미국 취득세, 종부세 없다. 재산세는 소득세 낸 만큼 돌려받아

[...]

https://m.post.naver.com/viewer/postView.nhn?volumeNo=29458104&memberNo=344299...

취득세 없고 등록비 10만원. 우리나라는 몇천만원.

종부세, 양도세, 증여세, 상속세 거의 없고요.

국민 주거안정을 위한 정책이 진짜 뭔지 고민해봐야 돼요

[1인1주택]

법안 통과되면 좋겠어요

[이중과세]

맞죠. 내가 재산을 형성하는 동안 온갖 세금을 다 내는데
증여, 상속할때 반을 떼어가는게 말이 안되는거죠.

[이정부]

세금 걷어서 나눠주며 표받다지기 하려고 제정신이 아니에요.
부동산세 이야기하면 대깨문들이
부동산 안정 기원하며 무논리 점찍고 사라지겠지요.
아마 무슨 이야긴지도 모를 듯요.

[211.36]

님 대가리나 신경 써요.

[...]

미국은 평상시 주택보유세가 종부세 수준입니다.,존리 대표는 년 5000만원씩 보유세 냈다고 하더군요

[이정부]

수준이 딱 나오지요.

211.36
'20.10.17 11:03 AM (180.68.xxx.100)
님 대가리나 신경 써요

[아뇨]

존리, 보유세 내고 돌려받아요.
낸 것만 얘기하지 돌려받는건 말 안해요.

[...]

지들은 법안 바꿔서 신의 직장 다 꾸역꾸역 들어가고 나머지 줄없는 서민들은 세금이나 내다 죽으란건가요?

[???]

존리, 보유세 내고 돌려받아요.
낸 것만 얘기하지 돌려받는건 말 안해요.
------------
5천만원 내고 겨우 만불 돌려받는다는데요?
돌려받는 것만 얘기하지 금액은 말 안해요?

[원글]

???
'20.10.17 11:18 AM (121.129.xxx.92)
존리, 보유세 내고 돌려받아요.
낸 것만 얘기하지 돌려받는건 말 안해요.
------------
5천만원 내고 겨우 만불 돌려받는다는데요?
돌려받는 것만 얘기하지 금액은 말 안해요?
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
5천만원이면 4만불.
1만불이면 25% 환급인데, 왜요? 싫어요?

[움]

세금 감당 못하면 집팔고 세살거나 임대살라는거죠.
최저임금 너무올라서 힘들다고 자영업자들이 난리치니까 그러면 장사때려치라고 했잖수..
매번 비슷한 방법과 논리로 서민을 극빈층으로 만드는 재주가 남다른 정부에요..

[세금거지정부]

세금 걷어서 나눠주며 표받다지기 하려고 제정신이 아니에요.
부동산세 이야기하면 대깨문들이
부동산 안정 기원하며 무논리 점찍고 사라지겠지요.
아마 무슨 이야긴지도 모를 듯요.222222222

[....]

극보수인 미국사는 친구도 울나라 부동산 세금 넘 저렴하다는데요? 미국은 보유세인지 먼지 장난 아니라고.

[106.101.xxx.172]

보유세만 단순 계산 하니까 그렇죠.
이중과세 생각하면 우리나라가 훨씬 부당하게 납부
집가진자는 적폐가 틀림없음.

집한채로 이중삼중 과세하는 세상

[이중과세가]

맞다는데도 인정못하는 사람들은 머리가 나쁜것 같아요.
어느나라에서 이렇게 하는지 좀 찾아보세요.

[미국사는데]

취즉세가 없다고요? ㅋㅋㅋㅋㅋ
집살 때 변호사비 등 클로징피 엄청 많이 냅니다. 여기 바보들 많네.ㅋㅋㅋㅋ

[에효]

변호사비, 클로징비가 세금? 그건 리얼터비지.
누가 바보인지...

[윗님]

클로징피는 세금과 다르죠?
여기도 부당산에 법무사에 세금외에 엄청들어감.
너는 바보아니니?
종부세는 내 봤니?
양도세는?

[바보맞는데원글]

취득세가 뭔데요?
집 사는데 취득하는데 드는 비용인데 그게 미국에 없어요? 그게 말이나 되나요?ㅋㅋㅋㅋ
어느나라가 부동산 돈 한푼을 안냄??
보험부터 시작해서 융자비용에 변호사비용에 인스펙션비용에다 한국보다 훨~~~~~~~~~~씬 많이내거든요?? 집 사고 팔아봤어요? 미국서????
미국 아파트는요 팔 때 4프로 냅니다.
취득할 때 드는 클로징피만 1.5-2프로 나가요.
맨날 기레기 네이버 뉴스만 퍼오지 맑고 스스로 구글링을 좀 하세요.

[바보맞는데원글]

미국 보유세가 얼만줄이나 아슈?
1.2-2.5까지 집가격에서 내고요,
자꾸 댓글로 보유세를 전부 다 돌려받는 식으로 자꾸 우기는데 어디서 어떻게 돌려받나요?
어이없네..선동질도 말이 되게 해야지..ㅋㅋㅋㅋ
100만불 집 기준으로 대출 이자 세금으로 돌려받는데 그거 말고 뭘 돌려받음?

[기레기]

얼마전 비슷한 뉴스 봤어요.
왜 자꾸 내보낼까요 얼마간 맞지만 다는 아닌 뉴스.
이제 울나라 집사지 말고 미국에 갭투자?
아주 잘 알아 보시고 하시길요.

[바보맞는데원글]

솔까 한국에도 부동산 있는데 세금 내는거 진짜 내는것도 아니드만..
종부세? 양도세? 내봤냐니..ㅋㅋㅋㅋㅋ그거 매달내슈? 한방에 내는건데 엄살은.미국 2년만에 투자매매 세금율 검색이나 좀 하시죠? 바보 맞네 ㅋ

[허허]

클로징피는 세금이 아니다.
세금이 뭔지 몰라요?
당신이 리얼터나 변호사에 내는건 세금이 아니라고
모르겠음?
그리고 4프로는 상식선이지
사정있으서 취극한지 얼마안되서 팔때
세금으로 몆싶프로 내봤냐고?

[윗님아]

2년 미만으로 매매할 시 투자로 간주하고 몇십프로 내거덩요?
거기다 매년 집값의 1.5프로 보유세로 내고.
4프로 상식선이래.ㅋㅋㅋㅋㅋ 한국 복비가 얼만지 아는뎈ㅋㅋㅋ
아참, 소득도 하도 많아서(개인 비지니스 함) 년간 미국에 내는 세금만 몇십프로 내고 삽니다. 15일에 세금보고 끝냈는데 올해도 미리 내놓은 세금(미국은 미리 분납함)이 억이 넘수다.
혼자 세금 많이 내고 사는척들 고만 하세요..
한국은 진짜 보유세가 어마어마하게 적게 내는 거 축복이라는 거나 아시고요..
20억짜리 아파트 세금이 천만원도 안되는데 무슨..땡큐지!

[글의맥락을모름?]

4프로가 부동산수수료 말하는거로 들림?
양도세가 4프로면 상식선이라고
양도세 2년미만 60프로
종부세 이중 삼중 과세
내가 알뜰살뜰 모아서 산 내집 자식한테 물려주면
집값의 반을 세금으로 내는경우도 있음

[아니]

양도세는 이익이 있으면 내고 없으면 안 내는건데
뭔 내돈 내고 집 샀다고 징징징.
세금 아까우면 죽을 때 까지 집 갖고 계슈.

[미국사는님아]

님은 자식에게 물려줄때 반 뜯기지 않잖아요. ㅎ

[어머]

저 기사 소제목 진짜 질 나쁘게 달렸네요.
재산세를 낸만큼 돌려받지 않아요. 본문에는 설명이 다르게 잘 되어있어요.
미국은 세금이 연방세, 주세 이렇게 두 가지인데
연방세 계산할 때 주세로 최대 만불까지 소득공제로 포함시켜줘요.
그 만불이 소득세건 재산세건 상관없고 주세를 만불 이하 내는 사람이 거의 없으니
대부분 재산세 낸 게 소득공제에 영향을 미치지 않아요.
그리고 소득 공제니까 세금을 그대로 깍아준다는 말이 절대 아니고
내 소득에서 그 부분을 빼고 세금을 계산해 준다는 식이죠.
그러니 내가 재산세를 주(state)에 100만원 냈으면 연방(federal)에서 100만원을 돌려주는 게 아니고
내 연방세 계산할 때 100만원을 전체 소득에서 제해준다고요.

또 캘리 예를 들었던데 재산세 기준 공시지가를 고정해 놓은 게 늙은 사람들이 투표로 막아놓은 거에요.
계속 바꾸려고 난리를 치고 있는데 노인들이 결사적으로 투표해서 반대해요.
그리고 집을 팔고 사고 나면 자연적으로 공시지가가 바뀌니까 해마다 2% 상한은 의미 없고요.
거래하고 나면 바로 그 거래가가 공시지가가 되니 시장가 100% 반영이에요.
상대적으로 집 다시 살일 없는 노인들 재산만 지켜주는 저 법때문에 캘리포니아 만성 적자에
공립학교 재정이 부족해서 음악 미술 교사도 채용 못해요.
저게 캘리포니아 제일 큰 문제인데 마치 좋은 것처럼, 사람들에게 이득가는 것처럼 써놓은 거 보세요.

[돌려주는건]

바라지도않는다.
이중 삼중 중과세나 하지 말아라.
이정부에선 열심히 사는 사람이 두배세배로 뜯기는 구조.
그게 사회정의고
재산모아서 물려주는 것도 적폐

[ㅇㅇ]

미국은 부동산중개료도 세금으로 치나봐요?
직거래 하면 탈세인가?
진짜 요상한 계산법을 다 보겠네요.

[ㅇㅇ]

미국 취득세, 종부세 없다. 재산세는 소득세 낸 만큼 돌려받아
—- 틀렸습니다.

모든 세금 다 계산 다시 해서 더 냈으면 차액을 받고 덜 냈으면 차액을 내는 거예요.
저 포스팅 쓴 사람이 잘 모르고 잘못된 정보를 썼거나 알고도 교묘히 말을 바꾸는 것 같네요.

[저기]

여기 소득공제 개념을 이해 못하는 분들이 댓글다는 분 많네요

[ㅇㅇ]

호주는 10억 집 살때 세금이 6천만원 정도에요
6억 미만 소형부동산 투자용 실거주용 세금 다르고요
생애 첫집(6억미만만) 세금혜택 있어요.

[원글아]

이거 알지도 못하면서 퍼온거 같은데. 나 버지니아에 세컨홈 있는데. zillow가격 85만불 property tax 년 2000만원 정도 나온다. 연봉 20만불 넘는데 소득세서 돌려뱓는거 없다. 트럼프가 다없애놤음. 됐냐? 어디서 기레기 기사 자꾸 퍼오지말고 거래비용 세금아니지만 미국 말도못하게 비쌈.
중요한건 미국은 내집이 한채라도 있으면 저정도 낸다는거. 다주택 중과는 없지만 한국에 비싼집도 한채 자기가 살면 깍아주잖아...그게 얼마나 큰건지 모르나벼.

[참고로]

저 교수라는 사람이 학위땄을때랑 지금 세법이 다르고 또 주마다 카운티마다 다른데...조사도 안해보고 공부도 안하는 무식한 교수가 일부러 정부 멕이려고 완장찼네.

[혹시]

궁금하면 내 아이피 추적해보던가...마국동부 거주중.

[추억]

지금 미국 사는데요.
여긴 재산세가 한국에 비해 어마어마합니다.
워낙 목돈이라 매달 나눠서 100만원씩 내고 있어요.
집은 5억인데요. 재산세는 일년에 1200만원이예요.
한국은 많이 올라도 아직 미국 재산세 따라가려면 멀었어요.
저도 작년에 종부세가 170만원 나왔는데 올해는 260만원 나왔네요.
아파트 두채인데요. 강남은 아니고요. 각각 실거래가 12-13억정도 해요.