임대차보호헙 2더하기2년 후ㅡ맘껏 올릴수있어요

[음]

부동산 카페서 자기들 빡치니 글올리는것 맞아요
근데 이더하기이년후 맘껏 올릴수 있어요
다들 알고계셔야해요
저도 넘 충격

[참..]

님 바보?

지금은 2년 후에 맘껏 올릴 수 있어요?
집주인이 지금 못 올려서 안 올리는 줄 아나...
시장 가격이 그래서 못 올리는거에요..

[ㅇㅇㅇ]

맘껏올릴수있는것도 아니지만 맘껏 올리면 거기들어갈까요?

[훗]

집값 떨어지는데 무슨 수로 전세값을 올려요?
임사자 물량이랑 공급도 코앞인데

[ㅎㅎ]

맘껏 올리세요
전세는 매매와 달라서 기간안에 빼줘야하는데 맘껏 올려서 다음 세입자 못구하면?
전세는 담합도 안되고...

[원글이ㅡ기사첨부]

https://m.news.nate.com/view/20200729n37505

기사에서 아파트 사진 바로 아랫단락 보세요!!!!!

[ㅎㅎ]

임대차 보호법 처음 나왔을때 똑같은 얘기들했죠...
그런데? 현실은 가격 안정되었죠...

[...]

전세기간이 전부 틀려서 담합하질 못해요..

[원글이]

지금 뉴스보니 가재울뉴타운 3억 올려받았대요
저는 투기투자안하고 할돈도 없는 사람이지만...
이 법이 위험한건 맞습니다
그냥 4년후 폭등
조삼모사예요
저도 전세살고있어 당연히 계속 5프로겠지했다가
날벼락요

[올리고 싶어도]

호구 못잡으면 전세금 못빼주고 집 경매행ㅋㅋ
코로나 치료제 조만간 개발되고 바이든 당선되면 미국이 금리 올려요 우리나라도 올릴테니 얼마나 버티나 봅시다 ㅋㅋ

[참]

아마 가재울 뉴타운 입주한지 2년 되었나보죠.
입주때 제대로 못받은 전세금 지금 받나보죠

순진하신건지..

[어이가 없어서]

웃음만 나오네요 신축 아파트 전세줬는데 신축 특성상 아주 낮은 가격으로요 천상 제가 들어가야 하게 생겼어요 ㅎㅎ 저 이년 살고 다시 원래 전세 살던 곳으로 갈 예정인데 그때는 집 시세에 맞게 올려 받을겁니다

[ㅋㅋㅋㅋ]

그런 계획이라면 원래 살던 곳 주인들은 전세 안 올리고 기다려줄것 같나요? 님 집 전세금보다 더 올라갈수도 있어요

[있네요]

서울 강남구 아파트 모습. 뉴스1
―‘2 2년’이 끝나면 전월세를 크게 올릴 수 있을 텐데.

“기존 세입자를 내보내고 새로운 세입자를 들이는 것이라서 가능하다. 갱신 계약뿐 아니라 새 세입자를 받았을 때도 5% 룰을 적용하자는 주장이 있었으나 부작용을 감안해 이번에 반영하지 않았다.”

[흠]

바이든 당선되면 미국이 금리 올릴까요? 예금 금리좀 올랐으면...

[. .]

올려봤자 집값보다 비싸겠어요?

[지금 미국상황이]

코로나때문에 올려야하는데 못 올리는거죠
위안화가 기축통화 되는거 막아야 하거든요
미국이 치료제 개발에 초집중하고 있으니 나올것 같고
그 순간 금리 올라갑니다

[올라가도 됩니다]

그 정도 돈은 있구요 사람들마다 각각의 사정이 있어서 자기 집 전세주고 다른곳에 살수도 있는건데 일주택 집 건드리는건 아니지요 세입자와 싸우자는것도 아니고 임대인 세입자끼리 불신만 생기게 생겼어요

[금리 올리는순간]

대출받아 갭투기 한 놈들부터 무너지는거죠
전세보증보험 꼭 들어두세요 얼마 안남았어요
정부가 그래서 갑자기 서두르는거에요

[원글맞아요]

4년후엔 맘대로 올려받을 수 있어요.
이정권 내에서만 못올리는 근시안적인법이네요

[ㅇㅇ]

부동산까페에서 오셨나봐요.

다들 4년 종료시기가 다른데
우리집만 대폭 올리면
세입자 납작 엎드려 잘도 들어오겠네요.

그리고 아직 표준임대료 제도도 대기하고 있어서 원하시는대로 안될듯요

[6월에]

전월세 신고제 시행하고 데이터 확보된 후 아마 표준임대료 시행할거에요

[윗님]

상식적으로 한집에서 기본 4년을 살 수 있는데 매물이 나오겠나요? 특히 서울
저 법으로 자기집으로 부득이 들어가는 사람도 많을거고
이게 계산이 안된다고요?
당근 맘껏 올리는거 가능합니다.
반전세로도 많이 돌릴거고요

[무슨폭락이예요?]

요즘에 오히려 더 오르던데ㅠ
그리고 싯가 30억짜리 부동산 있고도 대충 세금 견딜만해요.

[ㅇㅇ]

매물이 안나오면 직접 들어가 사나요?
매물로 내놓을것도 아닌데 4년 뒤 전월세 올리는 얘기는 뭐하러해요. 내놓을거 아니면 올릴일도 없겠네.

[원글이]

언론에서 이년 플러스 이년 오프로
이것만 강조하잖아요
저도 몰랐는데 위링크 신문보고
행간을 이해하고 너무 놀랐어요

부동산카페도 자주 들여다보고
부동산 뉴스는 다봅니다
하지만 전 82를 만배사랑하고
이정부가 부동산때문에 힘들지않기를 바라는
사람이예요
저의 지식과 경험상 충분히 우려할수 있는 법이구요
이제 전세금이 예를들어 마래푸 모두 5억이 아니라
5억인집 6억인집 7억인집 이렇게 나올 가능성이 높아요

[매물품귀]

2년만기후 세입자 대신 자신의 집에 들어가는경우-up

따라서 매물 없음

2년만기후 추가로 2년연장하는 겨우-up

시중에 매물 나오기 힘듬

따라서 전세금인상

집주인들이 4년이나 기다려야 전세금 인상할 수 있어 금액을 많이 올리겠죠

[ㅇㅇ]

그럼 그 집주인들은 전부 타지에서 살고 있던 사람들이에요?
살던집은 어찌되는데요?
그 집은 뿅 사라져요?

[참]

지금 2년마다 올릴수 있는데 지금까지 가만있다 왜 4년뒤?

덤앤더머 대화보는듯하네요 여기.댓글들

[ㅇㅇ]

원글님
진심 세입자 걱정이라면 걱정마세요.
표준임대료제도 강하게 추진한답니다

[서울]

주택 공급 부족에 지방이나 경기도 유입이 가장큰 도시고 매물공급 부족입니다.
비싼 자기집 싸게 남한테 살게 하기보다 경기도 법시행되면 살다 자기집으로 들어간다는 집주인들 생각

[ㅇㅇ]

110.15.xxx

다들 서울 집 두고 굳이 왜 경기도 살고 있었는지는 모르겠지만 서울들어오면 경기도 집 매물이나 전월세 나오겠네요.
이 경우가 많다면 님 논리대로 경기도 전월세 공급 늘어나니 떨어질수밖에 없겠구요. 거품이 꺼지는 과정이라면 괜찮다고 봅니다.

[원글이]

조삼모사일 뿐이예요

단점은 지금 엄청 주인들이 전세금을 올릴거구요

4년후 아니 1년후에 보면 알겠죠

[ㅇㅇ]

?뭐가 조삼모사죠?

원글님 글에는
집값은 절대 안떨어지고
표준임대료는 법제화 안된다는 가정이 확실하게 깔려있네요.

두고 볼 일이죠.

[ㅁㅁㅁㅁ]

맞아요..4년후 새 세입자들일때의 인상은 제한없어요.

[4년후]

4년후에도 맘대로 못 올려요. 집 팔 걱정들이나 해요..
지금이가장 비싸게 팔 때 거든요..그동안 안하던 세입자 걱정 새삼스레 안해도 돼요~

[원글이]

저도 세익자라 제걱정 한거예요
모두 좋은밤되세요
생각은 다를수있으니까요

[정정]

가재울 뉴타운 전세 3억 올려받은게 아니라 월세에서 전세로 전환하면서 보증금 올라간 겁니다.

[윗님]

https://n.news.naver.com/article/055/0000830585

표준임대료법
행정력이 과도하게 들어 안합답니다
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