여러분 지금 집 사시겠어요?

[하아아]

이번 9월이 전세 만기라 집 사려고 했어요.



지금 사는집은 4년전 전세 들어올때 매매가 9억이었는데 지금 16억 되었구요.



내탓이다. 미리 안사서 오른거 감수해요.







그런데 계속 나오는 부동산정책에 분명 떨어질꺼다 지금은 아니다.vs



지금 이라도 사야한다.



하루에 몇번이나 안사! 아냐 사야해! 결정을 못하고 있어요.



여러분이라면 사시겠어요?



대출은 해야해요. 15억이상은 담보대출 안되니 신용대출 생각해요.

[. .]

대출 감당 되면 사세요. 취득세 오르면 그만 큼 더 올라요.

[,,]

죽어도 안삽니다
저도 올12월 만기인데
그냥 전세로 갈려구요
과천써밋도 45평은 전세 11억이던데,,,

[솔직히]

원글님 같은분들이 집값 올리는거랍니다 ...15억 그것도 세무조사같은거 겁날거 없는 소득.

진정한 능력자입니다 .

[그냥]

그동안 7억이나 모으신게 대단

[이번에]

전세 재계약했어요
관망하다가
내년쯤 급매 노려볼라고요

[저는 샀어요]

서울 아니고 경기도에 금액도 원글님네 비하면 아주 아주 작은 금액이지만
저희는 지금껏 평생 아끼고 모은 돈 다 끌어모아서 (대출없어요) 샀어요
그동안 내집에 큰 생각없이 그냥 빌라 전세 살고 그랬는데
중간 중간 내집 마련 기회가 있었는데도 관심없이 넘기고 그랬다가 후회만 많이 했어요
많은 고민 했는데
어차피 오르든 떨어지든 내가 살 내집이고 지금껏 모은 돈 다 써야 하는게 참 허무하기도 했지만
그냥 결정하고 샀습니다
저희는 작은 금액이고 (저희한텐 큰 금액.. ^^;) 대출없이 산거라 (그럼에도 고민이 많았음..)
더 늦기전에 산거고 내집이니 오르고 내리고에 큰 의미 두지 않으려고요.

[....]

안사요. 안사

[꽁]

저라면 안사요. 당분간 좀 더 오를수도 있지만 이판이 정상은 아닌듯요.

[같은 상황인데]

조금더 지켜보고있어요.
트럼프 재선되고 달러 걷어들이면 ㅠㅠ
그냥 금 은 etf로 조금 수익내고 기다려보려구요

[이번달]

공급대책 나온다고 했으니 그거 보시고 결정하세요. 공급확대 확실하고 임대차법 통과되고, 다음 대통후보들도 공급확대를 강조하면 더 이상 오를 수가 없어요.
게다가 2~3년후부터는 임사자매물 나오기 시작하고
다주택자들 보유세 내년 내후년 살인적이에요

[내년]

내년 5월까지는 기다려보세요. 최근 일년간 법인 거래량 엄청 늘었고, 법인들 보유세가 거의 버티기 힘들 수준입니다.
기본공제(9억, 혹은 6억) 도 없이 최고세율 6%에요.
법인 물건은 빼박 투기 물건이라, 언론에서 법인 기사 안내고 갈라치기로 선량한 다주택자 세금 느네, 1주택자들도 세금 늘었네 난리치는중

[....]

내년 5월 31일까지 법인 매물이 나올거예요. 그러면 원글님같은 현금부자들이 사겠지요.

그때까지 엄청 오르겠지요. 하지만 그후에 떨어질거예요. 왜냐구요...

법을 보세요..거래가 99% 실종될겁니다. 그 상태에서 한두개 보유세감당못하는 사람들이 그래도 팔려고 1억 낮추고 2억 낮추다 보면 1년안에 5억에서 10억 떨어지는거 시간문제입니다.

[ㄴㅇㄹ]

지역도 없이 쓰면 조언이 어렵구요

지역 넣어서 부동산 까페 물어보셔요
82에 물어보면 망해요

[ㅅㄷ]

여기 물어보면 앙대여

[어디선가]

부동산은 82 충고와 반대로 하면 된다더군요

[근데]

9억일 때는 안 사다
16억 되니 사고 싶은게 사람 마음이죠.
그래서 오를 때는 거래량도 늘고 팍팍 올라요.
그냥 안 사고 나중에 그 16억 쓰고 죽겠어요 저라면요.

[....]

제가 아는 단지 집값이 30억합니다. 1000세대 되는데 거래건수가 10명도 안되는거로 압니다.
내려갈때도 그럴거예요. 10건 거래되면서 10억 떨어질겁니다.

[내가]

집사냐고 물어볼때도 여긴 항상 저런 식의 대답이었어요.
원글님.
82는 이념과 아무 상관없는 집값글에도 이념을 담아 대답해요.

[거래량을]

보라고 하더라구요
집값이 떨어지는데 거래량이 늘어날때가 사야할 시점

근데 그래도 이번 대책이 그나마 제일 쎄지않나요
지지율이 폭락하니 정신을 차린듯

[집값에]

어떻게 이념이 관계없나요
뇌가 순진하신듯...
집값에 가장 중요한게 세금이고
진보당과 보수당이 가장 극명한 차이가 세금정책이예요

[하아아]

여러가지 의견 감사합니다.

무주택자 실거주목적 고소득이긴해요. 지역은 마포에요.

9억일때 안 산건 이 동네가 9억이나 해? 그런 마음에 그랬는데
2년후 13억 지금은 16억이나 되었네요.
제가 진짜 주제파악 못하고 세상물정 몰랐었죠.

[보담]

경매물건은 작년에도 작년하반기부터 많이나온다했어요.
미국이 출구전략실시가 언제쯤일지 그게너무 미지수인게 문제에요. 우리나라는 마냥 따라가는거같고. 다만 우리나라는 기축통화국이 아니기에 미국일본처럼 제로금리 무제한양적완화가 치명적이라는거죠. 이대로가다간 정말 경제가 망할거기 때문에 뿌린 돈 거둬들일때 집값이 내려갈거에요. 당분간은 아니겠죠.

[82]

제가 원글님 심정 아는게 자기가 살던 동네 아는동네는 더 못사겠더라구요. 제가 강남 서초 토박이로 초 중 고를 여기서 다녔어요. 번퍼주공1단지가 개건축헐때 분양가가 14억이었거든요. 웬열!!!14억이 뉘집 애이름도 아니고 아무리 살가좋다해도 이건 아니지.. 했어요. 근데 지금 얼만가요? 에휴.... 남편은 ""니가 그러니까 돈을 못벌지" 하며 놀립니다. 정말 돈가치가 떨어졌나봐요. 전 2018년에 최고가로 샀는데 주춤하더니 1억이상 올랐어요

[그건]

님이 알아서..보통은 관망하지만 대출감당할수있고 내 경제력이 든든하면 언제든 사도 무방하죠 집값 떨어질때 멘탈관리는 필수

[ㅇㅇ]

여기사람들은 기다렸다 임대 들어갈 분들인데
여기 물어보면 안되죠~

[ㅡㅡ]

저라면 돈있고 실거주 목적이면 어떻게든 이번에 살거 같아요....
집값 떨어지는건 여러가지 우연이 맞아 떨어져야 하는데
그게 쉽게 오지 않는데다 그거 기다라는 사이 조금만 올라도 내가 살수 있는 집은 점점 외곽으로 밀리죠
다들 돈이 없어서 못사는건데 돈 있으시면 실거주 한채는 꼭 사세요

[.............]

내집 한채면 사시는게...
투기도 아니고. 내 살집이쟎아요.
물가도 오르고 인건비도 오르고 자재값도 오르고...
내집 사서 맘편하게 이쁘게 해놓고 사세요, 내집이 주는 만족감이 얼마나 큰데요~

[223.38]

여기 사람들 임대들어갈 사람들이라구요?
참 말뽄새 하고는
나 1주택자거든요
다 자기같은줄 아나

[...]

내 집이라도 지금 가격에 사시면 마음고생 심하게 합니다.
원글님 연봉이 최소 4억이상이면 몰라도요

[....]

전 일주택이고 집값이 떨어지지않을것 같긴했지만 이정도러 어마하게 오를거라고 생각지 못했어요. 이번에 정권잡은 인간들 정말 천벌 받았으면 좋겠어요. 지네들은 용이라 다주택 강남집 다 마련해두고 국민들만 힘들게 했으니... 피자를 쏜다구요? 언젠가 커피들고 청와대 앞에서 와이셔츠 맞춰입고 찍은가진 생각하면 정말 실소가... 그 사람들미국 영화 너무 본거 같아요.

[ㅜㅠ]

무엇이 됐던간에 82와 반대로 하면 됩니다

[...]

몇몇 덧글들은 다같이 손붙잡고 둘러 앉아 집값 떨어질 때 기다리는 소리하고 있네요... 원글 같은 분이 집값 올리는거라구요?
떨어질 때 기다리자니까 왜 실거래 해주나 원망스럽나요?
집으로 투기하지마세요. 떨어지는데 배팅하고 안사는 것도 투기에요.

[새옹]

흠...오른 집값을 생각마시고
오른 물가를 생각해보세요

그리도 다주택자들 세금때문에 내 놓긴 하겠지만 1주택자라먼 오른 집값 시세차익 보겠다고 함부로 못 팔겠도라구요
팔고 사는 비용이 너무 비싸져서요
그래서 시장에 좋은 물건은 안 나올거에요
사실 좋은 물건이 아니라도 1주택자의.물건은 안 나올거에요
다주택자가 세금이 무서워 물건을 내 놓는다먼
1. 일단 못난이부터
2. 급할게 없다면 현 시세에 맞게
보유세가 아무리 비싸서 몇천이 오르더라도 다주택자 입증에선 몇년동안 오른 부동산이 더 많이 남아요

[장미]

수익을 바라면 오르기는 힘들다 생각하는데 정부가 부동산 오르는 걸 원치 않아 돈 흐름을 주식시장으로 보내는건 같아요. 실거주면 어짜피 오르든 떨어지든 상관없으니 사셔도 되고요.