그린벨트 결국 풀겠죠?

[그린벨트]

  국토부도 처음에는 반대라고 하더니 말 바꿨고...

  기재부와 국토부가 밀어붙이면 서울시도 결국 승복하겠죠...?

  박원순 시장이라도 살아있으면 끝까지 버티겠지만, 시장권한 대행이야 결국 수그리겠죠

  그런데 환경부는 반대의견 발표해야하는 거 아니에요??  조용하네요. 

  그린뉴딜이라더니만  한쪽에서 서울은 점점 콘트리트 숲으로 덮히겠군요. 

[...]

그린벨트 산 사람들은 이제 대대손손 놀고 먹겠네요.

[서울집]

서울에 집 산 사람들도 놀고 먹을수 있는데
그린벨트 풀리면 집값 떨어질까 반대하나요?

몇년간 도대체 얼마가 오른거야?
문재인 결자해지 바랍니다.

[ㅇㅇㅇ]

살다살다 그린밸트 풀자는 좌파는 또 첨보네요.
환경보호는 전통적인 진보의 가치 아니던가요?
여기 재활용 열심히 하는 아줌마들 우짠대요 ㅎ

[사랑]

벌써 네이버 부동산 뉴스에 보니 그린벨트 풀린다고 .. 북치고 장구치고 난리 났네요

그걸로 돈 벌 사람들이 줄섰나봐요??

[일개국민생각]

다주택자부터 보유세 지금보다 두배이상 올리면 됩니다.
증여세도 두배 이상 올리구요
말많고 탈많은 임대사업자 혜택도 지금 다 해제 시키는게 맞아요..
그럼 물량 확 쏟아져 나옵니다.
그 상태에서 국가골프장이나 보존가치 떨어지는 그린벨트 용적률 크게 손봐서
임대로 지어 넣으면 물량 어마무시하게 늘어나요..
1주택도 무조건 옳다고 세제완화 해 줄게 아니라...
실거주정도에 따라 1주택도 보유세 결정해야 하구요..
일시적 1가주 2주택 기간도 넉달로 줄여도 충분하구요.
1주택이용해 의외로 투기 많이 합니다.
재건축도 임대 소형으로만 70프로 넣는 조건 받아들이고 그외 일반분양없이 받아들이면 허가해 주구요
지금은 모두가 다 조금씩 손해를 봐야 하는 시기에요

[...]

그린벨트푸는게 문재인정권에서 일어날 일이라고 상상도 못했네요 ㅋ
재건축이나 허가하면 될 일을 미래 후손에게 물려줄 자원인 그린벨트를 풀다니 ㅋㅋㅋ

태양광도 온갖 자연환경을 다 파괴하면서 누구 주머니를 두둑히 만들어줬나 싶은데
앞으로 또 어느 해변가에 흉물인 풍력발전소를 세워가며 누구를 배불릴까요 만들어줄까요

[풀어야죠]

집값 폭등하는데 임사자 소급도 안된다하고
방법이 없잖아요.

그린벨트가 비무장지대같은 녹지 절대 아니에요.
반대하는 사람들 부동산카페 투기꾼이라 생각해요.

투기꾼들이 보존해야한다고 하는 그린벨트 한번 보시죠
http://www.ddanzi.com/index.php?_filter=search&mid=free&search_target=title&s...

[ㆍᆞ]

윗님 중요한건 아마존이아니라
누군가 미리 250억이나되는돈을들여 그땅을 샀다는거죠 바보가 아니라면 돈도안되는 그린벨트를 중소기업에서 그큰돈을 주고 샀겠나요?

[ㆍᆞ]

땅을 살 이유가 있었겠죠

[..]

이 정부 진짜 뭐하자는 건가요 ㅠㅠ

[Re: 풀어야죠]

설마 강남 그린벨트 풀어서 아파트 지으면 그 아파트가 아무리 싸게 공급하더라도

최소 10억이 넘을 텐데 은행대출 지금 다 막아놓은 마당에 서민이 그거 살 수 있다고 생각하세요?

전부 다 임대아파트로 지어서 무주택 10년 이상만 입주할 수 있게 하면 몰라도

[윗님]

그건 조사해서 밝히면 될일이지
그린벨트를 풀지 말자고 주장하면 어떡하나요.

집 저렴하게 대량 공급해야 집값이 잡히죠.
구더기 무서워 장 못 담그나요?
무주택자들에겐 너무나 절실합니다.

[부동산카페]

사람들이 환경운동가가 되었어요.
이명박이 그린벨트 해제해서 반값아파트 지을때는
다들 어딨다가 나타나서 다들 환경운동가 코스프레인지
언제부터 환경 생각했다구요
그냥 내 집값 영향 받을까 싫어 환경운동가인척 하는 연기대상감들

[ㆍᆞ]

서울시내에 재건축 재개발할곳이 얼마나 많은데 굳이 꼭 그린벨트를 해제하나요

[원글님]

방법은 많아요.
토지는 국가소유이고
집은 자기가 원할때까지 살수있게 저렴히 공급하거나

아니면 LH에서 발주해서 건설사가 낙찰받아 지으면
지금 분양가의 반도 안들어요.

지금 분양가 거품 이라는거 다들 아시잖아요.

[..]

3기 신도시 짓는다고 2기 신도시 사람들 열받게 만들더니, 이제와서 서울의 그린벨트를 풀겠다네요. 정책이 거시적인 큰 그림 없이 그때 그때 마구잡이식으로 만드니 부작용이 속출하죠. 그 사이 자본가들은 어떤 식으로든 부를 축적하고 서민들만 죽어나네요.

[...]

환멸난다는 게 이럴 때 쓰는 표현이겠죠?
무주택자들은 그린벨트 안 풀면 집 못 산대요? 왜 쌀 땐 안 사고 이제서야...
용적률 높여 재건축 허용하면 될 일을 후세에 남겨줄 그린벨트는 왜 푼다 난리인지. 그린벨트가 그린하지 않다고요? 그럼 그린하게 만들면 되잖아요. 세금도 많이 걷었구만..

[125님]

박원순시장님은 이상주의자죠.

재작년에 집값 폭등중에 여의도 용산 통개발 발표하잖아요.
어쩜 현실감각이 이리도 없나 싶던데요.
거기 비싸서 아무나 들어가나요?
거기야말로 특권층 지역이죠.

그래서 용산 여의도 투기꾼 엄청 들어갔잖아요 ㅠㅠ

사람들 주거가 해결된다음 자연이지
전세 집값에 허덕이는데
그린벨트유지가 무슨 의미가 있나요
게다가 그린벨트는 이미 오염되어 있는데요.

[Re:원글님]

이해를 못 하시네요. 그렇게 분양가 절반이라고 하더라도

강남아파트와 어느 정도 형평성을 맞추니 최소 10억 이상이라구요.

임대공급 아니면 결국 그냥 현금 돈 잔치에 로또 분양ㅇ 되는 거에요.

[..]

이 정부는 자기들 자산 감소안하면서 정책펼려니 그럴 가능성 높죠. 보유세 올리고 전세대출 내리면 될것을

[항상]

도돌이표
예전에 쌀데 사지 그랬냐

그때도 비싸다고
민주당에서 비판했었고
정권 잡은다음엔 안정화시킨다고 대통령이 선언했어요

그래서 기다렸는게 무능한 것들이 2,3배 폭등 시켰어요.
정부 믿고 기다린 무주택자는 어쩌란 말인가요.

[후세]

걱정하면 집값 내려 살게 해줘야 합니다
결혼하면 어디서 사나요
애는 어디서 낳아 키워야 하나요
제발 전문가 말 좀 듣고 정책과 실행하길!
진영 논리에 망하는 부동산 경제 입니다

[. .]

결혼하면 어디서 사냐고요?
이란 무식한 부동산 알바같으니 ㅋ

자기가 가진 돈으로 구할 수 있는 집을 구해서 살면 되지

[..]

재건축 재개발하면
개발될동안 전세품귀에 폭등해요
집도 몇개 안나오죠

서울 재개발 재건축은 점차적으로 해나가야하고

그린벨트는 대량으로 단시간에 풀어야
투기 막을수있어요
이명박이 쓴 방법이죠

쥐 ㅅㄲ도 하는데
문재인은 뭐하나요
속터져서

[아니]

지금 저출산으로 난리인데, 베이비붐 세대들 30년안에 집 필요없어질 분들이 반이상인데(살아있어도 집에 혼자 못살아요. 시설 가야지),
그린벨트 풀어 집짓자고요?

택지로 만들고 어쩌고 하면 공급은 빨라5년 이후에요.
20년정도 주택 안모자라게 공급하고 그 이후는요.
집들만 덩그러니 있을텐데ㅠㅠ

[...]

쌀때 사지 그랬냐고요?
박근혜때 빚내 집사라는 정책때문에 취임초에도 소득대비 집값 높았어요.
문정부는 높은 집값때문에 청년들 결혼도 못한다고 박정부 부동산 정책 비판하면서 집값 잡겠다고 했었고 부동산으로 경기부양 안하겠다고 했습니다.
그런데 본인들이 부동산으로 경기부양 더하고 있네요.
능력이 심하게 없든지 위선적이고 사악하든지 둘 중 하나라고 봅니다

[58님]

지금 다주택자가 문제죠?
집 내놓지 않으면 계속 공급해서 집값 내린다는 사인을 줘야해요.

아니면 무주택자가 기존 다주택자의 집을 비싼 가격에 받으라는 말밖에 더 되나요?
이거야말로 불공정이고 독점이죠.

땅이 없는것도 아니고
투기꾼 망하게 하려면 그린벨트 풀어서 계속 공급한다고
엄포 놔야합니다.

[아마]

여기서 그린벨트 고수하자고 핏대 세우는 분들은 서울 다주택 또는 집값 떨어질까봐 무서운 유주택자일거라고 봅니다. 저도 서울에 집 한채 있지만, 환경이 아무리 좋아도 사람이 기본적으로 살고 나서 환경입니다. 결국 박원순 시장의 고지식하고 융통성 없는 환경보호 정책이 서울 집값을 이 지경까지 만드는데 큰 원인이 되었다고 봅니다.
그린벨트에 새 집 지으면 자기 집들 떨어질까봐 덜덜..
젊은 사람도 좀 삽시다. 훗날 집 남아돌까봐 무서워서 지금 젊은 애들이 결혼도 못하고 아이도 안낳는 현실은 모른척하자고요?
환경생각하면서 그린벨트 위하는 척은.. 아주 부동산 까페에서 출동하셨나보네요.

[환경이]

그리 걱정되시면 1회용품 안 쓰고, 에어컨도 안 쓰고, 승용차대신 대중교통 이용하시는게 그린벨트 붙잡는 것 보다 효과 훨씬 좋습니다.
당장 오늘부터 실시!

[Re: 아마]

제가 원글자인데 무주택자입니다. 그럼 글 써도 되죠?

그린벨트에 집 지어서 한 12억에 분양하면 집값 떨어질 거 같아요? 그냥 로또청약 되는 거에요.

그나마 은행대출 다 막아놨으니 현금 쥐고 강남에 전세 살던 부자들만 노나겠죠.

[원글님]

12억이요?
제 생각엔 그 가격이 맥시멈같은데요.
5~10억 이정도 할것 같구요.

대량공급하면 전체적으로 가격 내려가요.
오를것 같으면 계속해서 공급한다는 사인을 줘야해요.
그럼 폭등도 하지않고 안정될거에요.

그리고 국민연금으로 임대사업하는거 강추합니다.

제발 집으로 돈벌 생각 안했음 좋겠어요.

[...]

살다살다 그린밸트 풀자는 좌파는 또 첨보네요.
환경보호는 전통적인 진보의 가치 아니던가요?222

[210.106]

어제부터 저분은 계속 그린벨트 풀자고 주장하는데. 정부 알바예요?
강남 그린벨트 풀어서 분양하면 무주택자 살수나 있어요? 그냥 투기판 하나 더 만드는거예요.
거기 무주택서민이 들어가 살수 있다고 꿈도꾸지 마세요. 그냥 로또청약에 온나라에 청약 광풍만 불거예요.
가격안정? 웃기네요. 그냥 로또 당첨되고 아파트는 강남기존 가격에 맞춰줘요.
왜 또 투기판을 만들려고 미래자산을 건드냐구요.
거기가 지금 녹지건 아니건 상관없어요. 서울전체가 콘크리트가 안되도록 노는땅이 있어야 나중에 공원이라도 만들죠.
세곡동 내곡동 지금 아파트 가격 보세요 과연 서민을 위해 지은건가

강남 그린벨트는 그냥 인기얻으려고 당정에서 그냥 날리는 수표에 불과해요. 그린벨트 다른데 풀면 사람들이 반대하는데 강남꺼 푼다하면 안그래도 배아픈 다른 사람들이 찬성해줄거거든요.
민주당이 정말 철학이 있는 진보정당인지 정말 회의가 듭니다.

[..]

대체 왜 반대하는지 모르겠네요.
갑자기 환경운동가들이 되셨나요?

그럼 임사자소급해요
그건 또 위법이라 안된다 하겠죠?

다들 부동산카페에서 출장 오셨나요?

집값 잡는 방법 한번 얘기해주세요.
다주택자들 집에 전세월세 살면서 그분들 노후 책임져드려요?

[152님은]

다주택자죠?
부동산카페서 오늘 시위한다던데 거긴 안가세요?

이명박때 그린벨트 풀고 대량 공급해서 집값 안정됐었어요.
그 규제를 박근혜가 풀고
문재인이 이어받아 이꼴이 됐죠

쥐 ㅅㄲ도 하는데
문재인은 왜 안합니까?

[..]

재건축 재개발은 풀면 바로 가격 폭등이에요
그 집에 살던 사람들 전세 가야하니 전세품귀에 가격 오르구요.

소유주말고 일반분양 몇개 나오지도 않잖아요.

그린벨트 말고 싸게 공급할방법있나요?

거지같은 문정권이 집값 폭등시켰으니
분양가가 저렴히 나올수도 없구요.

3만가구밖에 안되나요?
더 공급해야죠
초이동도 풀고 군부대도 풀구요.

비닐하우스있는 그린벨트를 꼭 지켜내야하겠다는 님들의 저의가 더 의심스럽네요.

[ᆢ]

일원동 삼성의료원 부근 비어있는 공터들이 참 많아요.
덕택에 주변 아파트들은 희소성이 있고 좋은 공기를 마시겠죠.
근데 지나가며 궁금한 거..
비싸다는 그런 곳에 흉물스럽게 덩그러니 미관상도 안좋은그린벨트 ....부자동네에선 왜 정비를 안하나 이런 생각은 했었네요.

그렇게 비워두는 거 원한거였네요.
본인들 재산가치 떨어질까봐.

[110님]

청와대 높으신분들, 민주당 국회의원 나으리들
돈에 눈이 멀어서
아무리 대통령이 말해도 안파는데 잘도 1주택 되겠네요.

하여간 문재인정부가 문제에요.

[...]

정부 믿고 집 안 산 무주택자들 어쩌라뇨?
전 빚 1원 없는, 갭투자 안 한 1주택자인데요. 이랬다 저랬다 말 바꾸는 정부 정책 신물납니다. 저 예전엔 대깨문이었고 여전히 문재인대통령 지지합니다. 하지만 부동산정책은 실패 인정하고 처음부터 다시 하면 좋겠어요. 재개발은 죽어도 안돼. 이제까지 죽어라 지켜야 된다던 그린벨트는 갑자기 풀어도 돼. 이게 뭡니까? 글고 그린벨트 풀면 그 아파트 시세보다 엄청 싸게 "무주택자들에게만" 준대요? 그린벨트만 풀면 자기 집이 생길 거라는 허황된 꿈을 왜 꾸고 계세요. 쌀 때 왜 안 샀냐는 글에 박근혜 때도 월급 대비 비쌌다고 하셨죠. 울 나라 집값이 월급 대비해서 쌌던 적이 건국 이래 있었나요??

[바른중개 펌]

그린벨트가 해제가 되려면 국가나 지자체에서 개발의 목적을 가지고 개발을 해야 하는데 그럼 결과적으로 수용이나 환지의 방식을 통하여 토지 투자자에게 이익을 가져다 주어야 한다는 이야기 입니다. 

 

첫번째 방식인 사용수용 방식 일반적으로 토지수용이라고 불리우는 방식 입니다.과거에서 부터 현재까지 개발을 할때 가장 많이 사용 되어지는 방식 입니다.수용가격은 감정평가를 통하여 정해 지게 되는데 일반적으로 공시지가의 1.5배에서2.5배 그정도 사이로 보시면 됩니다.


그리고 수용개발시에는 해당 개발사업으로 인한 지가상승은 수용가에 포함이 되지 않습니다.즉 A라는 지역에 올해 산업단지가 들어온다고 소문이 돌면서 지가가 상승했다면 그로 인한 지가상승분은 수용가에 포함이 되지 않는 다는 이야기 입니다. 

 

수용방식보다 지주에게 좀더 유리한 토지보상 방식이 환지방식 입니다.토지를 현금으로 청산해 주는 것이 아닌 개발이 완료된 토지로 바꾸어 주는 것이지요.물론 감보율로 인하여 전체 토지의 크기는 줄지만 땅이 가치가 비약적으로 많이 올라가기 때문에 토지주에게 좀더 유리한 방식이라고 생각을 하시면 됩니다.

하지만 그린밸트의 경우 환지방식개발이 거의 없다고 보시면 됩니다.그린벨트 내에 실질적으로 거주를 하거나 수익행위를 하고 있는경우에 부분적으로 환지를 해주는 경우가 있지만 기본적으로 그린벨트를 해제 하여 개발사업을 하는 경우 "공공의 이익"이 주된 목적이기에 수용방식이 거의 100%라고 보시는것이 정신건강에 이롭 습니다.

[수용이면]

투자이익은 별로없어요.
금융비용빼면