넣으면 20만원 나와요.
그니까 전세 싫어요.
집 사지 말라는 이유가 코로나 위기로 인해 유동성 장세 버블이잖아요.
지금 주식도 매일 폭등하고 있어요. 다들 거품 꺼질거라고 걱정하면서
지금 실질 경제가 못따라가고 있는데 유동성 장세로 부동산과 주식을 엄청 고점으로 올려놓았으니
거품은 곧 꺼질 것이고 그때 타격입지 말라고 다들 경제학자들이 경고하고 있어요.
이건 우리나라만 그런게 아니라 전세계가 그러니 집 사실려는 분들은 염두에 두고 사시는게 좋을 것
같아요.
여유 돈 있는 사람들은 다 월세 선호하죠.
갭투자자나 전세 놓는거고.
전년대비 GDP -33% 지만 주식은 35% 상승
한국은 GDP -0.8% 지만 주식은 22.5% 상승
내년도에 한국 기업들 50% 영업이익 싱승 한답니다
주식은 조정 나오면 주워 담아야 합니다
올해 주식으로 대박난 사람들 엄청 많아요