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자유게시판

드러낼 수 없는 고민을 풀어보는 속풀이방

제 목 : 인구감소로 부동산 하락할거란 얘기.

ㅡㅡ 조회수 : 9,973
작성일 : 2020-12-05 01:39:11
이게 언제쯤 올까요?
신생아들이 확 줄어든 지금
이 시점으로부터 삼십년쯤 뒤엔 이런 일이 일어날까요?
IP : 58.122.xxx.94
41 개의 댓글이 있습니다.
  • 1. ㅇㅇ
    '20.12.5 1:40 AM (211.193.xxx.134)

    올해부터
    출생자수 빼기 사망자수

    하면 마이너스 나올겁니다

  • 2. 근데
    '20.12.5 1:42 AM (14.32.xxx.215)

    1인가구가 폭증할 예정이라..결국 지방이 빠지지 서울은 ㅠㅠ

  • 3. ㅡㅡ
    '20.12.5 1:43 AM (58.122.xxx.94)

    서울은 안내릴것 같아요.
    최소 이십년은.

  • 4. ㅇㅇ
    '20.12.5 1:43 AM (211.193.xxx.134)

    1인가구 지금도 상당히 많은데
    아파트는 불편합니다

  • 5. 점점
    '20.12.5 1:43 AM (175.223.xxx.197)

    벌써 시작은 됐습니다.
    지방부터 시작요.
    지방대도시나 중소도시 중심가는 괜찮은데
    외곽지들은..

    서울, 수도권은 영향이 그다지..

  • 6. 전에 EBS
    '20.12.5 1:45 AM (175.208.xxx.35)

    인구 통계관련 빅데이타 분석 내용 방송한 적 있는데 서울인구는 당분간 늘어날 거라고 했어요.
    대한 민국이라는 특수성이 수도권 집값 내리기가 쉽지 않을 것 같아요. ㅠㅠ

  • 7.
    '20.12.5 1:49 AM (220.81.xxx.216)

    부부가 자녀를 한명만 출산한 경우도 오래됐잖아요
    그럼 그 자녀는 양가에서 집을 두채 상속 받게 되죠
    갈수록 집은 남아돕니다..
    집값은 내려가고요

  • 8. ...
    '20.12.5 1:50 AM (203.142.xxx.31)

    서울 인구는 줄고 있어요
    가구수가 많이 늘어 나고 있는거죠
    1인 가구일수록 지방보다는 서울이나 수도권으로 몰리게 되니까 당분간 집이 남을리는 없죠
    저 아래 글에도 여자 혼자 요양하며 지낼 지역 물어보니 시골은 위험하다면서 규모있는 도시 추천하잖아요

  • 9. ㅇㅇ
    '20.12.5 1:50 AM (185.104.xxx.4)

    뭐 예나 지금이나 미래나 강남이야 탄탄할테고 강남 외 서울은 큰평수는 불리해질듯 해요.

  • 10. 분위기
    '20.12.5 1:50 AM (118.235.xxx.29)

    그건 그때 봐야겠지요. 그냥 제 예상엔 10년 뒤라고 봅니다.
    일본도 단카이 세대라고 인구 엄청 많은 세대 퇴직과 사회변화가 함께했거든요.
    우리나라는 65-74년 생이 무지무지 많아요. 전체인구의 약 5분의 1됩니다. 그들이 은퇴연령이 되면 세상이 달라지겠죠.
    뭐 중국에서 다 사준다, 지방사람 서울과 수도권 다 온다, 통일되면 북한 사람이 살거다, 1인가구 10억짜리 아파트 다 산다... 이런 부동산 행복회로 돌리면 무조건 우상향이지만요.
    근데 과연...일본 부동산도 떨어지는 분위기니 외국인이 안 사더라고요.

  • 11. 황당댓글
    '20.12.5 1:59 AM (210.2.xxx.27)

    부부가 자녀를 한명만 출산한 경우도 오래됐잖아요
    그럼 그 자녀는 양가에서 집을 두채 상속 받게 되죠
    갈수록 집은 남아돕니다..
    집값은 내려가고요
    ------------------------------------------------

    양가에서 집을 두 채 상속받아요? 양가가 다 집이 없을 판국인데.

  • 12.
    '20.12.5 2:00 AM (210.99.xxx.244)

    올해 고3들 보세요 엄청 줄었어요. 30년까지도 안갈듯

  • 13. 분위기
    '20.12.5 2:33 AM (124.5.xxx.139)

    저출산 지금 연간 출생아수 20만명대거든요. 이럼 국가 존립위기가 옵니다. 나라지킬 군인도 국민연금 낼 국민도 없어져요. 생산성이야 말할 필요도 없고요.
    연간 출생아수 10만명대면 어쩔 수 없이 출산을 위한 신혼부부 위주의 강력한 부동산 정책 펼치게 되거든요. 외국인 유입의 부작용은 아니까 함부로 하지 않고 해도 싱가포르처럼 단기로 저가의 노동만 제공하고 가는 형식이겠지요.
    서울 수도권 집중도 국가적 차원의 위기까지 옵니다. 그래서 결국 지역 취업에는 지거국을 우대하고 어쩔 수 없는 수도권 규제는 있을 것 같습니다. 취업과 교육에 불리하다면 과연 수도권, 서울에 살까요...
    인서울대학이요. 지금 하위권대 취업 안된다 소리 나오거든요. 지거국이 취업이 훨씬 잘되면 왜 인서울을 해요.
    취업, 출산, 거주, 교육을 유기적으로 연결하면 수도권 집중문제, 부동산 문제를 해결할 수 있습니다.
    여기분들은 부동산 불패를 이야기하지만 저출산, 고령화는 심각한 사회적 경제적 부진을 가져와요. 집앞 문방구부터 어린이집, 유치원, 학교, 학원, 의류산업, 문화와 예술, 식품, 유통 등 악영향 안주는 부분 없습니다. 0-20대가 사라진다고 생각하면 사회파장이 대충 예상되지 않나요. 65-74년생 출생아수 연간 90-100만명이고 올해부터 20만 이하입니다. 그런데 집값만 고공행진할까요? 출생아가 5분의 1, 심하면 10분의 1되는데요.

  • 14. ㄱㄴㄷ
    '20.12.5 2:45 AM (58.234.xxx.21)

    인구 감소가 가구수 감소에 영향을 주려면 아직 한참 멀었어요

  • 15. ...
    '20.12.5 6:39 AM (116.121.xxx.143)

    지금 출산율 보면 우리나라는 일본보다 더 심각할겁니다
    투기꾼들 탐욕으로 집값 올리고 그것때문에 결혼도 안하고 출산율 떨어지고 결국 본인 욕심때문에 집 팔지도 못하고 세금만 죽을때까지 내다가 가겠네요..
    자업자득...

  • 16. ...
    '20.12.5 7:06 AM (175.223.xxx.143)

    65- 74년생 그 세대가 집값도 올리고 국민연금, 의료보험 쓰고 그 아래 세대는 힘들어질 것 같아요

  • 17. 고민하지말고
    '20.12.5 7:54 AM (222.102.xxx.237)

    차이나는클라스 178화 보시면 알게 될겁니다
    2030년부터 체감 가능한 인구감소가 시작된다고 합니다
    2002년부터 출산이 확 줄었고 최근 출산률이 0.8 대로 진입했어요 남1 여1 만나니 최소 2여야 인구가 유지되는데 0.8 이라니 ..이게 다 생존이 위협받기 때문이라고 하네요 수도권 과밀,치열한 경쟁,치솟는 집값 .. 이미 지나간해를 되돌려서 안 생긴 애들을 낳을수도 없고...
    저희만해도 시부모님이 경기도에 집 두 채 갖고 계신데 손주는 하나라 시부모님께서 안팔고or 못팔고 애한테 물려주면 자동으로 2주택자가 되는 거죠

  • 18. 세대
    '20.12.5 7:55 AM (175.120.xxx.219)

    인구수는 감소하는데
    1인가구수는 증가하고 있다네요.

    이혼하고 부모님과 따로 살고 ..

  • 19. 데이터
    '20.12.5 8:10 AM (222.102.xxx.237)

    1971년생 100만명 이후 80->70만명대 유지하다 1985년생 65만명 다시 70만명대 회복했다 2002년생부터 49만명 이후 40만 유지 ,2017년 35만명, 30만대로 진입하고 2020년 29만 예상 ..
    지금 4,50대 부모님들도 인구수 많긴 마찬가지..
    본인들 나이대에사람들이 하도 많으니 젊은 애들도 그럴거란 착각버리시길

  • 20. 아...
    '20.12.5 8:13 AM (110.70.xxx.192)

    그러니까 인구감소하면 나라에서 부동산 정책을 다르게 펼칠 수 밖에 없어요. 가구수는 느니까 집이 무한정으로 필요하다는 것은 그런 정책이 없다는 전제고요. 또 부산같은 경우 인구가 줄어서 노인과 바다라는 별명이 있는데도 집값이 많이 올랐어요. 가구수 늘거나 안 그랬는데도요. 부동산 가격이 우상향 할거라는 기대심리도 많이 작용합니다.

  • 21. ㅋㅋㅋ
    '20.12.5 8:15 AM (222.102.xxx.237)

    앞으로 점점 소득도 없어질텐데 세금이랑 건보료 간신히 내면서 65-74년생들끼리 부동산가격 하락 안되게 서로들 자전거래 하세요 그럼 돼요

  • 22. ㅎㅎ
    '20.12.5 8:24 AM (39.124.xxx.23)

    인구 줄어도 서울대 인기, 수요, 입결은 안떨어져요.
    지방대부터 망하죠.
    인구 줄어도 서울 아파트 인기, 수요, 가격은 안떨어져요.
    일자리(젊은 인구) 없는 지방부터 망하죠.

  • 23. 시각차이
    '20.12.5 8:40 AM (110.70.xxx.192)

    지방이 영원히 낙후하고 못살것이라는 전제거든요.
    저는 서울 사람이지만 꼭 그렇게 생각 안해요.
    강남도 언제부터 강남인데요. 강북이 수백년간 발전했고
    강남은 수백년간 논밭이었고 강남 개발된지 오래되지 않았어요.
    그리고 올해 인구감소로 명문대 경쟁률 낮아졌고 서울대 인기, 수요, 입결 많이 떨어졌어요. 공부잘하는 애들 다 의치한 가느라고요.
    잘나가던 모토롤라 소니 꼴 보세요.
    모든 것이 그대로 또 영원할 수는 없어요.

  • 24. ...
    '20.12.5 8:43 AM (58.79.xxx.3)

    중소도시 줄었구요. 그런데 고급아파트는 당연히 수요있어 올랐지요. 서울은 인구줄어도 가구수는 늘죠. 1인가구.

  • 25. ㅎㅎㅎ
    '20.12.5 8:51 AM (222.102.xxx.237)

    1인가구 늘어봐야 70년대생 백만, 전부 이혼않고 2인가구라 쳐도 가구수 50만.2000년생 40만,걔네들이 다 혼자살아도 가구수 40만. 누가 더 많죠

  • 26. 그리고
    '20.12.5 8:51 AM (222.102.xxx.237)

    1인가구가 방3개,화장실2개 퍽이나 선호하겠네요

  • 27. ㅎㅎ
    '20.12.5 9:07 AM (39.124.xxx.23)

    지금 지방대들 문닫고 있는 거는 팩트입니다.
    서울대가 여전히 잘나가는 것도 팩트이고...
    강남, 강북 어쩌고는... 그냥 지금과는 시대가 다른 거죠.
    그때는 개발시대라 도시들이 팽창하고 성장했습니다.
    그래서 암것도 없던 시골어촌인 울산 같은 도시의 탄생과 급성장이 가능했구요. 이런 선택과 집중의 과정에서 마산(수출자유지역), 강원도 일부 도시(탄광도시) 같은 지역은 용도폐기되기도 하였죠.
    물론, 모토롤라, 소니 망한 것과 몰락한 도시들을 비유하는 것은 나쁜 비유입니다. 도시는 기업과 달리 성장과 몰락을 스스로 컨트롤 못하거든요.(마산, 영월 같은 데가 인구가 줄어든 것은 정책 의사결정의 결과이지 울산, 서울, 세종과의 경쟁에서 패했기 때문이라고 생각하진 않습니다.)
    모든 것이 영원할 수는 없지만 서울, 서울대의 위상은 한국이라는 나라가 고려, 조선처럼 망하는 것과 같은 급의 대형사건이 있어야만 추락할 겁니다. 나라가 망하면... 부산이나 광주로 수도를 이전할 수도 있겠죠 ^^;;)
    지방과 지방대의 몰락은 그냥 저절로 일어날 거구요. 인구감소, 저성장시대로의 돌입으로 인해 아주 자연스럽게 수도권으로 인구와 일자리, 인프라 투자가 집중될 겁니다.
    우리는 더 이상 국토 균형발전 같은 비효율적인 아젠다를 고수하지 못하는 시대로 향하고 있거든요.

  • 28. 자꾸
    '20.12.5 9:12 AM (219.240.xxx.137)

    1인 가구 늘어서 집 모자란다고 하는데
    1인이 4인가구 크기의 집을 유지하고 살까요?
    그 비용과 관리를 과연 감당하려 할지...감당할 수 있는 사람은 얼마나 될지...
    저같으면 그 비용 줄여서 먹고 입고 놀고에 쓰겠네요.
    관리비만 해도 차이날텐데...

  • 29. ㅁㅁㅁㅁ
    '20.12.5 10:37 AM (119.70.xxx.213)

    세종으로 국회도 이전한대고..서울의 위상도 좀 변하겠죠

  • 30. ..
    '20.12.5 10:49 AM (111.118.xxx.65)

    일본은 도쿄 외곽 수도권 구축 대단지 아파트들이 가격폭락했어요 일본 도심중에서도 부유층 사는 지역 신축만 오르고..

    한국도 청년들 애낳고 살수있는 환경 안만들면 저꼴 나지싶어요

    일본은 은행이 주택구입대출 이자 0%수준인데도
    일본국민들 굳이 빚내서 집안산대요

    현재 일본 지방 집값은 80년대 버블때 가격의 40%정도 수준이라네요

  • 31. 일본
    '20.12.5 12:22 PM (223.62.xxx.121)

    일본도 도쿄의 신축 맨션들은 가격이 상상 초월입니다.
    요즘 짓는 역세권 맨션들의 경우 어떻게 이런 가격에 완판이 되냐며 뉴스에서도 놀랍다는 반응입니다.
    (저는 일본서 대학 나와서 90년대 초중반을 도쿄에서 보냈고, 2천년대에도 주재원, 장기 프로젝트 수행으로 도쿄에 오래 거주했습니다.)
    일본사회의 변화를 30년 가까이 관찰해보니, 인구가 줄어들고 고령화가 될수록 사람들은 그나마 일자리, 생활 인프라(교통, 쇼핑, 의료, 교육)가 집중되어 있는 대도시, 특히 수도권에 몰려서 살 수밖에 없어요.
    경제가 예전처럼 고도 성장하고 인구가 팽창하는 시대가 아니기 때문에 지방까지 개발시키고 유지할 여력이 없는 겁니다.
    그래서 저성장을 우리보다 오래 겪은 서유럽 국가들만 봐도 지방의 경우 1유로만 내면 집을 거져준다거나 하는 거잖아요. 일본도 지방소멸을 막으려고 지자체에서 집을 공짜로 준다고 하구요.
    우리도 인구가 줄어들수록 수도권 집중은 더 가속화될 거라고 봅니다. 이건 거스를 수 없는 메가트렌드예요.

  • 32. 서울은 오름
    '20.12.5 12:42 PM (116.39.xxx.132)

    외국인이 눈독들이고 서울집 사들이는데 내리겠나요? 결국 지방인기없는곳만 비어가겠죠. 모든건 수요와 공급이예요.

  • 33. 블루그린
    '20.12.5 5:52 PM (125.135.xxx.135)

    십년뒤 난리날겁니다. 지금 반 정도떨어질듯

  • 34. 흠...
    '20.12.5 11:09 PM (180.70.xxx.229)

    인구감소랑 집값은 크게 상관 없을 거 같아요.

    1,2인가족이 늘어도 넓게 살아요.
    요즘은 둘이 살아도 30-40평대 살아요.
    그리고 외국인 유입도 많고요.

    그리고 지방만 빈집 투성이 된다고도 생각안하는게

    나중되면 자율주행차 나오고 비대면, 가상현실로 많은게 해결될텐데
    굳이 수도권 집중해서 살거 같지도 않고...
    오히려 자연회귀현상이 일어날 거 같기도 하고

    과연 어떻게 될런지 궁금하네요?

  • 35. 시골은
    '20.12.5 11:23 PM (175.193.xxx.206)

    지금도 사람이 몇년 안살면 구멍이 생기고 집이 허물어지고 그런일이 많죠.

    살고싶은집은 교통이 좋은 수도권 아파트

    비어가는 집들은 일반 주택들부터 비어가겠죠.

    상가 공실은 서울도 만만치 않아요.

  • 36. ///
    '20.12.5 11:23 PM (58.234.xxx.21)

    1,2인 가구라도 경제적 여유있으면 넓은집 선호해요
    먹고 놀고 입는데 쓴다구요? 그 돈이면 여기에 쓰지 라고 생각하는건 이미 여유있는 상황은 아닌거죠
    그리고 넓은데 안 살아본 사람은 그 쾌적한 공간이 주는 만족감 몰라요
    요즘은 먹고 노는걸 다 집에서 하려고 해요 취미생활까지 돈 있으면 집에 다 갖추어 놔요
    방3개 화장실이 두개인게 무슨상관이에요
    인테리어 해서 구조변경 얼마든지 할수 있는데 ㅎㅎ

  • 37. 지방붕괴
    '20.12.5 11:33 PM (175.112.xxx.144)

    서울은 집값이 그럴수록 더 오르고
    지방이 문제예요

    지금 지방집값은 수요에 따른 상승 아니예요.
    매매물량보면 서울과 완전 달라요
    그냥 떠안기용 일 뿐
    폭탄은 지방에서 곧 터집니다

    그 반등으로 서울경기는 또 한번더 오르고

  • 38. 지방붕괴
    '20.12.5 11:37 PM (175.112.xxx.144)

    그리고
    임대공실이 집값에 영향 거의 안 미칩니다.
    월세에 경기수요라 임대료가 내리지 집값 내리는거와 상관없어요

    압구정 로데오 공실 투성일때
    압구 현대는 계속 오르는거 보세요

    임대와 집값 구분안되면 완전 부동산초보

  • 39.
    '20.12.5 11:40 PM (219.251.xxx.213)

    학교 주는거 봤을때 한 20년쯤 걸렸으니 아마 노인인구 빼고 집 사줄사람 주는데 20년 정도 걸리겠죠...

  • 40. 82는
    '20.12.6 12:56 AM (175.223.xxx.120)

    참 경제수준이 높아요
    1인가구 늘어나지만
    그 1인이 다 대기업 연봉 억대 전문직이 아니죠
    젊은층 50프로도 훨씬 넘는 수가 아직도
    월급 200입니다...
    과연 대다수의 그들이 10억씩 하는 서울 삼십평대 아파트를
    사서 혼자 살 수 있을까요?
    물론 고연봉도 있고 자산 물려받는 경우도 있겠지만
    대다수는 그렇지 않습니다.
    혼자 살아도 삼십평 역세권 아파트 살면 좋은거 누가 모르나요
    현실이 그게 아닌 걸...
    아직은 인구감소 티가 별로 안나지만
    정말 10년 후 20년후엔 난리날듯요.
    서울도 중심부에 누구나 살고 싶은 신축, 강남은 몰라도
    오래된 곳들은 글쎄요..
    기타 수도권은 말할 것도 없을 것 같구요.
    상황이 이러니 다들 똘똘한 한 채를 외치며
    서울 서울 하는거 아닐까요

  • 41.
    '20.12.6 1:11 AM (223.38.xxx.27)

    저는 10년 정도 걸리지 않을까 싶어요. 10년후면 한해 100만명씩 출생했던 70년대 초반생들 60세로 퇴직하고 새로 취업하는 애들 2005년생 기준으로 대략 45만명 내외니까요. 일본은 출산율이 1.4인가 그런데 우리나라는 1을 못 넘으니 일본보다 더 심각하겠네요.

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