조언부탁드려요 오피스텔구입 생애 처음 구매

[갈림길]

안녕하세요
제가 공부를 좀 오래한바람에 아직 기반이랄것도 없지만 이제 좀 인생 계획대로 살아보고자 하는데 당장은 결혼계획도 없습니다
지방에서 혼자 와서 생활한지 꽤 오래되었고
주로 일하는 곳은 성수동인데 가끔 강남쪽으로도 나갑니다
대학강의도 경기도 지역 몇몇군데 하는데 코로나때문에 아직은 많이 왔다갔다 하지 않아요
현재는 용인에 작은 오피스텔 전세에 있는데 주 생활권인 성수동에 오피스텔을 구매할까 생각이 듭니다
자본금은 일억오천정도 최대 대출을 해서 이억일이천 정도까지 생각하고 있는데 알아본곳은 다섯평인데 신축이고 이억이 넘네요
한번 살면 쭉 오래 살게되겠지만 우선 한 두평이라도 넓었음 싶고
그보다 연식이 더 된 근처에 저렴한 오피스텔을 대출을 받지않고 구매할까 생각도 듭니다
사실 너무 초보라ㅜㅜ
오피스텔도 이제 주택개념이라 나중에 양도세도 생각해야한다는데
우선 계획은 별 불안함 없이 작은 오피스텔을 구매하여 살다가
자산이 좀더 모이면 3기신도시 소형 아파트쪽이나 충청도쪽으로 옮기고 싶습니다
그때까지도 미혼이라면요^^
몇년이 걸릴지 그때 지금 구매한 오피스텔이 환금이 잘 될지
이억이천 다섯평 정도지만 성수동 이란 위치는 괜찮은건지
작은 도움 조언 주실분을 찾습니다
크게 오르는건 바라지 않는데 혼자힘으로 기반잡으려니 두려움이 크네요
혹시라도 이것에만 몰입해있는 저에게 다른 대안을 제시해 주신다면
그것또한 감사드립니다

[분당은~]

분당은 어떠신가요?
5평은 너무 좁아요.
수내역 주변에 오피스텔 많은데요...
2억 전 후면 원룸으로 살수 있을꺼예요.
분당선 전철로 서울숲, 왕십리까지 갈 수 있고
정자역에서 신분당선으로 갈아타면 수원 경희대, 경기대쪽 갈 수 있고요...
여긴 월세도 잘나가니까... 결혼하실때 월세 놓으시면 부수입도 되고
세대수 많은 오피스텔(로얄하우스빌) 정도면 지역난방이니까 관리비도 괜찮구요, 관리도 잘되고 있고... 추천합니다. 정자역 주변은 더 좋겠지만 좀 비싸요.

[음]

돈모으는데 오피스텔 비추예요 관리비도 많이 들고
차라리 역세권 빌라에서 전세로 들어가서 돈더 모으면서 기다리는게 어때요?

[....]

저도 윗님처럼 오피스텔 구매 보류요.
5평 ... 진짜 좁아요.
대출까지 받아서 오피스텔 구매하기보다
깨끗하고 넓은 빌라 다세대에서 돈 모으겠어요.
오피스텔 관리비 비싸요.

[..]

오피스텔 알아보러 다녔는데 여성의 경우 5~6평은 1년 못 채우고 나오는 경우가 많다고 그야말로 최소 8~9평은 되어야 된다고 하더군요.
짐이 없는 상태에서 보면 5평 살만할것 같지만...